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水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车库
前期物业项目招标公告
招标编号：GQGK-2022-009

项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县
一招标条件
本水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车库前期
物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为洛
阳市荣信房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：水岸绿景一期前期物业服务，项目位于洛阳市新安县水城道南路南侧滨河北路
北侧位置，东至新安县水利局，西至新安县水利局，南至新安县水利局，北至新安县水利局，
物业类型为混合型，高层住宅 6 幢，住宅总套数 591 套，商业用房 1 幢，商业总套数 3 套，
其他用房 1 幢，其他总套数 6 套。总占地面积 32202.87，总建筑面积 107122.42，住宅
建筑面积 78510.47，商业建筑面积 482.32，地下车库建筑面积 26750.85，其他用房
建筑面积 1378.78。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车库
前期物业项目招标公告
三投标人资格要求
(001 水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车库
前期物业项目招标公告)的投标人资格能力要求：1投标人须具有独立法人资格，或者是经
总公司授权的分支机构需提供总公司授权委托书及有效的三证合一营业执照，并在人员
设备资金等方面具备相应的能力，能满足本项目的服务需求，营业执照须包含物业管理或
物业服务内容，并在河南省物业管理综合监管平台注册登记
2本项目投标截止日期前被信用中国www.creditchina.gov.cn网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的采购活动
信用信息查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/
3本次招标不接受联合体投标
4本项目采用资格后审。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 07 日 08 时 00 分到 2022 年 11 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：在河南省物业管理综合监管平台投标报名，并且携带报名资料到河南国
全工程项目管理有限公司洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房 807获取招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 02 日 15 时 00 分
递交方式：水岸绿景项目部会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 02 日 15 时 00 分
开标地点：水岸绿景项目部会议室
七其他
一招标条件
水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车库前期物业项
目已具备招标条件，招标人为洛阳市荣信房地产开发有限公司，招标方式为公开招标，现欢
迎符合相关条件的投标人参加投标。
二项目基本情况及招标范围
1项目编号：GQGK-2022-009
2项目名称：水岸绿景小区1235678配电房大门及一期地下车
库前期物业项目
3资金来源：自筹资金
4招标范围：水岸绿景一期前期物业服务，项目位于洛阳市新安县水城道南路南侧滨河
北路北侧位置，东至新安县水利局，西至新安县水利局，南至新安县水利局，北至新安县水
利局，物业类型为混合型，高层住宅 6 幢，住宅总套数 591 套，商业用房 1 幢，商业总套数 3
套，其他用房 1 幢，其他总套数 6 套。总占地面积 32202.87，总建筑面积 107122.42，
住宅建筑面积 78510.47，商业建筑面积 482.32，地下车库建筑面积 26750.85，其他
用房建筑面积 1378.78。
水岸绿景一期小区内，绿化面积 16852.09，道路面积 1160，化粪池 1 座，污水检查井 25
座，雨水检查井 14 座，公共垃圾桶 16 个，配电室 1 个，水泵房 1 个，热交换站 1 个，煤气
调压站 1 个，机动车库 737 个，机动车库面积 23004.02，露天停车场 80 个，露天停车场
面积 1020，非机动车库 591 个，非机动车库面积 850，道路灯 22 盏，庭院灯 15 盏，电
梯 22 部，共用天线系统 1 个，消防水池 1 个，信报房箱591 个，中央监控系统 1 个，消
火栓(箱)105 个，人防层 7079.21,物业管理用房位于主出入口两侧:物-01-01 号 71.08 平
方米,物-01-02 号 39.91 平方米，物-02-01 号 128.19 平方米，物-02-02 号 128.19 平方米，
门岗房 15.31 平方米位于 2楼地下：2 储--1-0102 号 47.39 平方米。共计 430.07 平方
米。
5最高投标限价：高层住宅：1.90 元/月/平方米，商业用房： 3.00 元/月/平方米，地下地
面车位：50 元/月/个
6合同履行期限：至业主大会成立并选定新的物业服务企业时止
7服务地点：洛阳市新安县水城道南路南侧滨河北路北侧水岸绿景小区
8服务标准：参照洛阳市物业服务等级标准试行二级服务标准
9物业类型：混合
10本项目是否接受联合体投标：否
三申请人资格要求
1投标人须具有独立法人资格，或者是经总公司授权的分支机构需提供总公司授权委托
书及有效的三证合一营业执照，并在人员设备资金等方面具备相应的能力，能满足本
项目的服务需求，营业执照须包含物业管理或物业服务内容，并在河南省物业管理综合监
管平台注册登记
2本项目投标截止日期前被信用中国www.creditchina.gov.cn网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的采购活动
信用信息查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/
3本次招标不接受联合体投标
4本项目采用资格后审。
四获取招标文件
1凡有意参加投标者，请于2022年11月7日至2022年11月11日，每日上午08:00至12：00
分，下午 14:30 至 17:00北京时间，下同，在河南省物业管理综合监管平台投标报
名，并且携带报名资料到河南国全工程项目管理有限公司洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路
临街门面房 807获取招标文件。
2报名时需携带资料：
1三证合一营业执照
2河南省物业管理综合监管平台投标报名截图
3法人身份证明或授权委托书及被委托人身份证
报名时出示以上资料原件验后原件退回及复印件复印件加盖公章并装订成册一份，
如资料不齐或者不符合报名要求，报名将被拒绝。
3招标文件每套售价 500 元，售后不退。
五投标截止时间及地点
1.时间：2022 年 12 月 02 日 15 时 00 分北京时间
2.地点：水岸绿景项目部会议室
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
六开标时间及地点
1.时间：2022 年 12 月 02 日 15 时 00 分北京时间
2.地点：水岸绿景项目部会议室
七发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台中国采购与招标网中国招标投标公
共服务平台网上发布招标公告期限为五个工作日。
八其他补充事宜
投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：洛阳市荣信房地产开发有限公司
地 址：新安县洛新工业园区双湘路
联 系 人：刘先生
电 话：13721689657
电子邮件：/
招标代理机构：河南国全工程项目管理有限公司
地 址： 洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房 807
联 系 人： 吴青青
电 话： 18800736976
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com