黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市机关事务管理局消防、空调、电梯设施维修保养及亮化看护管理项目进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC********

二、项目名称：大庆市机关事务管理局消防、空调、电梯设施维修保养及亮化看护管理项目

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件，否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://zfcgzx.daqing.gov.cn/infodetail.doid=464

咨询电话：****-*******

四、技术需求及数量：大庆市机关事务管理局消防、空调、电梯设施维修保养及亮化看护管理项目，本项目共分4个标段，第一标段预算：465,000.00元，第二标段控制价：1,901,000.00元，第三标段控制价：505,000.00元，第四标段预算：351,000.00元。参与投标供应商投标报价超出预算或控制价的投标无效（注：各标段中各分项投标报价均不能超过各分项的预算或控制价，否则该标段投标无效）。报价未超过采购预算的供应商不足三家的，该项目（标段）废标（经市级财政单位批准的除外）。详细需求见大庆市政府采购中心网（http://zfcgzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、第一标段（消防）要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

（2）提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

（3）提供参与本项目投标供应商有效的中华人民共和国消防技术服务机构一级资质证书原件。

2、第二标段（空调）要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

（2）提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

（3）参与本项目投标供应商具有三年及以上中央空调维保经验，提供有效的2010年及以来中央空调厂家授权维保许可证原件或授权维保协议原件（所提供的维保许可证或维保协议要求为同一空调厂家且需三年及以上，可累计）。

3、第三标段（电梯）要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

（2）提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

（3）提供参与本项目投标供应商有效的Ｂ级及以上特种设备安装改造维修许可证 (乘客电梯、载货电梯、自动扶梯)原件。

4、第四标段（亮化）要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

（2）提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

（3）提供参与本项目投标供应商有效的物业服务企业三级及以上资质证书并加盖公章。

（4）投标供应商提供为本项目服务的作业人员中高压运行工（最少2人）的高压进网许可证原件及高压操作许可证原件。预中标供应商的以上原件由采购单位留存，待服务期满后返还。

（5）投标供应商提供为本项目服务的作业人员中电工（最少3人）的特种作业人员操作证原件。预中标供应商的以上原件由采购单位留存，待服务期满后返还。

（6）投标供应商提供为本项目服务的作业人员中管理人员、高压运行工及电工缴纳的社会养老保险明细表，必须加盖劳动和社会保障部门公章或专用章。

5、本项目各标段建议现场勘查：

建议参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：贾黎娜 联系电话：*******

6、本项目不接受联合体投标。

六、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2015年5月19日9时30分。

2、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购中心网站或黑龙江省政府采购网站注册的供应商可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

3、咨询电话：0459- *******

七、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：刘 丹 联系电话： 0459-*******

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

八、投标保证金：

1、投标方在报名后，须按相关规定向大庆市政府采购中心账户预交投标保证金第一标段：4,500.00元，第二标段：15,000.00元，第三标段：5,000.00元，第四标段：3,500.00元。投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市政府采购中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按投标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********、********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

3、大庆市政府采购中心账户信息：

户 名：大庆市政府采购中心投标保证金专户

开户银行：龙江银行股份有限公司大庆宏图支行

账号：140*****543000006

行号：********4014

注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC********。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商扫描件放在投标文件中，保证扫描影内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—*******，传真：****-*******。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经采购中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

九、招标文件售价：免费。

十、预计投标截止时间及开标时间：2015年5月19日9时30分，具体时间以招标文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到大庆市政府采购中心网(http://zfcgzx.daqing.gov.cn/)《招标公告》栏下载招标文件。到《下载中心》下载后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购中心网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购中心网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到http://zfcgzx.daqing.gov.cn/登记注册。

4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商。请携带相关资质、资格证明文件原件到大庆市政府采购管理办公室（咨询电话：赵亮****-*******）进行注册审查。具体要求请查阅http://zfcgzx.daqing.gov.cn/ 供应商申请填报说明。

5、本项目开标（谈判）过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标（谈判）过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标（谈判）过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标（谈判）过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7、本项目排序第一的供应商如放弃预中标或成交获选人资格，则本项目将重新开展政府采购活动。

大庆市政府采购中心

2015年4月29日

项目需求

第一标段 机关事务管理局集中办公楼宇消防设施维护保养需求

一、维护范围：大庆市民政务服务中心、市政府后楼、大庆时代广场会议中心、老年大学消防系统。

二、服务期限：2015年6月1日-2018年5月31日

三：三年总预算价：46.5万

项 目 报 价 表
时 间
预算（万）
投标价（万）

2015年6月1日-2015年12月31日
9
　

2016年1月1日-2016年12月31日
15.5
　

2017年1月1日-2017年12月31日
15.5
　

2018年1月1日-2018年5月31日
6.5

注：要求供应商在服务方案中附以上报价明细表，以上各分项投标报价均不能超过该分项预算。（必须提供，否则投标无效）

四、保养内容：根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围的消防设施进行维护保养，保障其正常运行。主要包括但不仅限于：消防火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统的维护保养及上述系统因故障无法运行时的维修、防火卷帘门故障处理、常规技术培训。消防年度检查及喷淋检查。上级主管消防检查时派人配合检查。

五．维修保养设备明细表如下：

项 目
数 量
单位
备 注

消防
系统维护
34116
平方米
政府后楼建筑面积34116㎡

系统维护
19617
平方米
老年大学建筑面积19617㎡

系统维护
104400
平方米
大庆市民政务服务中心、大庆时代广场会议中心建筑面积共104400㎡

六、有关要求：

必须提供质量保证措施和服务承诺书。措施和承诺必须包括但不仅限于以下内容：

1、更新更换的设备部件分为由中标单位负责免费提供及采购单位付费购买两部分，具体设备部件分类详见附表。对于未明确的，单次费用总额在1000元（含）以下的由中标单位负责；单次费用总额在1000元以上的，由采购单位购买；特殊情况由双方协商解决。

2、本项目对设备运行的稳定性及安全性要求较高，需中标单位安排专人对所投项目进行驻场值守，场地由采购单位提供。

3、为保证系统正常运行，所需免费清单上的部件必须准备充足，对于可能需要更换的付费部件，要提前告知，若因备件不足、更换不及时而发生安全问题造成不良影响的，报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的5‰。

4、若出现维保不到位、不及时等情况，采购单位将报采购相关部门进行处罚，每次扣除合同总价的5‰。

5、投标单位投标要充分考虑此项目为大包服务，建议进行组织现场探勘（联系人：贾黎娜 电话：*******）。投标单位要对现场进行深入了解，认真遵守和执行国家和地方法规和技术规范所规定，并按照要求所有服务。投标单位充分考虑集中办公楼宇所维保各系统的完整性和有效性，招标文件所列主要设备清单及现场实际情况均必须进行充分考虑。

5、投标单位必须承诺并遵守承诺投标企业直接提供服务，若出现委托其他企业或者个人提供服务，采购单位将报采购相关部门进行处罚。

6、投标单位要针对现场的实际情况，制定有针对性的维保方案，服从采购单位的管理，按照采购单位的管理模式接受监督、组织、协调，定期对维保工作进行总结。

7、对于突发、紧急维保任务，投标单位需要及时、快速、妥善的先行处置，并先行垫付所需费用。

以上内容，投标单位必须做出书面承诺，必须响应，否则投标无效。

采购单位提供部件明细(消防）

序号
名 称
单位

1
声光讯响器
个

2
喷洒指示灯
个

3
水流指示器
个

4
信号蝶阀
个

5
消火栓
个

6
末端试水装置
套

7
光电感烟探测器
个

8
差定温探测器
个

9
消火栓报警按钮
个

10
紧急启停按钮
个

11
模块
只

12
排烟阀
个

13
消防水箱
立方

14
防火卷帘门
平方米

15
压力开关
个

16
防火阀
个

17
消防报警电话
台

18
正压送风阀
个

19
可燃气体探测器
个

20
室外消火栓
套

21
排烟机
台

22
水泵接合器井
座

23
消防进户阀井
座

24
室外消火栓井
座

25
送风机
台

26
火灾报警器
台

27
手动报警按钮
只

28
气体灭火药剂 七氟丙烷
KG

29
声光报警器
只

30
输入输出模块
只

31
S型气溶胶
KG

32
双输入双输出模块
只

33
湿式报警阀DN150
台

维保单位免费提供部件明细(消防）




序号
名称
单位


1
BV2*2.5线阻燃型
米


2
RVS双绞线阻燃型
米


3
镀锌管件
只


4
阀门垫片等
只


5
洒水喷头 直立式
只


6
隐蔽式洒水喷头
只


7
消火栓按钮
只


8
感烟探测器
只


9
感温探测器
只


10
安全出口指示灯
个

第二标段大庆市机关事务管理局集中办公楼宇空调设施维护保养需求

一、维修范围为：

大庆市民政务服务中心空调系统、市政府后楼、大庆时代广场会议中心及老年大学空调系统。主要包括但不仅限于：水冷机系统、多联机系统、机房空调，新风机组、室内机管道焊接,室内外机整个系统充填等维护及保养。

