中山驿馆二层区域招商公告

根据泉州文化旅游发展集团有限公司资产运营与管理制度相关规定，泉州侨乡文体产业开发有限公司（以下简称“招商人”）现拟通过公开招商方式引入第三方运营团队，运营中山驿馆二层区域。为公平、公正确定第三方运营团队，特发此公告：

—、招商项目名称

中山驿馆二层区域第三方运营团队

二、项目基本情况

中山驿馆位于中山路37-39号，是泉州古城中山路最繁华的地带、金鱼巷旁，泉州府文庙地标建筑斜对面，整体建筑充分利用光影点亮空间，唤醒城市艺术，同时建筑空间内保留泉州特色的闽南文化，展示泉州与时俱进、现代时尚的精神风貌。作为游客之家，该中心提供咨询接待、资源推介、风光展示、信息交流等系列服务，为中外游客提供方便快捷的服务。

项目包含中山驿馆共三层空间，建筑面积约500平方米，现交由泉州侨乡文体产业开发有限公司运营管理。

二层区域作为在地文化的深度体验区域，拟引进具备策展、影像记录的第三方运营团队，负责二层区域的运营管理，共计约227平方米，其中前场218㎡，接待室9㎡(建筑所有)。

如下图所示：

三、合作模式

坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离的原则，招商人通过公开招商，引进具备相关广告策划、制作等资质经验的第三方运营团队，负责项目的运营管理。

达成合作协议后，应标人负责招商区域的软装建设，方案需报招商人审核后方可实施，后续运营管理由第三方负责，招商人进行监管。

四、招商项目主要内容和运营模式

（一）经公开招商择优确定的第三方运营团队。

（二）第三方运营团队受招商人委托，全权负责该项目二层区域的经营管理。

（三）第三方运营团队以按月结算的方式向招商人支付相关费用，以该项目固定资产经营权移交第三方运营团队后开始计算，运营期2年，运营期内，月基础管理费不低于3500元。如有经营行为，同时每月抽取6%以上的营收抽成。

（四）运营团队需于每年度举办不少于3场的公益活动/公共展陈（主题、内容须经招商人审批），活动规模、内容需接受考核验收。

五、意向合作伙伴条件（报名资格）

（一）公司或个体工商户需于本公告发布之日前在工商注册登记。

（二）公司或个体工商户经营范围为文化活动策划、服务等业务，具有经营相关文化活动展览1年以上经验。

（三）具备运营经验。意向长期志于推广泉州文化、开展过多场活动、与知名企业共同举办过活动或展览等经验者优先。

（四）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好，有保底承诺。

六、报名需提交的材料

（一）委托人授权书；

（二）经营者或法定代表人身份证明书；

（三）企业法人营业执照复印件或个体工商户营业执照复印件并加盖公章的复印件1份；

（四）类似项目开发业绩、相关产业运营证明、经营资质、经验或授权文书，文化活动组织证明材料等。

七、报名方式

（一）报名方式：

1、报名时间：自2022年10月28日起至2022年10月31日止 （每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30 分）。

2、报名地点：泉州侨乡文体产业开发有限公司（福建省泉州市鲤城区富临新天地中侨财富中心23楼）。

3、欢迎意向商家对本项目进行实地考察，考察时间为每日10:00-17:30，截止至10月31日。

3、联系人：何诗琪

4、联系电话：135*****138

5、电子邮箱：*********@qq.com

（二）报名资格审查

招商人将在2022年11月1日对意向报名的单位进行资格审查，对不符合要求或材料作假的，有权取消其报名资格。

八、项目规划情况说明

（一）意向合作伙伴须根据招商人对该项目的规划定位要求, 在报名截止日后的5个工作日内完成编制本项目的规划设计思路、业态招商方案及商业运营思路等文本。

（二）2022年11月7日23时59分前，意向企业、个体工商户须向招商人提交编制完成的项目规划设计方案、业态招商方案及商业运营思路书面材料3份、电子版材料1份，逾期视为放弃资格。

招商人将于2022年11月上旬适时组织召开项目招商评审会（具体时间、方式由招商人另行通知）。

九、中选方式及要求

（一）本次招商秉持“公平、公正、公开、择优”原则，组织有关专家组成的评审组，从意向企业、个体工商户的资质、业态资源、管理经验和完成本项目的能力等方面进行综合评价，择优确定运营团队。

（二）评分项目如下:

（三）中选人与招商人按时签订正式合作协议后，如中选人在规定的期限内拒签协议，则取消中选资格。

（四）具体条款以签订的合作协议为准。

十、其他要求

中选者应承诺在公示期满后5个工作日内与招商人签订合作协议，经营过程中各项税费全部在泉州市缴纳。

泉州侨乡文体产业开发有限公司

2022年10月27日