未来城城市露营基地项目投标邀请书

龙岩市声态度文化发展有限公司、龙岩新中国际旅行社有限公司、福建有全福文化发展有限公司：

1. 招标条件

本招标项目招标编号为闽仟羽招[2022]078号岩的未来城城市露营基地项目已批准建设，项目业主为福建龙岩弘龙旅游开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福建龙岩弘龙旅游开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省仟羽工程咨询有限公司。本项目已完成前期工作，项目建安工程费约为280万元，现对该项目的建设及运营管理进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：龙岩市新罗区西陂街道未来城。

2.2 项目建设规模：本项目建设内容包含未来城城市露营基地的给水、排水、排污、景观照明、音响系统、供配电系统、管理用房装修、建筑物、构筑物及其配套设备设施等所有内容，项目总用地面积约*****平方米。项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

2.3 项目投资规模：项目建安工程费约为280万元，（下浮率为10%，发包总价约252万元）。建安工程费以新罗区财政评审中心或有权单位审核确认的工程结算金额为准【注明：设计图纸尽量选用工程造价管理机构已发布价格信息的材料及设备（非厂商报价），因项目建设确实需要使用造价管理机构已发布的缺项部分由项目单位或者委托有权单位成立专家评审小组进行定价的论证工作】。本项目采用限额设计，其最终建筑安装工程费用总额不得超过中标人报价，超过部分由中标人承担。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程。

2.4.2 招标类型：建设运营一体化招标。

2.4.3 招标范围和内容：包括项目的建设（含施工图设计、采购、施工）及项目运营管理一体化的总承包任务，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

（1）设计范围：包括但不限于各阶段的现场勘察、功能性方案设计、效果方案设计(含概算)、施工图深化设计[含结施、建施、装施、水施、电施、风施、智能化工程、安防工程等]、室外景观提升改造施工图设计、配合消防等须审查的图审工作以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。

（2）施工范围：未来城城市露营基地项目范围内的给水、排水、排污、景观照明、音响系统、供配电系统、管理用房装修及其配套设备设施、建筑物、构筑物等的采购、施工、调试至本项目竣工验收，配合业主完成办理项目的报建、报批、工程结算审计、工程交付使用、工程保修及运维期维护以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等全过程管理和控制等内容。

（3）采购范围：未来城城市露营基地项目范围内所需全部材料、设备及设施的采购。

（4）项目运营：在合作期内，中标人应负责整个项目负责组建管理、运营、维护团队，对项目运营期进行管理。负责相关经营资质、许可等相关运营必备的资格手续办理等具体工作。

2.5 合作期限：本项目应在2022年12月31日之前完成招标单位固定投资部分（具体以施工图及工程量清单为准），2023年01月10日之前完成中标单位自投部分（具体以中标人的投标清单为准），2023年01月15日前进入试运行阶段。总节点工期必须保质、保量、按期完成，每推迟一天罚款5000元，提前一天奖励5000元，以此类推，运营期3年（具体运营开始及结束时间以双方签订协议约定时间为准）。由于建设单位及不可预见的原因（除中标单位自身因素之外）建设期做相应顺延，项目运营期年限不变，项目合作期相应延顺。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）项目运营管理应满足招标人及绩效考核要求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照、具有露营地经营及服务能力（其经营许可证中营业范围包含露营地服务或旅游资源开发）；

3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；

③为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，参加本项目的投标。

3.3 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程设计任务的成员须满足相应的资质要求）

（2）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程施工任务的成员须满足相应的资质要求）

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格，并应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格，并应是投标人本单位正式在岗职工。

3.6 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，并应是投标人本单位正式在岗职工。

3.7标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：1人，应具备类似运营项目业绩，并应是投标人本单位正式在岗职工。

3.8其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体家数（含联合体牵头人）不得超过3家（含），须由运营管理单位作为联合体牵头人。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.9本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡接到邀请有意参加投标者，请于2022 年11月08日至2022 年11月28日（节假日除外），每天上午8:30～12:00，下午15:00～17:30，派人到福建省仟羽工程咨询有限公司龙岩分公司（地址：龙岩市新罗区龙岩大道旁万阳城B栋1梯17楼）报名并购取招标资料。招标资料信息费为每份200 元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：现金形式。

在递交投标保证金的同时，法定代表人（携带身份证原件）或其委托代理人（携带授权委托书及身份证原件）到场核验登记，同时还应提交投标文件和购买招标文件凭证，逾期送达的或不符合上述规定的投标文件将被拒绝，如在开标现场验证参加开标会的投标人代表的身份时，法定代表人或委托代理人无法当场出示身份证者，视为未参加开标会议，投标无效。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年11月29日9时00分00秒。

7.2. 提交地点: 福建省仟羽工程咨询有限公司龙岩分公司开标室（龙岩市新罗区龙岩大道旁万阳城B栋1梯17楼）。

8. 发布公告的媒介

本次投标邀请在福建省仟羽工程咨询有限公司（http://www.qianyuzx.com/）上发布。若招标文件内容如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

9. 联系方式

招标人：福建龙岩弘龙旅游开发有限公司

地址：龙岩市新罗区龙川东路88号桂福泷楼上三楼

邮编：******

电子邮箱： /

电话：0597-*******

传真：/

联系人：林先生

招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道旁万阳城B栋1梯17楼

邮编：******

电子邮箱：fjqianyuly@163.com

电话：181*****119

传真：/

联系人：黄菁、赖俊萍

招投标监督机构名称：福建雁翔实业发展集团有限公司纪律检查委员会

联系电话：0597-*******