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奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理招标公告
(招标编号：HU202202cw002)
项目所在地区：内蒙古自治区，通辽市，奈曼旗
一招标条件
本奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理及相关服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金2617434.97元/年，招标人为奈曼旗嘉和房地产开发有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理及相关服务系奈曼旗嘉和房地产开发
有限公可投资建设的商品房住宅小区，总占地面积5,48411万平方米，总建筑面积
15.15676万平方米，其中，住宅116153.92平方米，商业13702.43平方米，其他物业75132
平方米：住宅共986套：本项目建筑容积率为2.363%，建筑覆盖率为25.76%，绿化率为
36%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1:
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1具有独立承担民事责任的能力：
2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
3投标人必须符合国务院物业管理条例前期物业管理招标投标管理办恐
4投标人提供拟任本项目项目经理人证书及身份证复印件加盖公章，邦
防电梯维护人员需持相关专业资格证书上岗并提供相关证书复印加盖
5木项目不接受失信被执行人投标：
6木项目不接受联合体投标：
7信用部分
(1)潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统官方
网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目：
(2)潜在投标人近三年内无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网官方网站查询结果为准，
存在行贿犯罪记录的投标人不得参加本项目：
(3)潜在投标人未被列入重大税收违法失信主体，以信用中国官方网站查询结果为
准，被列入上述名单的投标人不得参加木项目：
(4)坚决禁止不同投标人的法人为同一人或者不同投标人之间存在控股管理关系，存在
关联关系的投标人不得同时参加本项日，以国家企业信用信息公示系统官方网站查询结
果：一经查实存在上述关系，相关投标均无效。：
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月07日00时00分到2022年11月12日17时30分
获取方式：见公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月28日09时30分
递交方式：条曼旗住房和城乡建设事务服务中心514会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月28日09时30分
开标地点：奈曼旗佳房和城乡建设事务服务中心514会议室
七其他
根据前期物业管理招标投标管理智行办法和内蒙古自治区物业管理条例等有关
05020
规定，
奈曼旗嘉和房地产开发有限公司就奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理及
相关服务物业管理单位选聘进行公开招标，货金来源为自筹资金2617434.97元/
合资格的投标人参加投标。
一招标项目
(一)物业项目名称：奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理及相关服
(二)物业项日地点：奈曼旗大沁他拉镇嘉和国际小区
1505
(三)物业项日概况。索曼滨指和国际小区留别物业管理及相关服务系深架解之
房地产开发有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积5,48411方平方米，总建
筑面积15.15676万平方米，其中，住笔116153.92平方米，商业13702.43平方米，其他物
业75132平方米：佳宅共986套：本项目建筑容积堂为2.363%，建筑覆盖率为25.76%，
绿化率为36%。
本物业项目其他概况详见招标文件。
二招标范围
(一)奈曼旗嘉和国际小区前期物业管理及相关服务，
(二)预计接管日期：2023年10月。
(三)服务期限：至成立业主大会选聘新的物业服务企业止。
三投标人货格要求
1具有独立承担民事责任的能力：
2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
3投标人必须符合国务院物业管理条例前期物业管理招标投标管理办法规定：
4投标人提供拟任本项日项日经理人证书及身份证复印件加盖公章，拟配备的财务消
防电梯维护人员需持相关专业资格证书上岗并提供相关证书复印加盖公章：
5本项目不接受失信被执行人投标：
6本项目不接受联合体投标：
7信用部分
T
(1)潜在投标人米被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统官方
网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加木项日：
4
(2)潜在投标人近三年内无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网官方网站查询结果为准，
存在行贿犯罪记录的投标人不得参加本项日：
2140
(3)潜在投标人未被列入重大税收违法失信主体，以信用中国官方网站查询结果为
准，被列入上述名单的投标人不得参加木项目：
(4)坚决禁止不同投标人的法人为同一人或者不同投标人之间存在控股管理关系
关联关系的投标人不得同时参加木项目，以国家企业信用信息公示系统
果：一经查实存在上述关系，相关投标均无效。
四招标其它相关事项
(一获取招标文件的时间及方法
1获取招标文件时间：2022年11月07日-11月12日，工作时间08：30-17：30节假白3球三
息)：
2,获取招标文件需以下资科复印件盖公章现场递交货料或发送邮件至招标代理邮箱
411389972qq.c0m:
(1)企业营业执照刷木：
(2)基本账户开户许可证或基本存款账户信息：
(3)授权委托书原件及被授权人身份证法定代表人获取招标文件只提供身份证：
(4)投标人提供拟任木项目经理人证书及身份证复印件加盖公章拟配备的财务消防
电梯维护人员需持相关专业资格证书上岗并提供相关证书复印加盖公章：
(5)信用部分网站查询页盖公章，
一是打开国家企业信用信息公示系统官方网站，搜索栏输入企业名称，点击查询到的企
业名称，在下方可查询投标人是否被列入严重违法失信企业名单黑名单信总基础
信息处下方发起人及出资信息截图。查询单位。
二是打开中国裁判文书网，高级检索>全文检索：输入企业名称，案由：刑事案件>贪污
贿略罪>行罪：当事人：法定代表人姓名，点击查询。可查询投标人是否存在行购犯罪行
为：查询单位及法定代表人。
三是打开信用中国官方网站，在搜索框中输入单位名称，下方点击重大税收违法失信
主体，输入企业名称可查询是否被列入重大税收违法案件当事人名单：查询单位。
(二资格审查方式：货格后审。
(三)投标人应承担其偏制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
(四)本招标文件所涉及的时间一律为北京副间。
(五)木招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更修改本公告的权利，
鲤
(六)其他事项：无。
五开标时间地点
1.开标时间：2022年11月28日上午09：30：
开标地点，奈曼旗住房和城乡建设事务服务中心514会室：
内
2,逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六公告发有媒体
1中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice,com/)
2内蒙古招标投标公共服务平台(http:/b器，nmgztb.com.cn/)
八监督部门
本招标项目的监督部门为奈曼旗住房和城乡建设事务服务中心。
九联系方式
招标人：奈曼旗嘉和房地产开发有限公司
地址：内蒙古白治区通辽市奈曼旗大镇规划86号区
联系人：刘先生
电话：0475-4556666
电子邮件：877554802q9.c0m
招标代理机构：内蒙古鸿景项日管理有限公司
地址：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区新天地商业2108
联系人：刘洋
电话：0475-8746330
电子邮件：411389972qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
招标人或其招标代理机构：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com