一、招标条件

东方市滨海片区棚户区改造（AB区）项目施工招标人为中国铁建投资集团有限公司东方棚改项目联合体工程总承包部。目前，工程总承包合同已签订，工程建设资金已落实，施工图纸已陆续到位。现对东方市滨海片区棚户区改造（AB区）项目施工招标，诚邀中国铁建系统内符合资格条件的单位参与本次投标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目概况

东方市滨海片区棚户区改造（AB区）项目位于海南省东方市，由东方市城市建设投资集团有限公司作为政府方平台公司实施本项目的公开招标。中国铁建投资集团有限公司牵头组成的联合体，于2022年4月29日中标该项目，并与东方市城市建设投资集团有限公司共同成立中铁建投（海南）城市建设有限公司，负责该项目的投资、建设和管理等工作。项目合作范围包括A、B两个片区及就近安置房建设用地所在区域，规划面积：A 片区总面积1568.36 亩（含填海地 370 亩），B 片区总面积 2179.15 亩，片区呈不规则多边形，规划总面积 3747.51 亩（约 250 公顷），就近安置房建设用地所在区域 151.16 亩。总投资约66.27亿元，项目合作期暂定5年。

（二）招标范围及内容

本次招标范围为本项目合作范围内的安置房、市政道路、西湖治理工程的工程施工，具体内容为：

1.安置房建设：包括就近安置区4个地块共约33.36 万平方米安置房建设和就地安置区7个地块共约38.19 万平方米安置房建设工程。

2.AB区道路工程：包括主干路4条：人民北路、友谊北路、滨海景观路、创智一纵路；次干路4条：人民北二路、八所站路、博物馆路、人民南一路；支路2条：人民南二路、人民北一路。共计19.26万平方米。

3.西湖治理工程：包括道路绿化及其他绿化共约15.1万平方米，西湖水环境治理工程、西湖生态绿化修复工程、西湖配套设施施工工程等。

本次招标分为2个标段，具体如下：

DFPGSG-1标：建筑安装工程费暂估******.03万元。

标段范围为：①安置房建设：就近安置区地块二、地块三中的4#～9#房建工程及配套设 施（不含绿化）；就地安置区地块一、地块二、地块三、地块五、地块六内房建工程及配套设施（不含绿化），建筑面积共计约******平方米；②市政道路（含管线）：滨海景观路、创智一纵路、人民北二路、八所站路、人民北一路，共约******平方米；③西湖治理：中西湖水环境治理工程、西湖生态绿化修复工程，建安投资约*****.5万元。

DFPGSG-2标：建筑安装工程费暂估******.89万元。

标段范围为：①安置房建设：就近安置区地块一、地块四、地块三中的1#、2#、3#房建工程及配套设施（不含绿化）；就地安置区地块四、地块七内房建工程及配套设施（不含绿化），建筑面积共计约******平方米；②市政道路（含管线）：人民北路、友谊北路、博物馆路、人民南一路、人民南二路，共约*****平方米；③西湖治理：西湖配套设施工程建设，建安投资约*****.00万元。

三、投标人资格要求（适用于各标段）

（一）投标人须持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）、资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证。投标人以中国铁建股份有限公司二级施工单位为主体进行投标。

（二）资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程和市政公用工程施工总承包壹级或以上资质。

（三）业绩要求：投标人近五年（自2017年6月1日至投标截止日，以签订合同时间为准）承担过合同额4亿元及以上或建筑面积15万平方米及以上的建筑工程或市政工程。

（四）主要人员要求

项目经理：具备大学本科（含）以上学历、中级技术职务任职资格、持有经注册的市政或建筑工程专业的一级建造师证书（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、安全生产考核合格证书B证，至少担任过1个合同造价2亿元及以上市政工程项目或房建工程的项目经理，具有10年以上建筑或市政工程施工经验。

项目技术负责人：具备大学本科及以上学历、高级技术职务任职资格、至少担任过1个合同造价2亿元及以上市政工程项目或房建工程的项目总工，具有8年以上建筑或市政工程施工经验。

安全总监：具备中级及以上职称，持有注册安全工程师资格证书，至少担任过1个合同造价2亿元及以上市政工程或房建工程项目安全总监（或安全负责人），5年以上建筑或市政工程安全管理工作经验。

（五）信用要求

依据《关于修订〈中国铁建投资集团有限公司施工企业信用评价办法〉的通知》（中铁建投建设〔2022〕270 号）以及《关于 2022 年上半年施工企业信用评价考核结果的通报》（中铁建投建设〔2022〕358 号）文件，

2022年下半年施工企业信用评价考核结果列为A级的单位在评标时可申请对其中的一个标段加3分，列为B级的单位不加分也不扣分，列为C级的单位在评标时扣3分，列为D级的单位取消其在集团公司建设系统内部的投标资格，未考核评价的单位按B级处理。

（六）不接受联合体投标

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2022年11月9日～11月13日上午9：00～11：30，下午15：00－17：00（北京时间，下同），持加盖公章的营业执照彩色复印件、资质证书彩色复印件、安全许可证彩色复印件、单位介绍信（原件）及经办人身份证（原件、复印件），到海南省东方市解放西路179号中国铁建投资集团有限公司东方棚改项目联合体工程总承包部购买招标文件。

（二）招标文件售价300元/套/标段，一律现金支付，逾期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间为2022年11月28日9时30分，地点为海南省东方市解放西路179号中国铁建投资集团有限公司东方棚改项目联合体工程总承包部会议室。

（二）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建投资集团有限公司网站（http://www.crccig.com/）发布。

七、招标人地址及联系方式

招标人：中国铁建投资集团有限公司东方棚改项目联合体工程总承包部

地址：海南省东方市解放西路179号

联系人：石永利

电话：187*****215

中国铁建投资集团有限公司东方棚改项目联合体工程总承包部

2022年11月8日