一、 采购人名称：云龙公寓第六届业主委员会

二、 采购项目名称：云龙公寓物业管理服务项目

三、 采购项目编号：XSYXP-2022-09

四、 采购内容：

云龙公寓公开选聘物业服务企业的公告
根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受云龙公寓第六届业主委员会委托，对云龙公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：XSYXP-2022-09
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 云龙公寓物业管理服务 1 项 服务期限3年
二.项目概况：
云龙公寓位于 拱墅区潮鸣街道刀茅巷23 号。
东至： 刀茅巷 ；南至： 珠碧一弄 ；西至： 楚庆路 ；北至：珠碧二弄。
总建筑面积 ******.5 平方米，住宅建筑面积*****.99平方米，商业面积 8689.61 平方米，地上规划车位 65 个，地下车位 163个，绿化率30 %。物业管理用房建筑面积 695.07 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 250.09平方米，坐落：翔龙阁1、2号、翔龙阁106室、潜龙阁201室（含业委会办公室） ；物业管理经营用房建筑面积为444.98平方米，坐落：腾龙阁101室、珠碧一弄8、10一至二层 。辖区住户637户：住宅600 户，其中商铺37户。电梯18 台，主出入口 2 个。
本次选聘物业服务期限3年。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、具有物业服务资格的法人，注册满5年以上, 注册资金壹仟万（含）以上。具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2、参选企业在杭州市区域内具有2个（含）以上在管楼盘，其中单个项目总建筑面积在5万方（含）以上的不少于2个；
3、拟派项目物业经理具有杭州住宅项目管理过一个以上经验（项目经理经验三年以上）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录，须提供在本单位的社保缴纳证明；
4、竞聘单位自单位开办未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；企业及法定代表人（负责人）未被列入法院失信被执行人名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
7、所有竞标人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币15万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的将罚没竞聘保证金）；
8、原物业服务企业被解除合同则不再接受其竞聘；
9、本项目不接受联合体投选。
以上资格和条件，（4、6、7）条，需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2022年11月9日至2022年11 月15日16：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼311室；
3、选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）；
4、联系电话：136*****145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2022年11月22日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：小天竺社区会议室
七、开标时间 ：2022 年11月22日13:30。（北京时间）
八、开标地点：小天竺社区会议室
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在2022年11月19日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（云龙公寓物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微支行
帐号：5719 ****** *****
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
2、企业法人营业执照副本原件及复印件：
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：云龙公寓第六届业主委员会
地 点： 拱墅区潮鸣街道刀茅巷23号
联 系 人：徐加能
联系电话：139*****356
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼311室
联 系 人：陈经理
联系电话：136*****145

云龙公寓第六届业主委员会
2022年11月9日