建瓯市行政中心
中央空调维护保养及水处理项目
公开招标公告
建瓯市公共资源交易中心受中共建瓯市委办公室的委托，对建瓯市行政中心中央空调维护保养及水处理项目（项目编号：JOZFCG201522 ）进行公开招标，诚邀具有本项目报价资格的供应商参加报名。
1、招标项目内容
1）招标范围：建瓯市行政中心中央空调维护保养及水处理
2）项目实施地点：建瓯市行政中心
因行政中心中央空调已运行8年，为确保设备的正常运行，所有参加投标的单位必须实地勘察大楼的设备情况，并填写投标承诺书。
3）采购控制价：每年最高限价伍万元。
4）维保技术规格、参数数量及要求：符合现行相关规定的合格标准，具体标准附后。
5）服务期限 ：五年
2、投标人资格
1）具有合法有效的组织机构代码证。
2）具有合法有效的营业执照，法人注册时间达10年以上，注册资金500万以上，营业执照经营范围须包含有：空调设备﹑化工产品配件批发、中央空调机电设备维修保养。
3)具有一般纳税人的税务登记证。
4）具有银行开户许可证、法定代表人身份证。
5)具有与开展本招标项目服务相匹配的三名以上（含三名）大专学历技术人员，技术人员持有劳动部门颁发的中级及中级以上《中央空调系统操作员证》、《制冷工证》、《电工证》。
投标人需要提交以上资格证书原件备查，中标单位必须持以上资质原件与招标单位签订合同，否则视为不合格投标。
本项目不接受联合体投标。
3、评标办法
本招标项目采用的评标办法：经评审资格合格的最低价法。
投标人不得以低于成本的报价竞票。若投标人投标总价高于最高控制价,则该投标人的投标文件将被视为未实质性响应招标文件要求，按无效标处理。
4、招标文件下载时间
2015年4月 27 日——2015年 5 月 18 日，上午8：30——11：30，下午03：00——5：30（不含节假日）；此次投标须附人民币 5000 元保证金。投标保证金的缴纳截止时间：2015年 5 月 18 日下午5：00时之前款到建瓯市公共资源交易中心帐户为准（不接受现金缴款）。
5、投标人对招标文件如有疑问，必须在招标文件投标截止时间15日前，将问题以书面的形式提交到建瓯市公共资源交易中心，口头提交质疑澄清的问题不予接受。招标文件的修改、补充或澄清招标文件的修改将通过网站（http://www.joztb.com/Article/index.asp）发布的形式，通知所有潜在的投标人，并对其具有约束力。
6、投标截止、开标时间：2015年 5 月18日9：00
7、投标、开标地点：建瓯市公共资源交易中心。
地址：建瓯市紫芝街46号（原建瓯一所对面）
8、联系方式：
采购代理机构：建瓯市公共资源交易中心
邮政编码：353100
联系电话：0599— 传真：0599—*******
开户名称：建瓯市公共资源交易中心
开户银行：建行建瓯市支行
帐号：****************9221
网址： http://www.joztb.com/Article/index.asp

维保水处理技术规格、参数与要求
一、一、运行期间（每年4月-11月）维护保养
（一） 中央空调系统维保及水处理运行期间为每年4月-11月，期间每月维修保养一次。
（二） 具体维保内容
中央空调系统维保：
1、冷水机组（2台：RTHB-380S两台）维保：
1）冷媒系统
a.机组冷媒系统全面查漏。
b.泵集冷媒，更换系统干燥过滤器。
c.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄露现象。
2）冷冻油系统
a．排出压缩机润滑油，更换油过滤器。
b．检查滑油系统单向阀及电磁阀。
c．换新压缩机组润滑油。
3）热交换器检查和清理
a．每年至少一次清洗冷凝器。
b．检查所有热交换器腐蚀结垢情形，必要时提出相应处理建议。
c．检查所有热交换器之温度传感器是否正常。
4）电器及控制
a．检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；
检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；
检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
b．检查电机绝缘是否良好,否则应进行及时处理或修复；
c．检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。
d．检查调校各压力、温度、液位传感器等：
a)a)包括：排气压力传感器、吸气压力传感器、油压传感器、经济器压力传感器、排气温度传感器、电机绕组温度传感器、蒸发器液位传感器等。
b)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；送检温度计、压力表合格后方可再使用；
检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫;其他必要的检查和处理。
e．水流开关、水泵机组（数量6台）之检查校正。
观察转动水泵轴是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。
不定期检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
不定期检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。
清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
f．控制柜检查校正及清洁,包含以下项目:
a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c) 交流接触器维修保养：
①清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
②清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
③清洁铁芯上的灰尘及脏物；
④拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e) 自动空气开头维修保养：
①用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
②清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
③清除触头表面上的小金属颗粒(非修锉)。
f) 信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g)中间继电器、信号继电器维修保养：
对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
h)检查PC中央处理器、印刷线路板是否出现问题并进行相应处理。
G．起动柜检查校正及清洁。
H．压缩机维修保养：
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；
如油已变色则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检查压缩机如下参数：
a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h) 检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障并进行相应处理，检查后拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
I．阀类维修保养:
a)a)节制阀与调节阀的维修保养：检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
e)电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
干燥过滤器—检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；电磁调节阀、压差调节阀—通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，
压差调节阀—对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
5、5、空调柜机（10台）、新风机（35台）、风机盘管（527台）检修，每年清洗1 次回风空气过滤网，不定期排除盘管内的空气。
6、6、检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
7、保养后之再开机调试：做好机组加压查漏、真空除湿；做好控制系统模拟测试；检查开机运行调校机组冷媒量并做好必要补充；检查冷冻油并做好必要补充；检查机组有无不正常振动及噪音；检查是否拧紧所有紧固件。
8、提交保养验收报告，由建瓯市委办现场人员逐项确认。针对业主方原因造成中央空调损坏的所有可能，对建瓯市委办操作人员进行操作培训。
9、冷却塔（300吨/小时三台）检修，主要检修电机、齿轮、皮带、填料以及对各部件牢固性的检查。
中央空调水处理维护保养
中央空调水处理设备包括： 中央空调主机冷凝器两台、中央空调冷却系统两套、冷却塔两座、中央空调冷冻水系统一套、膨胀水箱一个。
1、首先采用化学清洗方法，把制冷设备蒸发器、冷凝器中的锈垢、油垢等有害物及水路系统清洗出来。然后再进行钝化预膜工序，使得水路系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用。再则施行缓蚀阻垢、杀菌灭藻工作。全部清洗完毕后，检查是否漏水并作相应之处理。
2、定期用高压清洗泵清洗冷却塔(包括填料、集水槽)及投加灭藻剂，清洁风扇风叶。外壳如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
3、清净系统膨胀水箱，检查补水浮球阀是否运作可靠，否则应及时修复。
4、拆洗冷冻水系统过滤器。
5、本工程所需化学药剂，其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂等全部药剂由建瓯市委办提供。
6、提供技术服务须达以下技术指标：
（1）腐蚀率 碳钢 ≤0.1mm/a
铜及铜合金 ≤0.005mm/a
（2）水质指标
项 目 冷冻水 单 位
PH 7.5—10 us/cm
电导率 500—3000 mg/l
总硬度 ＜600 mg/l
总碱度 ＜600 mg/l
氯离子 ＜200 mg/l
铁离子 ＜1.0 mg/l
铜离子 ＜0.1 mg/l
7、服务期间，维保方工作人员夏天开机期间每月到现场负责水处理的技术及工艺，负责药剂投加及抽取水样化验，定期清洗水箱，承担全年水处理技术服务。
8、每年4月-11月期间，每月一次检查维修，均向建瓯市委办提供：a)工作单及水质化验报告一份，水质指标应符合安全，检测费用由维保方支付，如果水质2次以上检测不合格，建瓯市委办有权每次罚款2000元直至终止合同；b)空调系统的设备维保详尽记录一份（须经建瓯市委办现场察看人员签字）。
二、机组换季停机期间（每年11月-12月）的年度维护检查
年度维护检查须有详细的工作清单，并需建瓯市委办在场工作人员签字认可，工作内容包括主机内部电器连接，电缆控制及主要安全情况，检查记录所有微机的设定值，用欧姆表测压缩机电机绕阻阻值，检查压缩机接触触点，对电器柜内各接线端进行紧固，检查油加热器运行是否正常，检查机组的安全保护和运行控制是否正常，包括微机的外部输入指令检查，检查并校正传感器显示值，检查蒸发器液位是否正常，检查确认制冷剂是否需要补充，检查蒸发器和冷凝器压力，检查机组是否有泄漏点并及时修复，检查压缩机加载卸载运行功能，检查换热器状况。
维保方自备维护工具、检测仪器，保障中央空系统处于正常的工作状态，免费对末端系统小问题进行维修，遇有故障应于12小时之内响应抢修。
投标文件（格式）
项目名称：
投 标 文 件
编号：

