张家界市卫生计生综合监督执法局永定分局一号门面公开招租公告

2022-83

经研究，定于2022年11月21日17时在张家界市公共资源交易中心如下系统（http://118.254.33.93:8089/portal/index）上公开竞租张家界市卫生计生综合监督执法局永定分局一号门面。

一、招租信息查询

通过电脑（请勿在手机上操作）登陆张家界市公共资源交易中心如下系统（http://118.254.33.93:8089/portal/index）选择“交易信息”点击“房产”栏，点击“张家界市卫生计生综合监督执法局永定分局一号门面竞租公告”，详细了解《公告》《竞租须知》《租赁合同》等信息。

二、标的展示及现场查看

三、标的简况、租期、竞租底价及相关要求

1．标的名称：张家界市卫生计生综合监督执法局永定分局一号门面、招租底价：2.88万元、房屋户型：/、房屋朝向：座北朝南、房屋建成时间：2003-10-02、建筑面积：12平方米、房子结构：砖混、房屋用途：商业、房屋总层数：6层、房屋所在层数：1层、出租时长：3年、室内配置：水、电、附属设施：无、房屋地址：张家界市永定区古庸路296号、租金支付方式：一次性支付。

先交租金后使用（具体以合同为准）。本次招租实行每个门面单独招租，年租金标准实行网上公开竞租的方式确定，价高者得。

相关要求：承租人必须按照《租赁合同》开展经营，不得开展有污染、有噪音或其他违规违法经营活动，否则，招租方有权终止合同，收回经营场地，且不退还已交的房租费和押金。

四、交纳竞买保证金

（一）竞租保证金交纳标准：人民币贰万元整（￥：2万元）

（二）竞租保证金交纳方式：通过银行转账方式交纳到保证金子账号，不接受现金存款，交纳竞租保证金的账户名称应为竞租人本人（交易机构不接受替人代交竞租保证金）。

（三）竞租保证金交纳起、止时间2022年11月10日08时至2022年11月21日17时前（请竞租人务必于此时间段内转入竞租保证金，以到账为准。）

五、网上报名、注册

1. 申请和报价方式

本次挂牌采取网上报名与报价方式进行。申请人应首先到我中心办理湖南CA数字证书，凭湖南CA数字证书登陆张家界市公共资源交易中心电子竞价系统申请、缴纳竞买保证金、进行报价。

2．办理数字证书

申请人备齐相关资料（湖南CA最新办理流程资料请到链接处下载：http://www.hunca.com.cn/infoDetails.html?articleId=47），到我中心申请办理湖南CA数字证书租用业务，湖南CA数字证书租金：30元/张，证书押金：100元/张，证书有效期为90天/元，证书有效期：90元。湖南CA咨询电话：0744-*******。

3．申请

申请人可从2022年11月10日8时至2022年11月27日17时期间，凭湖南CA数字证书，登陆系统提交申请，缴纳竞买保证金，获取竞买资格后，方可报价。具体步骤如下：

（1）登陆张家界市公共资源交易中心电子竞价系统（http://118.254.33.93:8089/portal/index）；

（2）点击“交易信息”按钮，进入交易列表；

（3）点击“房产”按钮，进入房产交易大厅；

（4）点击欲申购租赁房产项目下的“公告”查看公告详情；

（5）点击公告内的“关联资源”即可查看出让资源详情；

（6）点击“竞买申请”后阅读交易规则，交易规则阅读完毕点击“同意”按钮；

（7）填写“竞买申请书”并加盖公章，在点击“下一步”；

（8）选择获取资格方式：

点击“保证金”，选择保证金缴纳银行即可获取随机账号，申请人按时足额缴纳保证金后，系统自动授予申请人对该标的的竞买资格。

六、网上竞租会

1．报价规则

（1）增价方式报价，增价幅度应当符合规定，同一竞买人可多次报价，第一次报价必须等于起始价。

（2）竞买人通过系统提交的报价一经报出不得撤回。

（3）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

①报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的；

②报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；

③报价不符合报价规则的；

④报价不符合网上挂牌文件规定的其他情形。

2．报价注意事项

因网络延迟问题，竞买人应尽量避免到接近网上报价截止时间才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

3．报价及系统接受报价、显示、确认报价

（1）系统从网上挂牌起始时间（即2022年11月21日17时）起开始接受报价。

（2）竞买人通过系统进行报价。

（3）系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前最高报价，继续接受新的报价。

（三） 网上挂牌截止与成交结果确认

网上挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间前1分钟，系统将当前最高有效报价进行三次提示。挂牌截止，系统自动关闭报价通道，并按下列规定确认成交结果：

