1．招标条件

本招标项目玉溪中烟种子有限责任公司物业管理采购已由玉溪中烟种子有限责任公司批准招标，招标人为玉溪中烟种子有限责任公司，招标代理机构为云南正邦项目管理咨询有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎各潜在投标人参加此次投标。

2．项目概况与服务内容

2.1项目名称：玉溪中烟种子有限责任公司物业管理采购项目

2.2项目编号：云正招字YX-2022-27

2.3招标方式：公开招标

2.4服务内容：包括绿化养护、水系维护、卫生保洁、公共设施维护及服务。

2.5服务范围

2.5.1绿化养护服务范围：玉溪中烟种子有限责任公司本部办公区所属区域内*****m2的绿化植被及办公楼外墙爬藤。

2.5.2水系维护服务范围：玉溪中烟种子有限责任公司本部办公区所属区域范围内的水系鱼池（2大1小鱼池）。

2.5.3卫生保洁服务范围：

2.5.3.1办公楼、车间及仓库室内走道、楼梯、卫生间、办公室、接待室、各会议室、会客室、报告厅、大厅、室外露天公共卫生区域、过道的日常保洁维护；

2.5.3.2办公楼幕墙外玻璃、生产车间塑钢窗外玻璃、车库塑钢窗外玻璃、生产车间外玻璃顶、检疫大棚外顶和外侧（2个）、仓库幕墙玻璃、大门等清洗；

2.5.3.3质检室清洁服务。

2.5.4公共设施维护及服务范围：

2.5.4.1办公室、生产车间、仓库等建筑物构建物中灯具、安全指示牌、门锁等的损坏更换；

2.5.4.2室外照明线路及灯具的维护及损坏更换；

2.5.4.3卫生间水具、绿化水管、水龙头的维护更换；

2.5.4.4负责全部空调（64台）的日常维护和故障维修；要求每年进行一次清理保养；

2.5.4.5卫生间下水道维护疏通；

2.5.4.6车间生产垃圾清运；

2.5.4.7公司接待室的管理、会议保障服务。

2.6服务期限：3年，绿化养护、水系维护、公共设施维护及服务自2022年12月至2025年12月，卫生保洁自2023年8月至2025年12月。合同一年一签，对中标人提供的服务情况进行一年一评议，年度合同履约评议不合格的，不再续签合同。

2.7招标控制总价：61.2万元/年（绿化养护招标控制价：19万元/年；水系维护招标控制价：4.2万元/年；卫生保洁招标控制价：27万元/年；公共设施维护及服务招标控制价：11万元/年）

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备营业执照；

3.2投标人具有良好的财务会计制度，提供近三年（2019年-2021年）经审计的财务报表和审计报告复印件（成立不足三年的按成立后的提供；新成立企业提供自成立以来财务报表)；

3.3投标人及其法定代表人在近三年内无行贿犯罪行为(行贿犯罪行为的认定以“中国裁判文书网”公示的信息为准）；

3.4投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；（注：此项可由投标人自行查询，也可由代理机构统一查询交由评标委员会评审）。

3.5列入烟草行业存在行贿行为供应商名单并在禁入期内的供应商，以及被招标人列入“黑名单”的供应商，不得参加本项目的投标（以招标人或相关部门提供情况为依据）；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式和资格审查方法

4.1资格审查方式：资格后审

4.2资格审查方法：合格制

5.评标办法

本次评标办法采用综合评分法。

6．招标文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2022年11月4日至2022年11月 11日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30至12:00，下午 2:30至 6:00 (北京时间，下同)，在云南正邦项目管理咨询有限公司玉溪分公司（玉溪市红塔区太极路152号2楼）进行报名并购买招标文件，未按规定时间报名及购买招标文件的投标人不得参与本项目的投标。

6.2报名时须提交以下有效证件及复印件一套（复印件须加盖公章）：

①《营业执照》原件或加盖公章的复印件；

② 法定代表人身份证明书及身份证原件（法定代表人报名时）；

③ 法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、代理人身份证原件（代理人报名时，授权委托书须写明项目名称）。

6.3招标文件每套售价:800元，售后不退。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年11月25日9时0分，投标人应于当日8:30～9:00将投标文件递交至云南正邦项目管理咨询有限公司玉溪分公司开标室（玉溪市红塔区太极路152号2楼）。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地址举行公开开标。届时请投标人的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席开标会议。有关招标事项详见《投标人须知》，请各投标人认真阅读各项内容，做好此次的投标工作。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、中国烟草云南省烟草专卖局网（https://www.yn-tobacco.com/）发布，招标人及招标代理对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9．联系方式

招 标 人：玉溪中烟种子有限责任公司

地 址：玉溪高新区南祥路14号

联 系 人：李元君

电 话：0877-*******

招标代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司

地 址：玉溪市红塔区太极路152号2楼

联 系 人：曹玲仙

电话（传真）：0877-*******

邮 箱：*********@qq.com

2022年11月4日