二、维修期限：
2015年6月1日-2018年5月31日

三、三年总控制价：190.1万

项 目 报 价 表

时 间
控制价（万）
投标价（万）

2015年6月1日-2015年12月31日
35.6
　

2016年1月1日-2016年12月31日
61
　

2017年1月1日-2017年12月31日
66
　

2018年1月1日-2018年5月31日
27.5
　

注：要求供应商在服务方案中附以上报价明细表，以上各分项投标报价均不能超过该分项控制价。（必须提供，否则投标无效）

四、维保服务标准及内容：
严格按所维护保养品牌公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。以达到整个系统的稳定、正常运行，主要包括但不仅限于此：

多联机室外机：

1、压缩机电机绝缘电阻1次；

2、变频P板电压输出1次/月；

3、冷凝器清洗1次/年；

4、检查风机叶轮1次/月；

5、检查制冷剂高低压压力1次/月；

6、压缩机运行电压、电流1次/月

7、制冷效果情况记录1次/月

其中包括以下配件：热电偶探头、高低压保护开关等

多联机室内机

1、风机叶轮1次/月；

2、翅片、过滤网的清洗1次/月

其中包括以下配件：液晶线控器、风机、热电偶探头。

五．维修保养主要设备如下（最终以现场实际情况为准）：

2015年维保设备明细（2015年6月1日-2015年12月31日）

单 位
名 称
机 种
数 量

大庆市民政务服务中心空调
大金VRV
室内机
265台

室外机
36台

开利螺杆机
室内机
3台

冷却水循环泵
3台

全程水处理
1套

软化水设备
1套

冷却塔
3台

全自动补水
1台

空调新风机
23台

时代广场会议中心空调
大金VRV
室内机
309台

室外机
44台

海洛斯
机房空调
4台

市政府后楼
大金
室内机
605台

室外机
56台

老年大学
三菱
室内机
84台

室外机
33台

2016年维保设备明细（2016年1月1日-2016年12月31日）

单 位
名 称
机 种
数 量

大庆市民政务服务中心空调
大金VRV
室内机
265台

室外机
36台

开利螺杆机
室内机
3台

冷却水循环泵
3台

全程水处理
1套

软化水设备
1套

冷却塔
3台

全自动补水
1台

空调新风机
23台

时代广场会议中心空调
大金VRV
室内机
309台

室外机
44台

海洛斯
机房空调
4台

市政府后楼
大金
室内机
605台

室外机
56台

老年大学
三菱
室内机
84台

室外机
33台

2017年维保设备明细（2017年1月1日-2017年12月31日）

单 位
名 称
机 种
数 量

大庆市民政务服务中心空调
大金VRV
室内机
265台

室外机
36台

开利螺杆机
室内机
3台

冷却水循环泵
3台

全程水处理
1套

软化水设备
1套

冷却塔
3台

全自动补水
1台

空调新风机
23台

时代广场会议中心空调
大金VRV
室内机
309台

室外机
44台

海洛斯
机房空调
4台

市政府后楼
大金
室内机
605台

室外机
56台

老年大学
三菱
室内机
84台

室外机
33台

大庆市民政务服务中心空调
三菱电机
室外机
27台

三菱电机
室内机
327台

2018年维保设备明细（2018年1月1日-2018年5月31日）

单 位
名 称
机 种
数 量

大庆市民政务服务中心空调
大金VRV
室内机
265台

室外机
36台

开利螺杆机
室内机
3台

冷却水循环泵
3台

全程水处理
1套

软化水设备
1套

冷却塔
3台

全自动补水
1台

空调新风机
23台

时代广场会议中心空调
大金VRV
室内机
309台

室外机
44台

海洛斯
机房空调
4台

市政府后楼
大金
室内机
605台

室外机
56台

老年大学
三菱
室内机
84台

室外机
33台

大庆市民政务服务中心空调
三菱电机
室外机
27台

三菱电机
室内机
327台

六、有关要求：

必须提供质量保证措施和服务承诺书。措施和承诺必须包括但不仅限于以下内容：

1投标单位必须按照设备维保手册使用规定的品牌制冷剂、配件等，并接受采购单位的监管，如未按规定执行，采购单位将报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的1‰。给采购单位原有设备造成损坏产生损失的由投标单位需进行赔偿。

