置业公司北京昌平中心（东西区）超市委托经营服务公开招标项目招标公告

本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心（东西区）超市委托经营服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 1.2.1项目位置

1.北京市昌平区小汤山未来科学城新能源技术研究院园区（西区）101楼一层东侧，经营场所室内使用面积100㎡。

2.北京市昌平区小汤山未来科学城科技创新基地园区（东区）305楼一层东侧，经营场所室内使用面积92㎡。

2.2项目情况

该项目向经营方提供新能源技术研究院园区（西区）101楼一层东侧，经营场所室内使用面积100㎡；科技创新基地园区（东区）305楼一层东侧，经营场所室内使用面积92㎡ 供经营超市使用。

营业时间：

1.新能源技术研究院园区（西区）每周一至周日早08:30时至晚21:30时（国家法定节假日及其连续假期不营业）

2.科技创新基地园区（东区）每周一至周日早08:30时至晚21:30时（国家法定节假日及其连续假期不营业）

经营方负责超市门店开办、设计装修、系统搭建、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供粮油副食、休闲食品、低温日配、常温日配、日用百货、地方特产等，甲方认可、在投标人供货范围内的商品。所售卖的商品包括但不限于超市销售商品明细品类，所售卖商品需有相关资质，否则甲方有权下架其无资质商品。

2.3服务范围、超市服务标准及要求

2.3.1服务范围

2.3.1.1主要为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心（国能科慧（北京）实业有限公司）两园区各业主单位提供粮油、食品、饮料、日用品等各类商品超市服务。

2.3.2服务标准

2.3.2.1 员工需接受公司统一培训后方可上岗，端正上岗人员工作态度，以热情饱满的工作态度对待本职工作、顾客及同事，为集团公司和业主提供优质的服务。

2.3.2.2 员工需统一穿着超市提供的工作服上岗，工服应干净、整洁，无破损。上岗佩戴统一配发的员工胸牌。女员工应淡妆上岗，化妆应在上岗前完成，不在公共场所整理妆容。

2.3.2.3 员工在岗站姿端正，挺直有精神，稳重自然，不可弯腰驼背，不可两臂交叉，不可左右倾东靠西倚。

2.3.2.4 面带微笑并使用文明礼貌用语，不得与顾客发生争执。

2.3.3服务要求

2.3.3.1 超市营业前，员工应提前做好各项准备工作。

2.3.3.2 超市营业中，员工需将商品与价格卡一一对应，做到明码标价。及时补充商品，但不能因此项工作而阻塞通道。

2.3.3.3 超市营业结束，员工需整理销售区货物，检查设备和设施的运转情况并记录，有故障及时报修。每天当日超市人员应按要求做到地面不得有散落的菜叶、果皮，遇有应及时清理， 并统一按厨余垃圾进行收集。超市内不得有过期食品。

2.4.3.4 超市人员须持有健康证上岗。

2.5服务期限：自合同签订之日起三年。

2.2其他：/

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人需具有在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或独立承担民事责任能力的组织，须提供有效的证明文件并具有食品经营许可证或（食品经营许可）网站截图。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：投标人业绩要求（满足其一即可）
1.投标人自2019年1月1日起至投标截止日有在营的同一品牌连锁超市数量在5家以上（含5家）。需提供在营业超市房屋租赁合同（需提供房屋租赁结算发票）或自有超市房屋产权证明文件或合作协议，其中房屋建筑面积不少于50平方米项目不少于2家（含2家）。
2.投标人有在营的同一品牌连锁超市数量在2家以上（含2家）。需提供项目营业执照扫描件或甲乙双方合同相关页，合同签订时间自2019年1月1日起至投标截止日。其中至少提供2个（含2个）超市项目合同的实际业绩金额不低于人民币300万元/年（每个超市项目），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及加盖合同相对方公章的销售款表（附表：见招标文件技术规范书），业绩需附部分增值税结算发票清晰扫描件，提供同一业主的多份合同只认定为一份业绩，发票开具时间应在2019年1月1日至2021年12月31日之间，或提供相同时间段内的审计报告（审计报告为加盖公章的扫描件）。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章签字页、合同有效日期、服务范围、合同金额等信息内容，若合同内不能体现上述信息内容的，可提供合同相对方的盖章说明文件。（说明：若合同签订时间早于2018年1月1日，合同服务截止时间在2021年12月31日之后的仍可认定为有效合同。）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：①投标人需为依法合规经营单位，提供依法合规经营承诺书并加盖公章。
②投标人需承诺销售价格不得高于投标人同区域连锁机构售卖的单价。
③投标人需承诺在营期间，促销活动与同区域连锁机构共同开展。
④本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包，母子公司资质业绩不得互相借用。

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-11-07 10:00:00，招标文件购买截止时间2022-11-14 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-11-28 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

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本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

招 标 人：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心

地 址：北京市昌平区未来科技城北区国家能源集团新能源技术研究院

邮 编：******

联 系 人：孟路豪

电 话：180*****025

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮 编：******

联 系 人：王小龙

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn