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乾泰世贸广场项目销售代理
招标公告
1招标条件
乾泰世贸广场项目销售代理招标，本项目招标人为云南乾泰投资有限公司云南乾泰投
资有限公司管理人，项目建设资金为自筹。现由云南乾泰投资有限公司云南乾泰投资有限
公司管理人以下简称招标人委托云南晨晟招标咨询有限公司以下简称招标代理
机构对本项目销售代理机构进行公开招标，欢迎潜在的投标人参与投标。
2项目概况与招标范围
2.1 工作范围
项目全过程营销策划招商策划若有销售代理广告策划设计物料制作和营销
活动策划执行等服务。
包括但不仅限于：未售物业的销售代理，完成市场调研政策调研分析市场跟踪调查
商业定位及策划营销策划及销售代理营销策略营销思路的制定宣传推广的实施
营销准备及执行营销中心的包装价格制定营销方案的制定组建销售团队及现场销售
管理全渠道营销组织管理全过程内外场营销拓客客户管理现场客户的接待
跟进谈判，协助客户完成购房，合同签订及管理，客户后期维护客户分析报告按揭
贷款办理物业交付资料整理客户通知交付手续办理权证办理等营销工作营销
全过程广告策划设计营销全过程物料制作和活动服务等工作。详见合同约定
招标人保留调整以上服务范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何拒
绝和索赔要求。
2.2 销售范围：
乾泰世贸广场项目剩余可售物业,暂定住宅 38 套公寓 70 套商铺 175 个车位 496
个未售物业存在实时变动的可能，可售住宅及车位具体销售范围以招标人下达的书面意见
为准。
2.3 销售代理份额：预估销售金额约为 15000 万元，合作周期内目标任务以招标人制定
的为准，具体以甲方书面通知为准。
2.4 销售要求
1销售价格要求：商品房车位销售价格不低于甲方提供的销售价格一房一价
一车位一价。
2销售考核目标：各项目纳入考核的总面积以招标人下达的任务为准，具体详见考
核办法。
2.5 服务期限要求
1工作期限：自招标人书面通知进场开展工作之日起，至达到合同约定的销售任务
完成并接到招标人的书面通知之日止。
2销售时限：各可售物业开盘之日起满 24 个月内，开盘时间以甲方书面通知为准，
其他工作内容根据招标人的要求完成。
2.6 质量要求：符合现行法律法规云南省和地方的相关规定，客观公正，认真地制
订切实可行的工作计划并及时按招标人或项目公司要求完成咨询服务工作，全面履行
合同及服务承诺。
2.7 资金来源及落实情况：自筹，已落实。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
2.9 本次招标不接受联合体投标。
2.10 资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行审查。
3投标人资格要求
1营业执照要求：投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单
位，具备有效的营业执照。
2资格要求：投标人具备房产管理部门核发的房地产经纪机构从业备案证。
3业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日-至今具有 3 个含以上类似项目的销售代
理服务经验类似项目是指销售代理项目，业绩证明材料为中标成交通知书或合同关键
页或业主证明等相关证明材料。
4项目组人员要求：包括但不限于销售总监 1 名，销售经理 1 名可由销售总监兼
任策划经理 1 名销售人员 5 名含 1 名销售主管销售内勤 1 名以上人员除销售
总监每周至少两天以上驻场策划经理每周一天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，
同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺。
5信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业暂扣或者吊销营业执照或许可证
没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2019 年 1 月 1 日至今没
有骗取中标和严重违约未发生过重大质量安全事故没有处于被项目所在地政府或国家部
委禁止市场准入等情形提供书面承诺在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)
无失信被执行人记录。
4结算及支付方式
一结算方式：依据考核办法结束后次月 15 日前支付上月费用。
二支付方式：
1住宅：当月商品房销售代理佣金实收款项中标费率考核比例90%，剩余 10%转
为保证金，待完成总销售目标的 60%予以退还。
2地下车位公寓商业：当月销售代理佣金实收款项中标费率考核比例90%，
剩余 10%转为保证金，待完成总销售目标的 60%予以退还。
5. 报名及招标文件的获取
报名及招标文件的获取因在疫情期间，各投标人可网络报名获取招标文件，无需至
现场报名
5.1 报名时间：2022 年 11 月 3 日至 2022 年 11 月 9 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30
分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分北京时间，法定节假日公休除外。
5.2 现场报名：持法定代表人身份证明书原件法定代表人授权委托书原件至云南
晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层报名及
购买招标文件。
5.3 网络报名：将以下资料加盖鲜章的复印件发送至邮箱：892517600qq.com，进行登
记：法定代表人身份证明书法定代表人授权委托书。
5.4 招标文件每套售价 600 元/份仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受，招
标文件售后不退。以汇款或转账方式递交招标文件费的，须将电子回单和报名资料一同发送
至邮箱，并在邮件正文备注单位名称报名项目名称联系人和联系方式，经我公司核实查
收后，发送电子版招标文件完成报名。
5.5 招标文件购买注意事项：购买招标文件时，请各投标人以公对公的形式在转账或汇
款时务必在备注栏注明招标文件费字样项目名称及项目编号例：招标文件费，项目
名称：XXX，分标段的还需注明所投标包。对于一次投多个标包的投标人，请在转账或电
汇时按款项用途单独汇款，杜绝一家投标人汇总一笔缴纳多种用途款项，否则，由此带来的
责任由投标人自行承担，转账或汇款信息如下：
户 名：云南晨晟招标咨询有限公司
开户银行：招商银行昆明分行科创园支行
帐 号：8719 0776 7910 601
备注：逾期递交的资料不予接受。
未按招标公告规定时间及方式完成报名的投标人不得参与本项目的投标。
6投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为 2022 年 11 月 23 日 10 时 00 分。
6.2 递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层会议室。
6.3 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
7发布公告的媒介
本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com及中国采购
与招标网http://www.chinabidding.com.cn/上发布，我公司对其他网站或媒体转载的
公告及公告内容不承担任何责任。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。
8联系方式
招标人：云南乾泰投资有限公司云南乾泰投资有限公司管理人
地址：安宁市金方路 1 号乾泰世贸广场 2 号楼
联系人：杨雨
电　话：0871-63103868
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：王彦植叶勇
电话：0871-6313959963139566
传真：0871-63131155

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com