招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）

第三章方案深化要求

第一节 精装修

1.1方案设计阶段

本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。

1) 方案设计创意说明

2) 设计定位

a. 单方造价：硬装单方、软装单方；

b. 室内环境氛围、文化内涵或艺术风格，主题的表达、风格；

3) 设计内容及范围

a. 平面布置图：需附原建筑平面。

b. 方案：应提供2-3种不同方案供甲方审阅及选择。

c. 设计各区域参考图片：需表达整体空间、天花及墙面造型、主要材料。

1.2方案扩初阶段

本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。

1） 平面布置图

2） 墙体定位图

3） 地面布置图：包括家具布置图（注明各类家俱尺寸）、地面物料图。

4） 顶面布置图：包括灯具定位图、天花造型图。

5） 主要空间平面、立面、剖面

6） 主要装饰材料表（名称、使用位置、规格、颜色、品牌型号、参考价格）；

7） 项目成本估算表

8） 效果图及3D(VR、动画)效果图：

14#、16#楼：一层门厅2张、休息室1张、6~9人办公室1张、休息厅1张、茶水间1张、卫生间（男女残卫各1张）、办公区走道1张、17人办公室1张、大会议室2张、大会议室休息厅2张、地下室电梯1张、各类型教室/培训室各一张。

15#楼：一层门厅2张、一层电梯厅1张、标准层电梯厅1张、4人办公室1张、休息区1张、18人办公室1张、卫生间（男卫、女卫、残卫各1张）、走道1张、二层门厅2张。

17#楼：一层门厅2张、卫生间1张，同时根据后期平面深化，主要功能区域各1张。

18#楼：档案中心库房1张。

19#楼：根据后期平面深化，主要功能区域各1张。

20#楼、21#楼：电梯厅1张、1张开敞式办公区、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各1张。

22#楼：监控大厅2张、指挥中心1张、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各1张。

25#楼：一层门厅2张、一层餐厅2张、卫生间各1张、二层电梯厅1张、二层餐厅2张、三层10人包间1张、三层15人包间1张、包间走道1张。

27#楼：舞蹈室1张、瑜伽室1张、台球室1张、男女更衣室各1张、休息厅1张、健身房1张、乒乓球室1张、医务室1张、游泳池2张、篮球场2张、羽毛球2张。

根据最终确认平面功能另行要求其他空间的效果图及3D(VR、动画)效果。

第二节 景观

2.1 方案设计阶段成果

本阶段需提供3个不同思路的方案。

图纸成果包括：

1）目录；

2）设计说明；

3）景观主题方案以及表达此方案的主要手法；

4）彩色总平图；

5）地形改造分析图及意向图；

6）竖向总体关系设计图；

7）功能分区图；

8）景观序列分析图；

9）交通分析图（详细的交通功能分析、交通流线组织分析）；

10）视线分析图；

11）日照分析图；

12）场地剖面图；

13）主要景观节点意向性设计图（主要景点设计方案）；

14）主要景点手绘或模型效果图6张；

15）总体种植风格及设计意向；

16.）室外导引、标识的设计意向；

17）夜景照明方案意向；

18）其他意向性参考图；

19）其他表达设计的图纸；

2.2 方案扩初阶段图纸成果

本阶段需提交书面文本5套，并提供电子文档一份。

1）目录；

2）设计说明；

3）彩色总平图；

4）功能分区图；

5）景观序列分析图；

6）视线分析图；

7）路网布置及交通分析图（应注明消防道路及消防扑救场地，人、车管理口的日常开闭情况，以及车行口进出模式）；

8）道路、地下车库出入口的关系；

9）地形改造分析图及意向图；

10）竖向标高图（应注明地下室顶板标高）；

11）场地剖面图；

12）园区各出入口平、立面图（含软景及立面材质）及沿街视点透视效果图；

13）地面铺装图（含园区出入口、广场、主要道路，特别是消防道路）；

15）中心景区及不少于3处景观节点透视效果图；

16）主要园建构筑物（含景墙、岗亭、亭子、廊架、围墙、下地下车库入口顶棚、采光井、通风井及围挡等）平、立面图及彩色效果图；

17）水景平、立、剖面图；

18）其他户外家具、小品等布置及意向图，室外取水点位布置图；

19）园区总体绿化意向设计图及设计说明；

20）园区总体绿化设计平面图（须表达出绿化层次和空间意向）；

21）主要节点的绿化配置效果意向图（含主入口、各楼栋入口、中心景区、主要道路、其他视线焦点位置），林冠线分析图；

22）大树（主景树及胸径≥20cm的乔木）定位图，并与消防车道、综合管网套图；

23）道路排水方式（特别是消防道路）；

24）乔木清单表（须注明品种、规格、数量）；

25）景观照明灯具布置图（含日常、节假日照明）；

26）材料（含灯具、植物等）选样参考图；

27）其他表达设计的图纸。

第三节 智能化

3.1 系统配置

本项目智慧园区智能化系统设计应根据本项目的具体功能需求，结合当今建筑智能化、计算机网络、通讯、自动化控制技术的现状和发展趋势进行系统设计，配置内容至少应包含以下子系统：

说明：1）、消控室位于14#首层；2）、监控大厅、设备间位于22#四、五层，监控大厅需预留接入条件。3）档案室需设置进水报警、温湿度报警系统。4）大型培训中心需配置LED、中控系统。