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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
营口市丽海新苑智胜新家园槐花园等17个小区回迁房销售代理
(招标编号：LNZB-ZBB2022-0092)
项目所在地区：辽宁省，营口市
一招标条件
本营口市丽海新苑智胜新家园槐花园等17个小区回迁房销售代理己由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为营口资产经营集团有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本次招标共划分为14个资产包，投标人可以兼投兼中，具体标包内容详见划分
表。
范围：本招标项目划分为14个标段，本次招标为其中的：
(001)第1包：丽海新苑一科飞路82甲科飞路80科飞路80甲：(002)第2
包丽海新苑一科飞路82科飞路78科飞路78甲科飞路76科飞路76甲科飞路74
科飞路74甲：(003)第3包：智胜新家园一智发街西30甲智发街西32乙智发街
西30乙智发街西32：(004)第4包：智胜新家园一智发街西24智发街西22智
发街西24甲：(005)第5包：智胜新家园一智发街西30丙智发街西22甲智发街
西22乙：(006)第6包智胜新家园一智发街西30智发街西32甲智发街西24丙
智发街西22丙：(007)第7包：槐花园：(008)第8包：海澜新苑：(009)
第9包：新兴家园：(010)第10包：金海新苑：(011)第11包：天元新居天
元三期：(012)第12包：广厦二期：(013)第13包：河胖新城河柳小区智胜
二期鑫居家园春色满园：(O14)第14包：太和新邮美景华府海天佳苑：
三投标人资格要求
(001第1包：丽海新苑一科飞路82甲科飞路80科飞路80甲)的投标人资格能
力要求：1.国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并在人员资
金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(002第2包丽海新苑一科飞路82科飞路78科飞路78甲科飞路76科飞路76
甲科飞路74科飞路74甲)的投标人资格能力要求：1.国内注册指按国家有关规定
要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(003第3包：智胜新家园一智发街西30甲智发街西32乙智发街西30乙智发
街西32)的投标人资格能力要求1，国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立
法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(wnw,creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
2
5.本项目不接受联合休投标：
(004第4包：智胜新家园一智发街西24智发街西22智发街西24甲)的投标人
资格能力要求：1.国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并在人
员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina..gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项月不接受联合体投标：
(005第5包：智胜新家园一智发街西30丙智发街西22甲智发街西22乙)的投
标人资格能力要求：1，国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并
在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(wmw.creditchina..gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(006第6包：智胜新家园一智发街西30智发街西32甲智发街西24丙智发街
西2丙)的投标人资格能力要求：1.国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独
立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(007第7包：槐花园)的投标人资格能力要求1.国内注册指按国家有关规定要
求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(O08第8包：海澜新苑)的投标人资格能力要求1.国内注册指按国家有关规定
要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(wnw.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(009第9包：新兴家园)的投标人资格能力要求1.国内注册指按国家有关规定
要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(wwn.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(010第10包：金海新苑)的投标人资格能力要求：1.国内注册指按国家有关规
定要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(O11第11包：天元新居天元三期)的投标人资格能力要求：1.国内注册指按
国家有关规定要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理
服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(012第12包：广厦二期)的投标人资格能力要求：1.国内注册指按国家有关规
定要求注册的)具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(wwm.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(013第13包河畔新城河柳小区智胜二期鑫居家园春色满园)的投标人资
格能力要求1，国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并在人员
资金等方面具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标：
(014第14包：太和新邮美景华府海天佳苑)的投标人资格能力要求：1.国内
注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并在人员资金等方面具有相应
的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.木项目不接受联合体投标：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月09日08时30分到2022年11月16日16时30分
获取方式潜在投标人指定专人与招标代理机构联系，采取发送电子邮件方式提交资料
并进行确认，购买文件时须提供以下资料：(1)营业执照副本复印件：(2)法定代表
人授权委托书和代理人身份证复印件，(3未被最高人民法院在信用中国网站列入
失信被执行人网页截图：上述资料加盖企业鲜章，按顺序制作成个PDF格式文件作为邮
件附件。邮件主题：项目名称公司名称：邮件内容：列明公司名称法定代表人或授权代
表人姓名及联系方式：发送到招标代理机构指定邮箱：1ngczbe163.com。如果潜在投标人不
按上述要求提供资料或发送邮件的，招标代理机构将拒绝其获取招标文件的中请。招标文
件售价：每包每套人民币500元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月01日09时30分
递交方式辽宁工程招标有限公司南楼二楼第五会议室沈阳市和平区南九马路47号
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月01日09时30分
开标地点辽宁工程招标有限公司南楼二楼第五会议室沈阳市和平区南九马路47号
七其他
辽宁工程招标有限公司受营口市丽海新苑智胜新家园槐花园等17个小区回迁房销
售代理进行公开招标。现已具备招标条件，现将有关事宜公告如下：
一项目概况与招标范围
1.项目名称：营口市丽海新苑智胜新家园槐花园等17个小区回迁房销售代理。
2.项目地点：辽宁省营口市。
包号小区名称户数测绘面积(2)销售代理期限
回款比例单包价格底
价)投标保证金
1丽海新苑一科飞路82甲科飞路80科飞路80甲1647,603.921年5：57,005,289.05
14万
2丽海新苑一科飞路82科飞路78科飞路78甲科飞路76科飞路76甲科飞路74
科飞路74甲1016,302.921年5：55,472,458.8210万
3
智胜新家园一智发街西30甲智发街西32乙智发街西30乙智发街西32121
8,409281年5：58,613,075.0617.2万
4智胜新家园一智发街西24智发街西22智发街西24甲1398,612.601年5：5
8,931,841.6517.8万
5智胜新家园一智发街西30丙智发街西22甲智发街西22乙1187,240.031年5：5
7,299,538.5614.5万
6智胜新家园一智发街西30智发街西32甲，智发街西24丙智发街西22丙976,83787
1年5：56,999,864.4813.9万
7槐花园1015,196.981年5：55,798,794.8611万
8海澜新苑1567,963.291年5：57,280,455.7714万
9新兴家园423,136.441年5：52,973,925.535.5万
10金海新苑372,019.901年5：51,836,783.543.5万
11天元新居291,132.291年5：52,866,295.165.5万
天元三期301,629.731年
12广厦二期311,622.181年5：51,418,278.412.5万
13河畔新城6590.171年5：51,456,252.832.5万
河柳小区3128.551年
智胜二期9505.121年
鑫居家园145.011年
春色满园2124.071年
14太和新邮11705.461年5：51,558,828.803万
美景华府296.761年
海天佳苑9627.471年
合计1,20970,53069,511,682.52
3.标包划分：本次招标共划分为14个资产包，投标人可以兼投兼中，具体划分如下表：
4.销售代理期限：14个包均为1年。
5.招标范围：择优选取房屋销售代理机构，对本批回迁房进行代理销售，代理期满后仍有
房屋尚未售出，则由销售代理机构兜底购买。
二投标人资格要求
1.国内注册指按国家有关规定要求注册的具有独立法人资格，并在人员资金等方面
具有相应的销售代理服务能力。
2.熟悉商品房销售政策流程及相关手续办理事宜。
3.企业未处于财产被接管冻结破产状态，近一年内未受到省市房管部门行政处罚：
3.单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标。
4.投标人未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被
执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标。
三招标文件的获取
1.获取时间：2022年11月9日至于2022年11月16日，每日上午08：30时至11：30时，
下午13：30时至16：30时北京时间，下同。
2.获取方式：潜在投标人指定专人与招标代理机构联系，采取发送电子邮件方式提交资料
并进行确认，购买文件时须提供以下资料：(1)营业执照副本复印件：(2)法定代表
人授权委托书和代理人身份证复印件，(3未被最高人民法院在信用中国网站列入
失信被执行人网页截图：上述资料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件作为邮
件附件。邮件主题：项目名称公司名称：邮件内容：列明公司名称法定代表人或授权代
表人姓名及联系方式：发送到招标代理机构指定邮箱：1gczb163.com。如果潜在投标人不
按上述要求提供资料或发送邮件的，招标代理机构将拒绝其获取招标文件的申请。
3.招标文件售价：每包每套人民币500元，售后不退。
四投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间：2022年12月1日上午09：30时。
2.开标时间：2022年12月1日上午09：30时。
3.接收投标文件地点及开标地点：辽宁工程招标有限公司南楼二楼第五会议室沈阳市和
平区南九马路47号)。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五发布公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
六联系方式
招标人：营口资产经营集团有限公司
地址：营口市老边区金牛山大街东141号
联系人：王先生
电话：0417-3947331
招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
地址：沈阳市和平区南九马路47号
联系人：李宁王梦迪
电话：024-23388267
电子邮箱：1ngczbe163.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为营口资产经营集团有限公司相关监督部门。
九联系方式
招标人：营口资产经营集团有限公司
地址：营口市老边区金牛山大街东141号
联系人：王先生
电话：0417-3917331
电子邮件：320439580qq.c0m
招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
地址：沈阳市和平区南九马路47号
联系人：李宁吴禹稞
,话：
024-23388267
电子邮件：1ngczbe163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人
山
招标人或其招标代理机构：
盖章