一、物业基本信息

1. 物业位置：烟台市莱山区清泉路29号附2号144号

2. 房屋结构：钢混，共两层

3. 规划用途：商业

4. 房屋面积：702㎡（首层400㎡、二层302㎡）

5. 权属状态：产权清晰

6. 使用期限：2048年4月25日止

7. 租赁情况：租赁经营

二、招商信息

1.二拍起拍价：7,493,474.4元

三、资产亮点

（1）商业氛围浓厚

该资产位于万象城风情步行街中，周围小区环绕，商业繁华，人流量大，消费群体年轻化。

（2）租金收益率高

根据之前的出租情况，该房产一层月租金可达6万，二层月租金可达1.8万，合计7.8万元/月，93.6万元/年，回报率极高，收益率可观，商业旺铺，是投资或自用的绝佳好铺。

四、资产区位

该房产系临街1-2层商铺，位于万象城风情步行街。

步行街与新世界百货、保利MALL大型商场相连，临近祥隆广场国际生活馆，与烟台大学距离不到500米，周围有山东工商学院、烟台商务专修学院等院校，交通便利。

五、资产照片

资产实拍图