2、更新更换的设备部件分为由中标单位负责免费提供及采购单位付费购买两部分，具体设备部件分类详见附表。对于未明确的，单次费用总额在1000元（含）以下的由中标单位负责；单次费用总额在1000元以上的，由采购单位购买；特殊情况由双方协商解决。

3、本项目对设备运行的稳定性及安全性要求较高，需中标单位安排专人对所投项目进行驻场值守，场地由采购单位提供。

4、为保证系统正常运行，所需免费清单上的部件必须准备充足，对于可能需要更换的付费部件，要提前告知，若因备件不足、更换不及时而发生安全问题造成不良影响的，若出现维保不到位、不及时等情况，采购单位将报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的1‰。

5、若出现维保不到位、不及时等情况，采购单位将报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的1‰。

6、投标单位投标要充分考虑此项目为大包服务，建议现场探勘（联系人：贾黎娜 电话：*******）。投标单位要对现场进行深入了解，认真遵守和执行国家和地方法规和技术规范所规定，并按照要求所有服务。投标单位充分考虑集中办公楼宇所维保各系统的完整性和有效性，招标文件所列主要设备清单及现场实际情况均必须进行充分考虑。

7、投标单位必须承诺并遵守承诺投标企业直接提供服务，若出现委托其他企业或者个人提供服务，采购单位将报采购相关部门进行处罚。

8、投标单位要针对现场的实际情况，制定有针对性的维保方案，服从采购单位的管理，按照采购单位的管理模式接受监督、组织、协调，定期对维保工作进行总结。

9、对于突发、紧急维保任务，投标单位需要及时、快速、妥善的先行处置，并先行垫付所需费用。

以上内容，投标单位必须做出书面承诺，必须响应，否则投标无效。

采购单位提供部件明细（空调）

序号
名称
单位

1
冷水循环泵配件
个

2
室内电机
台

3
储液罐
个

4
四通阀
个

5
风扇变频板
个

6
室内机面板
个

7
室内电控板
块

8
室外风扇电机
个

9
室外机变频板
个

10
室外风机电机
台

11
外机主板
块

12
室内热交换器
台

13
室外储液器
台

14
压缩机
个

15
室外变频电路板
块

16
室外热交换器
台

17
冷水机组翅片
片

维保单位免费提供部件（空调）

序号
名称
单位

1
室内信号线
米

2
室内保温管
米

3
保险丝
个

4
室内铜管
米

5
室内机负荷风道
?

6
电阻
个

7
室内机继电器
个

8
浮球阀
只

9
室内感温探头
个

10
二极管
个

11
室内遥控器
个

12
电子膨胀阀
只

13
室内过滤网
个

14
电解电容
个

15
节流阀
只

16
排水泵
个

17
室外电感组件
台

18
室外机继电器
个

19
冷媒
瓶

20
室外阀体
台

21
室外风叶
块

22
室内机主板
个

23
室内风扇电机
个

24
空调开关
只

25
室内水泵
台

26
室内风扇叶片
台

27
室内积水盘
台

28
室外高压压力传感器
台

29
室外低压压力传感器
台

30
室外机主板
个

31
室外油分离器
台

第三标段 大庆市机关事务管理局集中办公楼宇电梯设施维护保养需求

一、维修范围为：

大庆市民政务服务中心及时代广场会议中心电梯系统、主要包括但不仅限于：定期保养自检、电梯故障修理、紧急修理服务、年度检查及年审、零配件更换、填写维修记录等。

二、维修期限：
2015年6月1日-2018年5月31日

三、三年总控制价：50.5万

项目报价表

时 间
控制价（万）
投标价（万）

2015年6月1日-2015年12月31日
5.1
　

2016年1月1日-2016年12月31日
18.8
　

2017年1月1日-2017年12月31日
18.8
　

2018年1月1日-2018年5月31日
7.8
　

注：要求供应商在服务方案中附以上报价明细表，以上各分项投标报价均不能超过该分项控制价。（必须提供，否则投标无效）

四、维保服务标准及内容：
投标单位对其维保电梯的安全性能负责。对承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。按照有关规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；制定应急措施和救援预案，每半年至少针对维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30分钟；对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖投标单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位。

