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云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目招标公告
(招标编号：ZX221100201)
项目所在地区：云南省，玉溪市，红塔区
一招标条件
本云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金145万元，招标人为华体玉溪体育产业发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
1
规模：云南玉溪高原体育运动中心，场馆具体包含主体育场含副场1个，主体育馆
一个，游泳馆一个，交流中心电竞馆一个，标准户外篮球场9片等。场馆占地面积293
亩，场馆建筑面积85643.41m。其中，主体育场含副场建筑面积47984.69m(包含13
主体育场含副场面积5813.86m主体育场EPC面积22487.17m123交通核面积
3092.16m平台部分面积16591.5m),座位13000座，主体育场一楼共有房间35间，二
楼共有房间5间：主体育馆建筑面积13887.96m,座位5000座，一楼共有房间31间，二
楼共有房间11间游泳馆建筑面积19134.75m(包含地上建筑面积14444.1m,地下建筑面
积4690.65m),座位530座，一楼共有房间27间，二楼共有房间34间：交流中心电竞
馆)建筑面积4636.06m,座位1700座，一楼共有房间12间，二楼共有房间3间。服务范
围还应包括玉溪高原体育运动中心场馆群内的路面等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目：
三投标人资格要求
(001云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.在中国境内
注册并具有法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。
2.投标人财务状况良好，提供投标人2019年至2021年经审计的年度财务会计报表及审计报
告(2019年之后成立的投标人按实际成立年限提供)：
3.业绩要求：2019年至今承担过1个以上含1个公共建筑物业服务项目业绩业绩证
明须提供合同1，
4信誉要求：
4.1现阶段没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，或者财务被接管冻结
破产等状态：2019年至今没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政刑事处罚：投标
人应提供信誉承诺或信誉情况说明。
4.2当前未被列入严重失信主体名单进入国家发改委指导，国家信息中心主办的信
用中国网站)：未被列入严重违法失信企业名单黑名单进入国家市场监督管理总
局主办的国家企业信用信息公示系统查询)：未被列入政府采购严重违法失信行为记
录名单进入财政部主办的中国政府采购网查询：分别提供上述查询结果截图。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月04日09时00分到2022年11月10日17时00分
获取方式持单位介绍信现场获取或登录云南卓信工程咨询有限公司网站(wwW.ynzxcn)
自行办理
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月24日10时00分
递交方式：云南卓信工程咨询有限公司会议室云南省玉溪市红塔区迎春街中所35
栋1号5楼)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月24日10时00分
开标地点：云南卓信工程咨询有限公司会议室云南省玉溪市红塔区迎春街中所35
栋1号5楼)
七其他
1.招标条件
云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目，招标人为华体玉溪体育产业发展有限公司，
代理机构为云南卓信工程咨询有限公司项目资金已落实，现对本项目进行公开招标，欢迎
具备相应资格的单位进行投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：云南玉溪高原体育运动中心物业服务项目
2.2项目概况：云南玉溪高原体育运动中心，场馆具体包含主体育场含副场1个，主体
有育馆一个，游泳馆一个，交流中心电竞馆一个，标准户外篮球场9片等。场馆占地面积293
亩，场馆建筑面积85643.41m。其中，主体育场含副场建筑面积47984.69m(包含13
主体有育场含副场面积5813.86m主体育场PC面积22487.17m123交通核面积
3092.16m平台部分面积16591.5m),座位13000座，主体育场一楼共有房间35间，二
楼共有房间5间：主体育馆建筑面积13887.96m,座位5000座，一楼共有房间31间，一
楼共有房间11间游泳馆建筑面积19134.75m(包含地上建筑面积14444.1m,地下建筑面
积4690.65m),座位530座，一楼共有房间27间，二楼共有房间34间：交流中心电竞
馆)建筑面积4636.06m,座位1700座，一楼共有房间12间，二楼共有房间3间。服务范
围还应包括玉溪高原体育运动中心场馆群内的路面等。
