江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受上海浦东发展银行（招标人）委托，就合肥综合中心物业管理服务招标采购项目进行公开招标。

一、项目名称、招标编号：
上海浦东发展银行合肥综合中心物业管理服务招标采购项目（招标编号：JSTCC**********）。

二、项目简介
浦发银行合肥综合中心位于安徽省合肥市滨湖新区BHD—02—2地块。东至广西路红线，南至杭州路红线，西至徽州大道绿线，北至滨湖新区开发用地南界线，占地约*****平方米。基地总建筑面积约******平方米（其中地上约******平方米，地下约*****平方米），综合容积率1.69，建筑密度29.6%，绿地率约42.4%，建筑控高 83.7米。
整个项目共由A楼异地灾备机房、B楼能源中心、C、D楼综合办公楼、E楼配套服务用房、F楼合肥分行六个单体组成。
综合中心项目分设机房核心区、业务办公区、配套服务区、合肥分行等四个功能区。
本项目将选择一家物业服务公司对合肥综合中心项目（除合肥分行范围外）提供物业服务。
物业委托管理服务周期：自2022年12月1日始至2025年11月30日。
资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资格要求：
1) 投标人须在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）合法注册，具有独立承担民事责任的能力。
2) 投标人的实收资本金不少于人民币1000万元或等值外币（外币以投标截止当日中国银行官网首次公布的外汇中间价进行折算），提供验资报告或能够证明实缴资本金的证明材料。
3) 投标人2019年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），具有不少于3项类似业绩（类似业绩指：单个综合类物业管理园区建筑面积10万平方米及以上的业绩(包含弱电机房、低压配电房、客房等内容)），须提供业绩合同等证明材料，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供业主证明等材料。
4) 投标人拟派本项目的负责人须具有本科或以上学历（提供学历证书复印件）。且项目负责人具有不少于2项（以项目负责人身份参与）类似业绩（类似业绩指：单个综合类物业管理园区建筑面积10万平方米及以上的业绩(包含弱电机房、低压配电房、客房等内容)），须提供业绩合同等证明材料，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供业主证明等材料。以及项目负责人在投标截止时间前半年内连续缴纳3个月社保的缴费证明材料。社保缴费证明可为下述形式之一：
（1）社保局官方网站查询的个人缴费记录截图；
（2）社保局的书面证明材料；
（3）其他经评标委员会认可的证明材料。
（社保缴费证明指的是至少含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险中任意一项即可）
5) 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019、2020、2021三个年度经审计的财务报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰；如2021年财报未经审计，则提供2018、2019、2020三个年度经审计的财务报表）。
6) 投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函）。
7) 投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）。
8) 投标人参加本次招标活动前3年内（从2019年1月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录、无重大事故（提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中有关“列入经营异常名录信息”、“行政处罚信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的三张打印页面查询结果截图）。
9) 投标人和投标人法定代表人在近3年内（从2019年1月1日起至今）无行贿犯罪记录（提供承诺函），且同时提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）（含企业名称和法定代表人/负责人姓名）在“高级检索”“案由”“刑事案由”内选择“贪污贿赂罪”的查询结果截图（查询结果无行贿犯罪记录）。
10) 投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联（提供承诺函）。
11) 投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
12) 投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物及服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）。
13) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目。
14) 投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包或分包（提供承诺函）。
15) 本项目不接受联合体投标。
注：以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、招标文件发售：
发售时间：2022年11月9日起至2022年11月16日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
出售：在www.jstcc.cn平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注购买本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及代理机构对此不承担责任。技术支持电话：**********，025-********，139*****623，线上支付本项目招标文件费用，并下载招标文件和电子发票。
售价：300元人民币（招标文件售后不退）

五、投标文件的递交
递交投标文件截止时间：北京时间2022年11月30日上午9：00整。
投标文件递交方式：投标人须采用专人派送或顺丰邮寄方式递交投标文件，投标文件递交截止时间后送达的投标文件将拒绝接收。（投标人须同时签署附件“投标人参加远程异地开标仪式须知”（见后附件）以及《法定代表人授权书》（见第六章附件），并将盖章扫描件在投标文件递交截止时间前，发送至我司邮箱：611zxf@163.com（邮件标题须注明“**公司关于上海浦东发展银行合肥综合中心物业管理服务招标采购项目递交承诺”）。盖章原件将随同供应商投标文件一并寄出）
递交投标文件地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6层多功能会议室。
联系人：范睿晗152*****177。

六、开标时间
开标时间：北京时间2022年11月30日上午9：00整。
受疫情影响，本项目将采取远程异地方式举行开标仪式，参会所需的会议号为：952-582-004，请务必提前15分钟进入远程会议系统，以免发生意外情况。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司
地 址：南京市鼓楼区郑和中路118号17楼
邮编：******
联系人：卢露、胡伟立、仲霄飞、韩远珍、叶逢春、宋航
电话：137*****836、139*****904
电子函件：611zxf@163.com

招标人：上海浦东发展银行股份有限公司
招标人地址：上海市中山东一路12号216室
联系人：骆老师
联系方式：021-********?
附件
投标人参加远程异地开标仪式须知
1、请提前一天，将远程异地开评标专用《法定代表人授权书》（见第六章附件）和本须知的盖章PDF扫描件发给招标代理的邮箱611zxf@163.com，盖章原件随投标文件一同寄出。联系人：范睿晗；手机152*****177。
2、请至少提前一天在电脑端下载“腾讯会议”客户端，下载地址：
https://meeting.tencent.com/
请注意：为防止呼入电话导致参加会议中断，请务必使用电脑端下载客户端，参加会议。为保证会议期间语音传送质量，建议在电脑上使用独立的耳机。
腾讯会议客户端使用手册地址：https://meeting.qq.com/support.html?tab=1
3、我司将在开标时间前一天，对参加远程异地开标的投标人进行连线测试，请各投标人授权代表务必保持能够在线。测试内容如下：
①自己的头像是否清晰，手持身份证信息是否清晰；
②在线观看的视频内容是否清晰、语音是否清晰。
4、请《法定代表人授权书》指定的授权代表携带身份证参加开标会议，会议期间将检查身份证。
5、递交的投标文件电子版请务必保证为投标文件盖公章正本的PDF扫描件，否则，将被判定为非实质性满足招标文件要求。
6、为保证会场秩序，每家投标人只能登录一名人员参加开标会议，且该人员必须是《法定代表人授权书》指定的授权代表。
7、投标人授权代表须在周边准备好打印、扫描设备，以备评标委员会可能要求的澄清回复。
8、正式进行远程异地开标会议时，各投标人在“您的姓名”须填写：单位名称+授权代表姓名
开标仪式会议室将在投标截止时间前30分钟开放，请务必至少提前15分钟登录，以防止意外情况。在投标截止时间后，仍然未按上述要求登录开标仪式会议室的投标人，将被视为放弃参加开标仪式，并对开标流程、内容均无异议。

上海浦东发展银行合肥综合中心物业管理服务招标采购项目
《投标人参加远程异地开标仪式须知》回执
我司已知晓本项目《投标人参加远程异地开标仪式须知》全部内容，阅读后完全理解，且无异议。


投标人名称（并加盖公章）：