电梯的半月、季度、半年、年度维保，基本项目（内容）按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案（可参考附表但不仅限于附表内容），对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件时，应当向使用单位书面提出。

填写维修记录：维保方所有工作内容、故障原因、处理方法、更换零件等详细记录，并应得到甲方签字确认。

五．维修保养主要设备如下（最终以现场实际情况为准）：

2015年维保设备明细（服务期限：2015年6月1日-2015年12月31日）

位置
梯号
型号
电梯类型
数量
报价

大庆市民政
务服务中心
1#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

2#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

3#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

5#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

14#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

15#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

16#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

17#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

18#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

19#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

20#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

21#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

2016年维保设备明细（服务期限：2016年1月1日-2016年12月31日）

位置
梯号
型号
电梯类型
数量
报价

大庆市民政
务服务中心
1#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1


2#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1


3#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1


5#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1


14#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


15#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


16#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


17#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


18#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


19#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


20#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


21#
SCE30-1200-5400
扶梯
1


8#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


9#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


10#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


11#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


12#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


13#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


4#
MAXIEZ-1050-C0105
消防电梯
1


6#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


7#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1


时代广
场会议中心
人大1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1


人大2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1


政协1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1


政协2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1

2017年维保设备明细（服务期限：2017年1月1日-2017年12月31日）

位置
梯号
型号
电梯类型
数量
报价

大庆市民政
务服务中心
1#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

2#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

3#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

5#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

14#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

15#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

16#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

17#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

18#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

19#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

20#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

21#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

8#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

9#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

10#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

11#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

12#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

13#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

4#
MAXIEZ-1050-C0105
消防电梯
1
　

6#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

7#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

时代广
场会议中心
人大1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

人大2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

政协1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

政协2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

2018年维保设备明细（服务期限：2018年1月1日-2018年5月31日）

位置
梯号
型号
电梯类型
数量
报价

大庆市民政
务服务中心
1#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

2#
MMR-PA15(1150)-CO105-12/12
客梯
1
　

3#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

5#
MMR-PA13(1000)-CO105-10/10
客梯
1
　

14#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

15#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

16#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

17#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

18#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

19#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

20#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

21#
SCE30-1200-5400
扶梯
1
　

8#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

9#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

10#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

11#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

12#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

13#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

4#
MAXIEZ-1050-C0105
消防电梯
1
　

6#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

7#
MAXIEZ-1050-C0105
客梯
1
　

时代广
场会议中心
人大1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

人大2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

政协1#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

政协2#
MAXIEZ-1050-C060
客梯
1
　

注：要求供应商在服务方案中附以上维保设备报价明细表。（必须提供，否则投标无效）

六、有关要求：

必须提供质量保证措施和服务承诺书。措施和承诺必须包括但不仅限于以下内容：

1、更新更换的设备部件分为由中标单位负责免费提供及采购单位付费购买两部分，具体设备部件分类详见附表。对于未明确的，单次费用总额在1000元（含）以下的由中标单位负责；单次费用总额在1000元以上的，由采购单位购买；特殊情况由双方协商解决。

2、本项目对设备运行的稳定性及安全性要求较高，需中标单位安排专人对所投项目进行驻场值守，场地由采购单位提供。

3、为保证系统正常运行，所需免费清单上的部件必须准备充足，对于可能需要更换的付费部件，要提前告知，若因备件不足、更换不及时而发生安全问题造成不良影响的，采购单位将报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的5‰。

4、若出现维保不到位、不及时等情况，采购单位将报采购相关部门进行经济处罚，每次扣除合同总价的5‰。

5、投标单位投标要充分考虑此项目为大包服务，建议现场探勘（联系人：贾黎娜 电话：*******）。投标单位要对现场进行深入了解，认真遵守和执行国家和地方法规和技术规范所规定，并按照要求所有服务。投标单位充分考虑集中办公楼宇所维保各系统的完整性和有效性，招标文件所列主要设备清单及现场实际情况均必须进行充分考虑。