2.3招标范围：云南玉溪高原体育运动中心物业服务，包括：主体育场含副场1个，主
咨
体育馆一个，游泳馆一个，交流中心电竞馆一个，标准户外篮球场9片，玉溪高原体育
运动中心场馆群内的路面等红线范围内的所有物业，具体服务内容包含：玉溪高原体育运动
中心场馆群房屋建筑本体共用部位，外窗玻璃及玻璃幕墙清洗外墙面楼梯间走廊通道
门厅等清洁管理。对场馆内墙面顶板地砖进行巡检，发现空鼓起壳残缺要及时登记
上报，协助运营单位进行维修。电梯的保洁管理服务。道路室外下水管道化粪池沟
渠池并路灯的维修养护和管理。每日对上下水管道设备器具进行巡查，发现跑
冒滴漏现象，要及时登记上报维修。物业管理区域内的门卫巡逻守护秩序维护
治安防范车辆行驶及停泊停车场管理中控室值守等。公共环境包括公共场地房屋
建筑物共用部位)的清洁卫生垃圾的收集清运会务服务，包含会前会中会后服务
等：法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。
2.4服务期限：三年合同一年一签，合同执行满一年后招标人将对中标人上一年度合同执
行情况进行考核，考核合格后方可续签下一年度合同)。
2.5质量要求：严格执行国家法律法规行业标准及规范。严格按照物业管理条例云
南省物业管理规定和玉溪市人民政府关于印发玉溪市物业管理办法的通知玉政规
(2021)1号)的相关要求履行责任和义务，符合招标人管理要求。保证完全按照合同要求提
供相应物业管理服务，为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查监督考核。
2.6标段划分：本次招标项目只设一个标段。
3.投标人资格要求
3.1在中国境内注册并具有法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。
3.2投标人财务状况良好，提供投标人2019年至2021年经审计的年度财务会计报表及审计
报告(2019年之后成立的投标人按实际成立年限提供)：
3.3业绩要求2019年至今承担过1个以上含1个公共建筑物业服务项目业绩业绩证
明须提供合同
3.4信誉要求：
3.4.1现阶段没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，或者财务被接管冻结
破产等状态：2019年至今没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政刑事处罚：投标
人应提供信誉承诺或信誉情况说明。
3.4.2当前未被列入严重失信主体名单进入国家发改委指导，国家信息中心主办的
信用中国网站)：未被列入严重违法失信企业名单黑名单进入国家市场监督管
理总局主办的国家企业信用信息公示系统查询)：未被列入政府采购严重违法失信行
为记录名单进入财政部主办的中因政府采购网查询：分别提供上述查询结果截图。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
4.1本项目招标资格审查方式为：资格后审。
5.招标文件的获取
5.1时间：2022年11月4日9：00时至2022年11月10日17：00时北京时间，法定节假
日除外)。
5.2地点：云南省玉溪市红塔区迎春街89号中所35栋1号4楼或云南卓信工程咨询有
限公司网站(www,ynzx.cn),
5.3方式：持单位介绍信现场获取或登录云南卓信工程咨询有限公司网站(www.ynzx.cn)
自行办理，介绍信须注明所投标段名称。
5.4售价元：600元/套，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年11月24日10时00分。
6.2地点为云南卓信工程咨询有限公司会议室云南省玉溪市红塔区迎春街中所35栋1
号4楼)
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒攻。
7.发布公告的媒介
本公告仅在中国招标投标公共服务平台上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转
载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：华体玉溪体育产业发展有限公司
地址：云南省玉溪市红塔区李棋街道科创大道9号医养中心1号实训楼
联系人：赵蓉
电话：18869702698
招标代理机构：云南卓信工程咨询有限公司
地址：云南省玉溪市红塔区迎春街中所35栋1号4楼
联系人：刘工郭工
电话：400-070-0761
邮箱：zbynzx.cn
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：华体玉溪体育产业发展有限公司
地址：云南省玉溪市红塔区李棋街道科创大道9号医养中心1号实训楼
联系人：赵师
电话：18869702698
电子邮件：zbynzx.cn
招标代理机构：云南卓信工程咨询有限公司
地址：云南省玉溪市红塔区迎春街89号中所35栋1号4楼
联系人：刘上
电话：
400-070-0761
电子邮件：zbynzx.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：

食询方
招标人或其招标代理机构：
盖章)
231
530400009

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com