招标条件及工程基本情况

招标单位名称

修水供销冷链科技有限公司

招标工程项目

江西供销（修水）冷链物流园基础设施建设工程（一标段）EPC（设计、采

购、施工）总承包

工程项目建设

地址

修水县竹坪乡南圳村，九龙国际商贸城西侧

项目审批、核

准或备案机关

修水县发展和改革委员会

批文名称及编

号

关于江西供销（修水）冷链物流园基础设施工程初步设计的批复 : 修发改设

审字【2022】22号

建筑面积

******.33 平

方米

层次

14 层

结构

框架

项目总投资

*****.32万元

本项目投资

*****.05万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

自筹

招标范围及标段划分

招标范围

1、项目总建设规模及内容：一标段总建筑面积******.33m2，其中地上建筑面 积*****.33m2，地下建筑面积*****.00m2。建筑总占地面积*****.09m2，建筑 层数为单、多层，建筑高度均低于60m。包含但不限于1#—16#楼、充电桩、污 水处理站、高标仓、综合楼、精神堡垒、地下室工程及整个园区的正式围墙、门卫、挡土墙、排洪沟等。2、招标范围：（1）设计：包含但不限于施工图设计包括但不限于红线范围内的规划、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、自来水、供配电、基坑支护、幕墙、精装、景观、标识、亮化、智能化、通信、强弱电、太阳能、停车系统、监控系统、人防、绿色建筑、总图、管线、土方回填压实方案、地基处理方案，装配式方案及施工图（如果有），海绵城市方案及施工图（如果有）等交钥匙工程所涉及的所有专业、各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定）。其中精装设计包括但不限于仓储、交易市场、办公与生活区的公共部分和发包人运营和物业管理办公区、售楼处、样板房、消防、物业监控等发包人指定区域；标识包括但不限于道路划线、园区指示牌、地下室标示及地坪等；智能化包含但不限于综合布线（光纤入户）、闭路监控系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、离线巡更系统、室分信号覆盖系统等；强弱电部分包含但不限于园区供电方案、高低压配电设备与安装、火灾自动报警系统等，强弱电部分含园区供电方案、高低压配电设备与安装、电话、网络

（5G）、有线电视连接；此外还包含幕墙、门窗、栏杆、外墙等的二次深化设 计。（2）施工：包含但不限于设计施工图范围内的项目施工、对应临时设施

（含从红线外接驳政府提供的临时水电）及直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并最终向建设单位“交钥匙”。 （3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；（4）其他：①施工临时围墙由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此 费用。②部分区域二次精装修若在发包方整体工程竣工后此项未启动，则此部 分费用在结算中扣减（即不计入结算）。③光伏发电、智慧园区、大数据建设 工程、园区定制化服务改造工程、不包含在总承包合同总价内，由发包人另行 采购供应，承包人无条件配合；④溶洞处理费用已含在总承包合同总价中，发

包人无需另行支付。（5）发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异议。

标段划分

一标段

江西供销（修水）冷链物流园基础设施建设工程（一标段）

EPC（设计、采购、施工）总承包

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

注册建造师类

别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可

证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的

业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书原件扫描件加盖公章、营业执照原件扫描件加盖公章、安全生产

许可证原件扫描件加盖公章

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

拟派建造师注册证书原件扫描件加盖公章、本人身份证原件扫描件加盖公章、

建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产合格证原件扫描件加盖公章

技术负责人

须具备建筑工程类高级或以上技术职称证书原件扫描件加盖公章

关键岗位人员

八大员【施工员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书及本人身份证原件扫描件加盖公章，专职安全生产管理人员须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生

产考核合格证书C证及本人身份证原件扫描件加盖公章】

其他要求

一、投标人资格要求：1、资质要求：1.1投标人（若为联合体投标，指联合体 所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；1.2投标人须同时具备建设行政 主管部门核发的下列资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发 的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。（2）施工资质要求：具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施 工总承包二级或以上资质，安全生产许可证处于有效期内。2、项目总负责人 资格要求：（1）本项目总负责人须由工程施工负责人担任。（2）本项目总负 责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项 目经理（提供承诺书，格式自拟）。3、设计负责人的资格要求：投标人（若 为联合体投标，指联合体中设计单位）设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。4、施工负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中施 工单位）施工负责人（施工项目经理）须具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经 理或施工项目经理，并持有建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产合格

证。5、项目管理机构及人员：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中施 工单位）工程施工技术负责人须具备建筑工程类高级或以上技术职称；（2） 投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）施工关键岗位人员要求：八大员【施工员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全生产管理人员须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证】。6、进赣备案：①外埠来赣设计单位应根据《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》赣建科设【2019】44号文，在“江西住建云平台省外建设工程企 业进赣信息登记管理系统”填报企业及本项目拟派投标设计人员信息，本次投 标需要提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的企业信息及本项 目拟派投标设计人员的截图，未能提供的按资格审查不合格处理。②外埠来赣 施工单位应根据《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办[2017]14号文）和《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批[2020]4号）规定，在江西住建云平台填 报企业及相关人员信息【人员指拟派本项目总负责人、工程施工负责人、工程 施工技术负责人、施工员、质量员（或质检员）、专职安全生产管理人员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员】，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和相关人员信 息备案成功的网页截图，无法查询或确认的视为资格审查不合格。7、财务要 求：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）财务状况良好

【提供2019、2020、2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（只 需提供资产负债表、现金流量表、利润表）】；（2）投标人（若为联合体投 标，指联合体中所有成员）未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结、破产状态（提供承诺书，格式自拟）。8、信誉要求：详见招标