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昆明空港现代广场项目保洁及工程维修辅助服务单
位采购竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明空港现代广场项目保洁及工程维修辅助服务单位采购项目采购人为昆明睿信城市
运营管理有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条
件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.谈判内容
2.1 谈判范围：选择一家单位为昆明空港现代广场项目提供保洁及工程维修辅助服务，
主要服务内容包括但不限于：
工程维修辅助服务内容：
1负责房屋共用部位的日常巡检维护，对接大中修维修单位。
2负责公共设施设备的日常维修保养。
3项目的承接查验及项目外委工程的监督管理。
4建立设施设备台账，提供设施设备运行管理方案。
5采取节能措施，控制项目能耗。
6日常水电表抄录及费用核算。
保洁服务内容：
1房屋建筑共用部位的清洁养护含消杀，包括：楼盖屋顶承重结构楼梯
间走廊通道门厅等。
2共用设施设备的清洁养护含消杀，包括：共用的给排水设施垃圾桶共
用照明电梯消防设施设备通讯线路供电线路监控设施设备有线电视线路公
厕等。
3公用设施和附属建筑物构筑物清洁养护含消杀，包括：道路沟渠池井
自行车棚停车场等。
4公用绿地花木建筑小品等的清洁含消杀。
5公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运处
理。
6突发事件的处理服务：规范突发事件的应急管理程序，采取快速有效的措施处
理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限度。
采购人要求的其他事项。采购人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人
应继续提供服务，不能因此提出任何索赔。
2.2 项目地点:云南省滇中新区
2.3 服务期：合同委托期暂定为 1 年，服务期以自采购人正式通知进场之日开始计算，
若分批次进场的，自首次进场起算服务期。
2.4 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
3.供应商资格要求
3.1 供应商须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业事业法人或其它组
织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件
3.2 具有良好的商业信誉及健全的会计制度，提供近三年2019 年2021 年经会计
师事务所审计的财务状况报告及报表，未经审计的公司可提供近三年2019 年2021 年
公司内部自行编制的财务报表成立不足 3 年的企业则提供成立至今的经会计师事务所审
计的财务状况报告或公司内部自行编制的财务报表。若为 2022 年新成立公司，提供银行
开具的资信证明文件或资金证明文件
3.3 供应商 2019 年至今承接过一个保洁服务或物业服务业绩，附中标通知书或合同或
业主证明等材料
3.4 信誉要求：2019 年 1 月 1 日至今供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商
没有处于被责令停业，无财产被接管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家
部 委 禁 止 市 场 准 入 等 情 形 。 供 应 商 未 被 信 用 中 国 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/列入失信被执行人名单。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请于2022年11月3日至2022年11月8日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00
分至17时00分(北京时间,法定公休日法定节假日除外)，持单位介绍信或法定代表人身份
证明书法定代表人授权委托书法定代表人现场获取文件的无需提供经办人身份证
复印件加盖公章至云南禹信招标代理有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚商务中
心B座21楼获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价800元，售后不退。所有发票的开具，不管是专票还是普
票，必须公对公汇款。户名：云南禹信招标代理有限公司开户行：招商银行昆明关上支行
账号：871904240510401，本账户为竞争性谈判文件费及代理费专用账户，谈判保证金不要
汇入该账户。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2022 年 11 月 11 日 14 时 30
分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心
B 座 21 楼。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明睿信城市运营管理有限公司
地址：昆明航空大都市展示中心
联系人：刘先生
电话：18788141164
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：李工蒋工董工13759537957
电话：0871-67169993

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com