1．网上挂牌期间无人报价

网上挂牌期间，无人报价，网上挂牌截止时，系统显示不成交。

2．网上挂牌期间仅有1人有效报价

网上挂牌期间，仅有1人有效报价（含1人多次有效报价），网上挂牌截止时，该竞买人的最高有效报价为成交价，该竞买人为竞得人；系统即时显示成交结果，并向竞得人签订《成交确认书》。

3．网上挂牌期间有两人或两人以上有效报价

网上挂牌期间，有两个或两个以上竞买人有效报价，网上挂牌截止时，系统进入网上限时竞价程序。

七、网上限时竞价

（一）网上限时竞价的定义

本公告所称网上限时竞价，是网上挂牌出让在公告规定的网上挂牌报价期限内，有两个或者两个以上的竞买人有效报价，网上挂牌截止时，经系统询问，有竞买人愿意（但不包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人愿意）参加网上限时竞价的，系统自动以网上挂牌期间最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的起始价，组织限时竞价，并按“价高者得”确定竞得人的活动。

（二）网上限时竞价与现场竞价不同

网上限时竞价按系统的预先设定程序运行，其规则与程序不同于现场竞价。竞买人应当仔细阅读并熟知本规则以及有关文件后，参加网上限时竞价，并对自己的行为承担相应的法律责任。

竞买人在网上挂牌截止前2小时内应当登录系统，密切关注网上挂牌出让动态。

（三）网上限时竞价程序

1．征求意见

（1）网上挂牌截止时，系统弹出“是否同意进入限时竞价程序”的窗口，并有4分钟征求意见时间。征求意见时间内，任何竞买人均无出价的权利。

（2）竞买人应当在4分钟内做出是否参加网上限时竞价的决定并向系统提交。4分钟内点击“确定”按钮，该竞买人即获得网上限时竞价资格，在网上限时竞价期间，该竞买人有继续出价的权利；点击“取消”或超过4分钟未提交，则系统视该竞买人拒绝参加网上限时竞价，拒绝参加网上限时竞价的竞买人，在网上限时竞价期间无出价的权利。

2．限时竞价

4分钟征求意见时间结束后，有竞买人愿意（但不包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人愿意）参加网上限时竞价的，系统开始第一次4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加限时竞价，限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交，报价规则按本须知相关规定执行。

如在4分钟倒计时内的任一时刻，系统接收到具有网上限时竞价资格的任一竞买人新的报价，系统则确认该最新报价，予以显示，并从此时刻起重新开始一个新的4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

网上限时竞价在4分钟倒计时延续到最后1分钟，系统对当前最高有效报价进行三次提示后，系统自动关闭报价通道，并按规定确认成交结果。

（四）成交结果确认

1．网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中有人报价的，任何一次4分钟倒计时完整结束时，系统会自动关闭报价通道，确认当前接受的最高有效报价为该标的的成交价（低于起始价即底价除外），报出最高有效报价的竞买人为竞得人；系统即时显示成交结果，并向竞得人签订《成交确认书》。

2．网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第一轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为成交价(低于起始价即底价除外)，系统显示网上挂牌成交，报出最高有效报价的竞买人为竞得人；系统即时显示成交结果，并向竞得人签订《成交确认书》。

3．无竞买人同意进入限时竞价时的成交结果确认

4分钟征求意见时间结束，无竞买人同意（包括仅有挂牌截止前最高有效报价的竞买人同意）进入限时竞价程序时，限时竞价程序结束，网上挂牌截止前的最高有效报价为成交价(低于起始价即底价除外)，系统显示网上挂牌成交，报出最高有效报价的竞买人为竞得人；系统即时显示成交结果，并向竞得人签订《成交确认书》。

如有疑问，请及时来电咨询。电话0744-*******

八、成交价款、履约保证金交纳及标的移交

成交人须在竞租会后3个工作日一次性支付成交价款（即第一年房租费）到如下账户：

收款人:张家界市永定区非税收入征收管理局

账号：430*****074*********

开户行：张家界市建行永定支行

招租方凭《成交确认书》及成交价款缴纳凭证与成交人签订《租赁合同》并按合同约定移交出租标的物。

九、交易服务费

成交人需按《张家界市发展和改革委员会关于小额产权交易项目交易服务费收费标准的回复》（〔2022〕96号）承担全部交易服务费。

十、竞租保证金退还

未成交者交纳的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内原路无息退还；成交者交纳的竞租保证金在双方签订合同后，凭招租方出具的《保证金退还证明》原路无息退还。

十一、出租涉及的税、费要求

按《租赁合同》执行。

十二、出租标的瑕疵披露

房屋没有产权证（但已报请区国资局批准同意出租）。

十三、其他事宜

其他未尽事宜以《租赁合同》《竞租须知》和委托方提供的相应文件为准。

出租方联系人：张家界市卫生计生综合监督执法局永定分局

网拍业务咨询：0744-******* *******

网拍技术咨询：0744-*******

张家界市公共资源交易中心

2022年11月09日

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