天然气大厦物业管理服务招标公告
天然气大厦物业管理服务招标公告
| 项目编号 | ****-*******-XNYQT-******* | ||||||||||||||||||||||
| 一. 招标条件 | |||||||||||||||||||||||
| 本 服务项目 已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行 公开招标 。 | |||||||||||||||||||||||
| 二. 概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||
| (1)、项目概况和招标范围：项目概况：西南油气田公司天然气大厦坐落于成都市成华区府青路一段3号。东、北接锦华苑，西临府青路。大厦地面有26层办公楼，地下有2层停车场。共占地0.652万平方米，总建筑面积 5.0282万平方米，绿化面积0.23万平方米，清洁面积5万平方米，地下停车场面积 0.38万平方米。大厦共有办公室365间、会议室59间。设有消防监控中心，地下停车场，配备消防系统、监控系统、门禁系统、配电系统、电梯系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、泛光系统。招标范围主要包括以下几个方面：(（一）建筑本体及配套设施的维修、养护和管理（1）.建筑结构、屋面、外墙面、屋顶、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、门窗等的维修、养护及管理；（2）.物业附属道路、沟渠、水池、井、停车场等维护、清理与修缮。（3）．配电房值守、直燃机中央空调主机的运行。（二）清洁管理大厦内所有办公室、会议室、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运、给排水管理，污水管道的疏通;外墙清洗包含在合同内。（三）安保管理公共秩序维护（道路交通及车辆停放秩序管理等）、安防、消防等事项的协助服务管理和事故预防，包括安全、消防监控，门岗执勤；（四）会议服务负责会议室的布置、会议茶水的准备和服务、会议灯光、音响、视频等的调试使用及其他会议服务。（五）物业档案资料的管理（六）各类突发事件的应急预案（七）完成业主指定的临时性工作 接受业主指定的临时性工作任务应积极予以安排完成，其临时任务涉及费用和其它特约服务费用的，双方共同另行协商。物业设备设施的运行、养护、维修和管理（1）.照明系统的维修与保养(材料包含在合同内，物管负责免费维修)；（2）.给排水（污）系统的设备运行与维修养护；（3）. 避雷系统的养护与检测；（4）.电梯系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（5）.消防系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（6）.中央空调主机的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（7）.擦窗机设备的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；(8).泛光照明系统的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；(9).弱电系统（楼宇自控系统、门禁系统、监控系统、会议室音响系统等）的设备运行，维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；(10).中央空调管网系统的维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；(11).其他设施设备的维修与养护。(2)、服务地点：成都市成华区府青路一段3号(3)、服务期：一年(4)、具体情况见招标编号为CD2015-05的招标文件。 （一）建筑本体及配套设施的维修、养护和管理（1）.建筑结构、屋面、外墙面、屋顶、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、门窗等的维修、养护及管理；（2）.物业附属道路、沟渠、水池、井、停车场等维护、清理与修缮。（3）．配电房值守、直燃机中央空调主机的运行。（二）清洁管理大厦内所有办公室、会议室、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运、给排水管理，污水管道的疏通;外墙清洗包含在合同内。（三）安保管理公共秩序维护（道路交通及车辆停放秩序管理等）、安防、消防等事项的协助服务管理和事故预防，包括安全、消防监控，门岗执勤；（四）会议服务负责会议室的布置、会议茶水的准备和服务、会议灯光、音响、视频等的调试使用及其他会议服务。（五）物业档案资料的管理（六）各类突发事件的应急预案（七）完成业主指定的临时性工作 接受业主指定的临时性工作任务应积极予以安排完成，其临时任务涉及费用和其它特约服务费用的，双方共同另行协商。物业设备设施的运行、养护、维修和管理（1）.照明系统的维修与保养(材料包含在合同内，物管负责免费维修)；（2）.给排水（污）系统的设备运行与维修养护；（3）. 避雷系统的养护与检测；（4）.电梯系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（5）.消防系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（6）.中央空调主机的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；（7）.擦窗机设备的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；(8).泛光照明系统的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；(9).弱电系统（楼宇自控系统、门禁系统、监控系统、会议室音响系统等）的设备运行，维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；(10).中央空调管网系统的维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；(11).其他设施设备的维修与养护。 | |||||||||||||||||||||||
| 三. 投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||
| 1本次招标不接受联合体投标；2本次招标要求投标人须具备独立法人资格，物业管理企业贰级及以上资质，近三年完成两个以上类似业绩(类似业绩：服务面积5万平方米以上的办公楼物业管理项目)，组织机构代码证，税务登记证，近三年经营无亏损，未处于投标禁入期，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 | |||||||||||||||||||||||
| 四. 招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||
| 招标文件发售开始时间:2015-05-04 09:30:00.0 招标文件发售结束时间:2015-05-08 16:30:00.0 | |||||||||||||||||||||||
| 1 凡投标者，请于2015年5月4日至2015年5月8日(法定节假日、公休日除外)，上午9时30分至12 时，下午13时30分至16 时30分，在重庆西征建设工程咨询有限公司 （成都市玉沙路201号巴中宾馆八楼814室）持以下证件购买招标文件。1）、单位介绍信原件；2）、经办人身份证原件；3）、营业执照副本原件；4）、资质证书副本原件；5）、组织机构代码证副本原件；6）、税务登记证副本原件；7）、提供业绩证明材料（物业管理合同）；注：以上第2-7项查验原件，收取加盖鲜章的复印件。 | |||||||||||||||||||||||
| 五. 投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||
| 投标文件递交截止时间:2015-05-25 10:00:00.0 | |||||||||||||||||||||||
| 1投标文件递交截止时间：2015年5月25日10时00分，投标文件递交地点：重庆西征建设工程咨询有限公司会议室。2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于2万元人民币的投标保证金。 | |||||||||||||||||||||||
| 六. 开标 | |||||||||||||||||||||||
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