和创数字私募股权基金管理（北京）有限公司委托中国通信建设集团有限公司就和创数字私募股权基金管理（北京）有限公司1949园区20幢楼内物业运营项目采用公开比选形式进行采购，本项目资金已落实，具备比选条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商参加比选。

1. 项目名称：和创数字私募股权基金管理（北京）有限公司1949园区20幢楼内物业运营项目

2. 采购内容：和创投资公司北京1949总部办公楼物业运营及管理服务，服务期限1年，2022年12月1日-2023年11月30日1年（后续服务评审优质可优先续约）。项目地址：北京市西城区车公庄大街4号20幢，基本信息：2层LOFT 套内面积1476平方米。一层至二层办公区含独立办公室、开放办公区、前台接待区、文印室、快递收发室、茶水间、档案室、打印区等。

3. 项目预算：不含税金额183.96万元（含税195万）。

4. 参选人资格要求

1）营业执照及注册资本要求

应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和招标代理机构的独立法人或其他组织，营业执照经营范围应包括物业管理内容。须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章，或提供商事主体信息查询结果（显示最新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章）。

2）财务\业绩\信誉要求

2.1财务要求

应答人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；若应答人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若应答人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函。

2.2业绩要求

应答人须提供的近两年（2020年1月1日-至今）（以合同签订时间为准）的类似项目业绩至少10份。类似项目业绩指：办公物业服务相关项目， 单个合同服务面积不少于3千平方米。须提供合同关键页扫描件，合同关键页包括但不限于合同首页、项目名称页、合同金额页、合同签字盖章页，需体现服务面积内容。

2.3信誉要求

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（3）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；没有骗取中标、串通投标和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题；未发生重大安全生产责任事故。

2.4本项目不接受联合体应答，不接受代理商应答。

2.5其他要求

单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目包件的应答或未划分项目包件的同一比选项目的应答。

5. 参选人获取比选文件

凡有意参加者，请派人员于2022年11月4日至2022年11月9日，北京时间9:30 至17:00 时，购买比选文件。

比选文件每套售价人民币伍佰元（￥500）整，售后不退。

比选文件款请汇款至采购代理机构帐户，帐号信息见8.联系方式，并将以下资料发送至代理机构负责人邮箱（无需现场报名）

[1] 营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；

[2] 经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；

[3] 比选文件款汇款证明扫描件；

[4] 税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）

格式如下：

采购代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将比选文件的电子版发送至参选人指定的电子邮箱中，如需邮寄纸质文件，请与采购代理负责人联系。

6.响应文件的递交

（1）响应文件递交截止时间为：2022年11月15日9时30分。

（2）响应文件递交地点：北京西城区金融大街11号金融街国际大厦10层大会议室，逾期送达的响应文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

（）。

8. 联系方式

采购人：和创数字私募股权基金管理（北京）有限公司

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

单位地址：北京市丰台区凤凰嘴街 1号院 1号楼10层

项目联系人：李雪健，蔡超

176*****013，173*****562

lixuejian0506.zgtj@chinaccs.cn

开户名称：中国通信建设集团有限公司

开户银行：广发银行北京分行营业部

账 号：623*****990********

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

2022年11月3日