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中新苏州和乔物业服务有限公司关于嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项
目竞争性磋商公告
招标编号：DFHX2022-GQ-C-014 号

项目所在地区：江苏省,苏州市,吴中区
一招标条件
本嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 90.3161 万元，招标人为中新苏州和乔物业服务有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目
三投标人资格要求
(001 嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目)的投标人资格能力要求：1具有
独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件
注：单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否
则，相关响应文件均无效。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 07 日 08 时 30 分到 2022 年 11 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：1获取磋商文件时间:自磋商采购文件发出之日起至 2022 年 11 月 11 日每
日 8:30-17:00(节假日除外)
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 11 月 18 日 14 时 00 分
递交方式：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 11 月 18 日 14 时 00 分
开标地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室
七其他
东方华星建设管理江苏有限公司受中新苏州和乔物业服务有限公司的委托，就其所
需嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格
的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一采购编号：DFHX2022-GQ-C-014 号
二采购项目名称：嘉善智能制造产业园秩序维护保洁服务项目
三本项目采购预算：
序号 服务内容 预算
1 秩序维护 809801.00 元/年
2 保洁 93360.00 元/年
合计 903161.00 元/年
四服务期限：2 年
服务地点：嘉善智能制造产业园 (浙江省嘉兴市嘉善县清丰线)
物业类型：工业厂房
服务内容：秩序维护保洁服务。
五合格磋商供应商的条件：
1具有独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件
注：单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否
则，相关响应文件均无效。
六采购内容：
秩序维护部分：
1总体服务内容：
1 安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全管控巡视门岗执勤中消控值守等。
2消防管理，包括但不限于设备操作应急事件处理义务消防员及装修现场巡逻检查
等。
3交通与车辆停放秩序的管理。
4物业使用禁止性行为的管理。
2人员配备要求：
1秩序维护人员要求：人员足额到位定岗定责
男性，学历初中以上，年龄 50 周岁左右其中形象岗年龄不高于 45 周岁，身高不低于 1.72
米，身材匀称，五官端正，体检合格，仪容仪表规范整齐人员需审核备案无刑事犯罪记
录无传染性疾病拥有相应岗位资质证书合法用工员工工资不得低于当地职工最低工
资标准要求，并按规定缴纳各类社保金所用员工培训，员工的人身财产安全由物业
公司自行负责。
秩序维护人员需公安部门核发的保安上岗证消控岗需持有国家权威机构核发的消防上岗
证。
2岗位配置：
序号 岗位 数量 工作时间
1 保安员 6 人 12 小时工作制。上四休二，24 小时值守，2 人/班。
2 消控保安员 6 人 12 小时工作制。上四休二，24 小时值守，2 人/班。
合计 12 人
3岗位其他说明：
负责当班管理门岗管控巡逻车辆疏导监控值守等职责。甲方有权随时修改上述工作
安排。
保洁部分：
1总体服务内容：
1公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部位道路电梯自动伸缩门车库道闸
停车场标识标牌休闲娱乐设施等清洁卫生
2公共区域内信报箱室外排水沟井道口消防栓楼梯扶手垃圾容器灯具等公
共设施设备的清洁工作
3公共区域内卫生间会议室活动室的清洁工作及各办公室的垃圾收集清洁清运工
作
4公共区域内道路楼道架空层地下车库等区域杂物垃圾包括业主丢弃的桌椅
床板沙发等废旧家具的清理
5公共区域内盆景花卉的清洁工作
6室内 5 米以下玻璃清洁
7室内家居保洁与日常保养
8景观水池景观小品等循环保洁
9室内外地面及墙面大理石清洗毛石地面清洗等
10空置房循环保洁
11公共设施巡查，发现公共设施有异常现象，须及时报告现场管理部门。
12四害消杀摆放药物
13根据要求配合项目接待及重要活动
14其他工作事项。
2人员配备及要求：
1人员配置：保洁 2 人，8 小时/常白班，负责每天日常循环保洁服务。
保洁人员上五休二。每日工作时间不少于八小时，平均每周工作时间不少于四十小时，并且
在其下一次当值前至少八小时之内不得安排工作。甲方有权随时修改上述工作安排。
2全职保洁人员要求：
男女不限，符合国家法定工作年龄,学历初中及以上，身高不低于 1.55 米。五官端正，体检
合格，仪容仪表规范整齐。
3岗位其他说明：
保洁人员需接受过相关的清洁消杀知识技能岗位及安全操作培训，能胜任保洁工作，能对
突发性事件做出正确反应。
七报名及获取采购文件
1获取磋商文件时间:自磋商采购文件发出之日起至 2022 年 11 月 11 日每日 8:30-
17:00(节假日除外)
2获取磋商文件地点:东方华星建设管理江苏有限公司,地址：苏州工业园区翠薇街 9
号月亮湾国际中心 3A 层
3磋商采购文件售价：人民币 300 元整，只有向采购代理机构报名登记并获取本次磋商文
件后才可参加磋商。
4在报名时须向采购代理机构提供以下材料：
1报名单位营业执照副本复印件
2法定代表人身份证复印件，非法定代表人报名的还需提供法人授权委托书以及委托代
理人身份证复印件
八响应文件接收信息
1磋商响应文件递交时间：2022 年 11 月 18 日 13:3014:00
2磋商响应文件递交截止时间：2022 年 11 月 18 日 14:00
3磋商响应文件递交地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室
九开标有关信息
1磋商时间：2022 年 11 月 18 日 14:00
2磋商地点：苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层会议室
十公告期：自公告发布之日起五个工作日。
十一联系及监督
1采购单位
名 称：中新苏州和乔物业服务有限公司
电 话：0512-62998528 联 系 人： 夏经理
2采购代理单位
名 称： 东方华星建设管理江苏有限公司
地 址： 苏州工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 3A 层
电 话： 0512-62897061
传 真： 0512-67486199
联 系 人： 潘国华/何晓花


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com