6、投标单位必须承诺并遵守承诺投标企业直接提供服务，若出现委托其他企业或者个人提供服务，采购单位将报采购相关部门进行处罚。

7、投标单位要针对现场的实际情况，制定有针对性的维保方案，服从采购单位的管理，按照采购单位的管理模式接受监督、组织、协调，定期对维保工作进行总结。

8、对于突发、紧急维保任务，投标单位需要及时、快速、妥善的先行处置，并先行垫付所需费用。

以上内容，投标单位必须做出书面承诺，必须响应，否则投标无效。

采购单位提供部件明细（电梯）

序号
名称

1
门轮

2
显示字片

3
继电器

4
导轨开关

5
入口开关

6
外呼板

7
行程开关

8
裙板开关

9
指示灯

10
电解电容

11
503板

12
快速熔断器

13
轿顶天花板

14
滤波器

15
安全门开关

16
安全触板开关

17
高速保险

18
主接触器

19
自动空气开关

20
门机

21
蓄电池组

22
厅门锁

23
601板

24
平层开关

25
对讲机

26
门机板

27
测速板

28
Z1板

29
LCBI板

30
接触器

31
呼梯面板

32
P1板

33
E1板

34
W1板

35
操纵箱

36
LCBII板

37
变频器

38
变频装置

39
外呼显示器

40
门光幕

41
对讲和应急照明

42
主机变频器

43
门电机

44
编码器

45
主控板

46
门机控制器

维保单位免费提供部件明细（电梯）

序号
名称

1
灯泡

2
二极管

3
靴衬

4
过电压抑制器

5
油盒

6
门滑块

7
保险丝管

8
保险丝

9
USB开关

10
插座

11
门轮

12
按钮

13
门钢丝绳

14
门腿

15
浪涌吸尘器

16
继电器

17
钩子锁

18
电解电容

19
秒表座

20
继电器插座

21
门副锁（开关）

22
门副锁

23
风机

24
安全开关

25
凸轮开关

26
储蓄器

27
拨动开关

28
整流器模块

29
电阻

30
422板

31
导轨润滑油

32
滑块

33
底卡

34
保险

35
照明灯

36
润滑油

37
轿厢照明灯

38
电梯机房井道照明

39
电梯轿内照明

40
油 杯

41
轿（厅）门滑块

42
厅门轿门滚轮

43
外呼和较内按钮

44
厅门联动绳

45
厅门轿门门锁

46
导靴

47
电梯导轨专用油

48
控制接触器

49
平层感应器

第四标段大庆市机关事务管理局灯饰亮化看护、管理服务采购项目服务需求

一、服务范围：

政府楼及老年大学办公楼灯饰亮化系统。

二、服务期限：

物业服务期限三年，自2015年6月1日至2018年5月31日止。

三、服务内容及工作量：

（一）人员要求

1．管理人员最少2人，24小时内必须保证1名管理人员在岗，确保接到报修电话或巡检发现问题及时处理。

2．高压运行工最少2人，24小时必须保证在岗。高压运行工必须持有高压进网许可证、高压操作许可证。

3．电工最少3人，24小时必须保证在岗。电工必须持有特种作业人员操作证。

4．由于本项目有电力作业及高空作业，涉及作业安全，供应商必须提供为本项目服务的作业人员中管理人员、高压运行工及电工缴纳的社会养老保险明细表，必须加盖劳动和社会保障部门公章或专用章。

