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盐城经济技术开发区天成苑小区物业管理服务项目
(招标编号：Z320900M472J00089001)
项目所在地区：江苏省，盐城市
一招标条件
本城经济技术开发区天成苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金300万元，招标人为盐城市经济开发区天成苑小区物业管理服务项
目。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积为37.26万平方米，己交付面积20.92万平方米：此次招标项目为
天成苑南区地块的招标。其中住宅164414.70平方米，地下总建筑面积40669.42平方米，
其物业配套用房1500.00平方米，绿化率35.13%，地下汽车位1978个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)盐城经济技术开发区天成苑小区物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(001盐城经济技术开发区天成苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求(001
盐城经济技术开发区天成苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1企业必须
符合下列要求(1)公司注册日期需要在2021年9月1日之前，不允许挂靠，不接受联合体
投标：(2)通过质量管理环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内：(3)通过质
量管理环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内：(4)自2016年1月1日起至
今获得过省优秀示范住宅小区的物业管理服务项目。2.具有独立法人资格，在企业营
业执照经营范围中涵盖物业管理且在江苏省内从事过物业管理经验得。3.能承诺一级财务
独立规范建账。4.能承诺严格按照小区管理规约业主大会通过的相关决议物管会通过的
相关决议物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合物管会解决房屋公共配套
设施等遗留问题。5.为保证物业服务质量，本次公告要求投标物业单位在标书提交资质文
件中公司名称和公司统一社会信用代码号必须和中标后服务本小区项目公司名称和公司统
一社会信用代码一致。6.报名单位承诺必须按不低于盐城市区普通住宅物业管理服务等
级标准五档)提供物业服务。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月03日09时00分到2022年11月09日17时30分
获取方式获取方式报名单位在规定时间内向代理机构提交资格预审报名材料，现场缴
纳报名服务费现金800元，该报名费不退还，通过资格预审企业由代理机构另通知领取招
标文件。报名地点：盐城市盐都区北大科技园3楼408江苏春沐综合运营部
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月23日09时30分
递交方式：盐城市经济技术开发区天成苑3楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月23日09时30分
理有
开标地点：盐城市经济技术开发区天成苑3楼会议室
七其他
在报名时携带下列材料，并加盖公章：1.营业执照经年审合格副本复印件企
业荣获行业荣誉证书复印件等材料。2.法定代表人身份证复印件法人授权委托书原
件及授权代理人身份证复印件。3.本项目经理需符合以下条件，并携带相关证明文件(1)
拟委派项目经理必须具备专科以上学历，过往无违法乱纪行为(2)具有相关部门核发全
国物业管理企业经理上岗证书(3)承担1个及以上单个项目总建筑面积不低于10万2
的同类物业管理服务项目，提供项目合同复印件及其他证明文件：(4)项目经理简历身份
证劳动合同复印件社保(2022.3一2022.9)的复印件。4.2015年1月1日起至今获得
过1个以上省优秀住宅小区物业管理服务项目，提供荣誉证书或文件的复印件。5.国家企
业信用公示系统查询结果税务系统等级外地物业管理企业诚信注册地行业主管部门出
具的诚信复印件并出具中标后30日内在盐城当地成立分公司得承诺书)。说明投标申请人
提供上述资料，报名资料一式二份，复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。
上述资料有任何一项或缺漏，则报名无效如在工商系统存在风险提示或在税务系统等级C
级及C级以下，则报名取消资格。以上报名文件在投标时提供一份统一装订在投标书投
标人评价中作为前置资料)
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：盐城市经济开发区天成苑小区物业管理服务项目
地址：盐城经济开发区嫩江路8号
联系人：张飞
电话：13365183677
电子邮件：13365183677163.com
招标代理机构：江苏春沐项目管理有限公司
地址：盐城市北大科技园3A楼402
联系人：陈先生
电话：18705115127
电子邮件：/
限
山
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
盖章)