投标人：（法人公章）
法定代表人（或授权委托人）：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
联系人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
日期： 年 月 日
投标文件目录
1、1、投标书
2、2、投标一览表
3、3、授权委托书
4、4、资格证明文件
5、5、投标承诺书
6、业绩汇总表及相关资料

1、投标书
致：（招标人名称）：
我方愿意参加建瓯市行政中心中央空调维保及水处理项目的投标活动（招标编号：JOZFCG201522），并就有关事项声明如下：
1.我方已详细阅读并完全理解贵方的招标文件，将自行承担因对全部文件理解不正确或误解而产生的相应后果。
2、我方的总投标报价：（大小写） ，
3、具体报价见投标一览表。
4、一旦我方中标，我方保证按招标文件的要求，保质保量地完成维保水处理工作。
投标人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：

2、投标一览表
投标人名称： 招标编号：

序号名称投标总价
（元）备注
1中央空调维护保养
2中央空调水处理
投标总价大写： 元

投标人：(公章)
法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）
日期：
3、授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，该代理人有权在参加 （招标人） 的 （项目名称） 的投标活动中，以我单位的名义签署投标文件、与招标人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。
代理人无转委权。特此委托。
法定代表人姓名： 身份证号码
被授权的代理人姓名： 身份证号码
部门： 职务：
投标人（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
被授权的代理人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
4、 资格证明文件（格式）
目 录
须知
4-1 关于资格的声明函
4-2 组织机构代码证
4-3 法人营业执照
4-4 税务登记证
4-5 银行开户许可证
4-6 中央空调系统操作员证﹑制冷工证﹑电工证
4-7 三份以上合同期内同品牌配置中央空调维保合同
须 知
1.1上述资料及其附件每页均需加盖投标人法人单位公章，未加盖公章的资料视为无效。
1.2对所附表格中要求的资料和询问应做出肯定的回答。
1.3 资格文件的签字人应保证他所做的声明及对一切问题的回答的真实性和准确性。
1.4评标人将对投标人提供的资格证明文件进行评价和判断，确定投标人的资格和履约能力。
1.5 投标人提交的文件将给予保密，但不退还。
1.6注：上述资料中，属复印件的均应加盖投标人公章，并在中标后由招标人对相关复印件的原件进行审查。

附件4-1
关于资格的声明函
：
关于贵方 年 月 日第 （招标编号）招标文件，本签字人愿意参加投标，提供招标文件规定的服务，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。
投标人名称： （公章）
投标人地址：
投标人法定代表人或委托代理人签字：

附件4-2
组织机构代码证
投标人应提供加盖公章的组织机构代码证复印件
附件4-3
法 人 营 业 执 照
投标人应提供加盖公章的营业执照副本的复印件

附件4-4
税务登记证
投标人应提供加盖公章的一般纳税人税务登记证副本的复印件
附件4-5
银行开户许可证
投标人应提供加盖公章的银行开户许可证的复印件
附件4-6
中央空调系统操作员证

制冷工证

电工证
附件4-7
三份以上合同期内同品牌配置中央空调维保合同
5、投标承诺书
致：中共建瓯市委办公室
我公司已经在贵单位设备管理人员陪同下现场勘察了中央空调设备，已熟悉贵单位中央空调设备品牌数量和系统状况，保证维保工作能够使贵单位中央空调的正常运行。
特此承诺

投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日 期：
中共建瓯市委办公室设备管理人员签字
日 期：
6、业绩汇总表