采购项目名称：雄安雄商置业有限公司股权价值第三方评估服务
采购项目编号：XBCG202*****000004
公告内容：

雄安雄商置业有限公司股权价值第三方评估服务

询比采购公告

1.询比采购条件

雄安雄商发展有限公司作为采购人，对雄安雄商置业有限公司股权价值第三方评估服务进行公开询比，欢迎符合资格要求且有意向的单位参与本项目询比采购。

2.项目概况与询比采购范围

2.1项目名称：雄安雄商置业有限公司股权价值第三方评估服务。

2.2项目地点：河北雄安新区。

2.3项目概况：雄安雄商置业有限公司成立于2022年06月02日，注册资本金300,000万元，是雄安雄商发展有限公司的全资子公司。雄商置业公司是雄安国贸中心项目投资、建设、运营主体，拥有雄安国贸中心（D03-04-36、D03-04-39、D03-04-41、D03-04-42、D03-04-43、D03-04-44号地块）项目土地使用权。雄安国贸中心项目位于雄安新区启动区总部区，城市主干道东西轴线以北，明珠湖以西，是未来的城市核心，共6个地块。总用地面积13.4万平方米。项目为商业服务业综合用地，具体包括：航空功能区、交通接驳场地及设施、综合物业开发（商业、办公、酒店）、衔接及过渡公共空间、城市通廊、为物业开发和航空功能配建的地下车库和设备用房、由地块统一配建的地下环路和地面道路工程等。因工作需要，现需要对雄商置业公司股权价值进行评估。

2.4采购范围：对雄商置业公司股权价值进行评估及相关工作。负责编制完成雄安雄商置业有限公司股权价值第三方评估服务报告，协助采购人完成相关部门的备案工作。

2.5服务期限：自股权评估工作开始之日起30日内出具评估报告，股权评估工作开始时间以采购人通知为准，并配合采购人完成相关部门的备案等工作。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求

3.1 基本资格要求

供应商应具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，且不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响询比采购公正性；

（3）供应商单位负责人与本询比采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与本询比采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为本询比采购项目的代建人；

（6）为本询比采购项目的采购代理机构；

（7）与本询比采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本询比采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；

（10）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）供应商被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（14）供应商被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

（15）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。

（16）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的。

（17）法律法规规定的其他情形。

3.2 专项资格要求

（1）资质要求：供应商须同时具备行政主管部门颁发的资产评估机构的备案公告及国土资源主管部门颁发的土地估价机构备案函。

（2）业绩最低要求：供应商近5年（从询比公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）具有1项土地价值评估和1项股权价值评估项目业绩。

（3）项目负责人要求：申请人拟派的项目负责人需具有资产评估师执业资格证书，并提供在本单位近一年内连续三个月的社保缴纳证明。

（4）财务要求：供应商提供2019、2020、2021年度（若2019年后成立，提供成立至2021年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

（5）信誉要求：供应商不得存在下列情况：

1）被雄安新区行政主管部门或中国雄安集团有限公司限制投标且在限制期内的；

2）近3年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

3）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4）近3年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

7）以弄虚作假方式骗取成交被给予行政处罚且在处罚期内的；

8）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

10）被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商。

11）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

12）上述第5）、6）、7）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（6）其他要求：其他主要人员：须配备具有土地估价师执业资格证书和房地产估价师执业资格证书人员，如同一人员（包括项目负责人）同时具备上述资格，可兼任。

（7）本项目不接受联合体。

4.询比采购文件的获取

4.1有意参加本询比采购活动的单位，请于2022年11月05日20时00分至2022年11月14日10时00分（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.xabidding.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目询比采购文件。

4.2有意向参加本项目的供应商，须在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）进行用户注册，经注册审核通过后方可报名。

4.3供应商按4.1款下载询比采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。

5.响应文件的递交

5.1递交响应文件截止时间：2022年11月14日10时00分。

5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交电子版响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3开启方式：

（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成询比采购文件导入即可。

（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在60分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）上发布。

7.其他

平台注册或CA证书办理等如需帮助，请登陆中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“帮助文档”。请供应商认真阅读“帮助文档”中的《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》及有关文件。操作如有疑问，可联系网站首页的“自助咨询”。

8.联系方式

采 购 人：雄安雄商发展有限公司

地 址：中国（河北）自由贸易试验区雄安片区容城县雄安市民服务中心雄安集团办公楼316室

联 系 人：吴经理

电 话：0312-*******

采购代理机构：中国远东国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号

联 系 人：白江涛、王思佳、王欢

电 话：136*****498、151*****344、185*****112

电子邮件：yuandongxiongan@163.com

9.电子招投标交易平台相关说明及注意事项

9.1警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

9.2递交响应文件

（1）供应商应在响应文件递交截止时间2小时前上传，充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

（2）供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

9.3开标

（1）供应商参加响应方式：供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（2）开标前必须进行驱动检测

A.请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

B.建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打技术支持电话010-********。

C.请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

9.4评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审委员会发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审委员会将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。