（二）服务量

看护、管理设备明细表如下（具体以现场实际数量为准）。

序号
项 目
单位
数 量
功率
现用品牌
备 注

1
LED点光源
套
3800
15200瓦
飞利浦
市政府

2
1000W投光灯
套
20
20000瓦

3
400W投光灯
套
80
32000瓦

4
400W投光灯
套
70
28000瓦
老年大学

5
250W投光灯
套
166
41500瓦

6
150W投光灯
套
316
47400瓦

（三）服务内容

1．负责日常巡视、检查及处理亮化灯饰设施运行过程中出现的问题。

2．负责对灯饰亮化设施（灯具、线路及配电箱柜）进行定期保养、检测、检修；对设施外观定期进行擦拭、油饰。

3．负责光源、灯具、电缆及其附属设施和配套设施的看护、管理及维护，如有丢失、人为损坏或因看护管理不到位造成损坏的供应商必须按原样恢复，费用由供应商承担。

4．负责线路、配电设施、光源、灯具及其附件的更换（不包含线路、配电设施、灯具总成的更新、改造），材料费由供应商承担。

四、质量考核与经费支付

（一）服务费按周考核，按年拨付，每年12月20日前按照考核结果拨付当年服务费，由采购单位自行结算

采购单位成立专门的质量考核小组，每周进行一次全面的检查考核（可临时增加抽检），每次检查按照《考核细则》扣除服务费，每月将扣款情况进行汇总，根据扣款情况支付作业经费：

（二）考核细则

1．亮灯率：100%。

全年亮灯率低于100%的天数，在10天以内（含10天）的，按照每天考核每年度合同价1%的标准扣除服务费；在10天以上至20天以内（含20天）的，按照每天考核每年度合同价2%的标准扣除服务费；超过20天以上的，按照每天考核每年度合同价3%的标准扣除服务费并额外扣除服务费20%，报政府采购相关部门对中标供应商进行处罚。

计算公式：亮灯率=（1-未亮灯灯饰数量÷灯饰总数）×100%

2．灯饰亮化设施设备完好率：98%

全年设施设备完好率低于98%的天数，在10天以内（含10天）的，按照每天考核每年度合同价1%的标准扣除服务费；在10天以上至20天以内（含20天）的，按照每天考核每年度合同价2%的标准扣除服务费；超过20天以上的，按照每天考核每年度合同价3%的标准扣除服务费并额外扣除服务费20%，报政府采购相关部门对中标供应商进行处罚。

计算公式：设施设备完好率=（1-损坏的设施设备÷设施设备总数）×100%

3．及时率：

随时对所管辖亮化系统进行维护，要派专人管理，接到报修电话或巡检发现问题，供应商维修人员需要在15分钟内到达现场，在进入维修现场后1个小时内对现场出现的一般故障给予解决。未按时限到达现场或完成维修的，每次扣除每年度合同价1%

对需要更换部件且需生产厂家邮寄的特殊情况，需要给予书面解释，在配件到达现场1小时内完成更换。

4．看护与巡视

供应商必须按要求配足人员，管理人员、作业人员必须24小时在岗并保持通讯畅通，作业时相关作业许可证件随身携带备查，接到报修15分钟赶到现场。

供应商应配备相应的电子巡视系统，制定巡检路线交由采购单位审查后备案。

日间巡检（春夏季05：00至18：00；秋冬季6：00至17：00）每3小时巡视、检查1次并作详实的巡检记录；

夜间巡检（春夏季18：00至次日5：00；秋冬季17：00至次日6：00）每2小时巡视、检查1次并作详实的巡检记录；

供应商因自身原因未按时巡视或巡检次数未达到要求，每发现1次扣款500元。

5．负责光源、灯具、电缆及其附属设施和配套设施的看护、管理及维护，如有丢失、人为损坏或因看护管理不到位造成损坏的供应商必须按原样恢复，费用由供应商承担。

6．供应商有确凿证据证明属于以下情况，并在第一时间告知采购单位的，可不承担相应责任：

a.由于采购单位或使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到约定的。

b.因维修养护设施设备需要且事先已告知采购单位或使用人，暂时停电、停止设施设备使用等造成损失的。

c.非乙方责任出现供电及其他设施设备运行障碍造成损失的。

五、其他事项

（一）本项目投标报价为全费用报价，包括人工成本、材料费、利润、税费等项目相关一切费用。

（二）投标报价是包干价,必须是招标要求范围与灯饰亮化看护、管理服务相关的所有费用，投标单位应结合实施方案、人员配置、管理运作成本等情况，根据市场行情以及其可能的变化因素做出合理报价，否则，供应商自行承担其所带来的一切后果。供应商要充分考虑此项目为大包服务。中标后，甲方不再追加任何费用，乙方保证政府楼及老年大学办公楼亮化效果，所需一切费用均有乙方负责。

（三）其它设施亮化看护、管理，按照政府采购合同约定执行。

招标文件：下载