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长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目招标公告
(招标编号：JLKX2022-510)
项目所在地区：吉林省
一招标条件
本长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金0，招标人为长春市北海丽景小区业主委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：园区内保洁24小时保安设备维护包括给排水系统供暖系统空调系统
通风系统消防设备弱电系统及设备)，相关区域的环境卫生和秩序等，具体详见招标文
件服务需求
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目：
三投标人资格要求
(001长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：1.
投标人须提供近一年(2021年)经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，财务状
况良好(2022年1月1日以后成立的投标机构无财务审计报告的，需提供一份财务状况良
好承诺)：2022年任意三个月的依法纳税证明和缴纳社保证明材料。
2.信誉要求：拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标：投标人近三年内在经
营活动中没有重大违法记录在信用中国网(www.creditchina..gov.cn)和中国政府采购
网(www.ccg即.gov.cn)中被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购
严重违法失信企业名单经营异常名录的投标人，不得参加本次项目投标活动。
3.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一包投标。违反这两
款规定的，相关投标均无效。
4.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。
5.法律行政法规规范性文件规定的其他条件。
6.特定资格条件：
6.1近三年(2019年至今)具有管理综合办公楼的经验，并在人员设备资金等方面具有
承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业或职业
资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。
6.2近三年(2019年至今)完成过至少1项类似项目业绩成立不足一年的企业，投标时企
业业绩不作为否决条件)。
6.3外埠企业需按照长春市物业服务招投标管理办法办理外埠物业服务企业备案。备案
后方可参加投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月07日08时30分到2022年11月11日16时00分
获取方式：网上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月28日13时30分
递交方式：吉林省长春市绿园区西安大路2389号吉林省科信项目管理有限公司7楼
开标室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月28日13时30分
开标地点：吉林省长春市绿园区西安大路2389号吉林省科信项目管理有限公司7楼
开标室)
七其他
长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目
招标公告
项目编号：J几KX2022-510
吉林省科信项目管理有限公司受长春市北海丽景小区业主委员会的委托，对长春市北海丽景
小区2023-2025年物业服务管理项目进行公开招标，资金来源为自筹资金。
一项目概况与招标范围
1.项目名称：长春市北海丽景小区2023-2025年物业服务管理项目
2.服务地点：长春市北海丽景小区
3.物业管理区域概况：总面积：150588平方米其中：住宅面积：约13万平方米，商铺面
积：约2万平方米)：总户数：1399户住宅户数户1322户商铺户数户77户：车位数：
地下车位约865个电梯数：36部出入口：人行3个，车行1个。具体数据依据现场实
际勘察为准。)。
4.物业类型：住宅商业用房
5.招标范围：园区内保洁24小时保安设备维护包括给排水系统供暖系统空调系
统通风系统消防设备弱电系统及设备)，相关区域的环境卫生和秩序等，具体详见招
标文件服务需求。
6.服务周期：2022年12月15日到2025年12月31日
7.采购预算金额：包干制
8.质量标准：达到国家及行业的合格标准：
二供应商资格要求
1.投标人须提供近一年(2021年)经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，财务
状况良好(2022年1月1日以后成立的投标机构无财务审计报告的，需提供一份财务状况
良好承诺)：2022年任意三个月的依法纳税证明和缴纳社保证明材料。
2.信誉要求：拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标：投标人近三年内在经
营活动中没有重大违法记录在信用中国网(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购
有A
网(mww.ccgp.gov.cn)中被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购
严重违法失信企业名单经营异常名录的投标人，不得参加本次项目投标活动。
3.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一包投标。违反这两
1
款规定的，相关投标均无效。
4.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。
5.法律行政法规规范性文件规定的其他条件。
6.特定资格条件：
6.1近三年(2019年至今)具有管理综合办公楼的经验，并在人员设备资金等方面具有
承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业或职业
资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。
6.2近三年(2019年至今)完成过至少1项类似项目业绩成立不足一年的企业，投标时企
业业绩不作为否决条件)。
6.3外埠企业需按照长春市物业服务招投标管理办法办理外埠物业服务企业备案。备案
后方可参加投标。
三招标文件的获取
1.本项目采用网上获取招标文件的方式，凡有意参与的潜在投标人请于2022年11月7日至
2022年11月11日节假日休息，每日上午8：30时至11：30时，下午13：00时至1600
时办理办理时请将以下资料：
(1)企业营业执照(2)被授权人身份证：(3)企业法定代表人授权委托书：加盖单位公
章的扫描件放到一个文件里(PDF或word),发送至采购代理机构邮箱(j1kx199163.com),
并在邮件的备注中标注以下内容项目名称项目编号联系人联系电话电子邮
箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为无效采购代理机构确认收到邮件后，将投
标人获取文件登记表电子版发送至潜在投标人邮箱，潜在投标人将填写完整的获取文件
登记表扫描件(PDF格式)发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构招
标文件为准。
2.招标文件每套500元，售后不退。
四投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同：2022年11月28日下午13时30分。
2.投标文件递交的地点：吉林省长春市绿园区西安大路2389号吉林省科信项目管理有限
公司7楼开标室)。
五公告发布媒介：中国采购与招标网中国招投标公共服务平台
六联系方式
采购人：长春市北海丽景小区业主委员会
联系人：周兴旭
地址：长春市芜湖路与高桥街交汇西北150米
电话：17743022127
采购代理机构：吉林省科信项目管理有限公司
联系人：王丽
地址：吉林省长春市绿园区西安大路2389号
电话：18143608310
吉林省科信项目管理有限公司
2022年11月7日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：长春市北海丽景小区业主委员会
地址：长春市芜湖路与高桥街交汇西北150米
联系人：周兴旭
电话：17743022127
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省科信项目管理有限公司
地址：吉林省长春市绿园区2389号
联系人：王丽萍
电
话：18143608310
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：鸡
(签名)
招标人或其招标代理机构：
限分
(盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com