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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目二次竞争性碳商公告
(招标编号：玮元-A2022005-YJ)
项目所在地区：云南省，玉溪市，元江哈尼族彝族俸族自治县
一招标条件
木元江县中天财富住宅小区物业管理服务项日二次已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金108.638231万元，招标人为元江县中天财富小区业主委员会。
木项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目二次
三投标人资格要求
(001元江县中天财富住老小区物业管理服务项日二次)的投标人资格能力要求：1，供
应商必须在中国境内注册，并具有独立法人资格或其他经济组织，具备下列条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中国境内注册，具有独立法人资格，在国内合法提
供采购内容及其相应服务的单位或企业，持有效的营业执照组织机构代码证税务登记证
(注：如己办理三证合一单位或企业，则只需提供营业执照)。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年2019年至2021年任意一个
年度的经第三方专业审计机构出具的审计报告，包括审计报告资产负债表利润表现金
流量表成立不满三年则按实际成立年份提供，若新公司成立不满一年的，则须提供其基本
开户银行出具的资信证明等彩色扫描件。)，
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力的相关证明材料。
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供企业2022年1月至今任意1个月
激税证明和社会保险费缴纳凭证，依法缴钠税收和社会保障资金的良好记录的相关证明材料
(新成立的公可按实际成立时间提供，依法免税的，应提供依法免税的相应证明材料)。
(5)参加本项日采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录近三年指2019年1
月1日至今)，在经营活动中无重大违法记录，提供书面声明，)。
(6)法律行政法规规定的其他条件供应商在信用中国网站(ww,creditchina.goven)
及中国政府采购网中，未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重
违法失信行为记求名单的供应离有上述处罚记录但处罚期满的，视为无记录。由采购人
或采购代理机构查询截图并下载提供碰商小组审核，查询时间为磁商截止日。
(7)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得
同时参加本项日的碳商，
2,落实政府采购政策需满足的资格要求：
本次硫商执行政府强制采购节能产品鼓励环保产品扶持福利企业支持中小微企业支
特监狱和戒毒企业支持残疾人福利性单位扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购
进口产品等相关政策。
3.本项日的特定货格要求：
拟投入本项目的项目负责人须为本单位正式职工，并提供劳动保障部门出具的社保证明或劳
动合同，项目负责人白2019年1月1日至今承接过1项及以上含1项类似项日业锁类似
项目指：类似住它小区物业服务：业绩证明材料为中标通知书域合同协议书，时间认定以
中标通知书日期或合同签订时间为准，否则不予认可，：
本项目不允许联合体投标
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月10日08时00分到2022年11月17日17时30分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月23日08时30分
递交方式：元江县红河街道红旗路2号元江县元江大酒店办公棱二楼开评标室纸
质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月23日08时30分
开标地点：元江县红河街道红旗路2号元江县元江大酒店办公楼二楼开评标室
七其他
项日概况
元江县中天财富住宅小区物业管理服务项日二次的潜在供应商应在云南玮元工程咨询有
反
限公司元江县分公司元江县红河街道红旗路2号获取采购文件，并于2022年11月23
日08时30分北京时间前提交响应文件，
一项目基本情况
1.项日编号：玮元-A2022005-YJ
2项日名称：元江县中天财富住笔小区物业管理服务项目仁次
3.采购方式：竞争性醚碳商。
4.预算金额：约Y1086382.31元/年其中：住房A幢B幢C幢E1幢E2幢F幢G
幢为0.7元/平方米/月，住房D幢为0.8元/平方米/月，车库商铺管理费0.5元/平方米/
月，地下车位维护费200元/年，子母车位维护费300元/年，热水加压费：7楼以下24元/
年，7楼以上36元/年，热水泵加热费0.2元/方，此报价已包含小区相关设施设备电梯
水电的维修维护更换等所产生的一切相关费用，不可再另外收取)。
5,最高限价：1086382,31元/年其中：住房A幢B幢C幢E1幢E2幢F幢G幢
为0.7元/平方米/月，住房D幢为0,8元/平方米/月，车库商铺管理费0.5元/平方米/月，
地下车位维护费200元/年，子母车位维护费300元/年，热水加压费7楼以下24元/年，7
楼以上36元/年，热水泵加热费0.2元/方，此报价已包含小区相关设施设备电梯水
电的维修维护更换等所产生的一切相关费用，不可再另外收取)。
6.项日概况：本小区共七幅，住房建筑面积104646平方米共分为：A罐B幢C幢D
幢E幢F幢G幢，全部为高层建筑。共968户，其中7楼以上住户679户，7楼以下
住户289户其中：ABC1E2FG幢648户，建筑面积：约70051m:D幢320
户，建筑面积：约34595m),商铺建筑面积11905平方米，车库建筑面积1929平方米：地
下车位301个已出售164个，还有137个未出售，地下车位维护费单个200元/年子母
车位30个己出售13个，还有17个未出售，子母车位维护费单个300元/年，地面绿化
面积6081平方米，绿化率36跳。本项日供用设施设备有：地面车位92个，摩托车车位500
个水泵房3间，配电房2个，建筑面积545平方米。水泵8个配电设备由电力公司管理，
公共用水设备2个：电梯20部，电梯供电设备20套其中电梯停电时发电设备2套：二
次供水加压抽水设备2套，水加热设备25套：监控用房1间，建筑面积1山.2平方米，
监控设备1套，探头96个只车辆进出门杆4个，以上情况仅供参考
7.服务内容：物业管理服务包括承担本小区相关设施设备电梯水电安全运转使用
安全保卫车辆有序停放公共区域卫生保洁等服务。具体内容如下所示：
木住宅小区的门卫值班车辆停放，车辆行驶管理安全管理，快递管理宠物管理，矛
居
盾纠纷调解对外协调等工作本住宅小区的共用设施设备含共用的给排水管道化粪池，
下水管道警并照明供水加压设备配电系统监控系统消防系统楼字对讲系统的
维修维护工作，确保各项设施设备安全，正常运行本住宅小区公共部位的在建和后续新
增建设的管理：木住宅小区内的绿化养护工作，木住宅小区内的卫生保洁垃圾清运工
作：本住宅小区内的社区文化宣传建设工作：本住宅小区内的单位物业业主管理服
务档案货料的建立使用和保管工作本住老小区内的舆情疫情防控工作本小区各项
费用的收取或代收工作：法律法规规定的其它工作。
8,服务地点：元江县元红路与向阳路十字路口中天财富住宅小区。
9,服务期限三年合同三年一签，合同服务期结束之时须确保电梯及其小区内的相关设施
设备运行正常)，
10.质量要求：符合行业现行标准规范要求及采购人的物业管理服务方案
11.本项目否接受联合体
二中请人的货格要求：
1,供应商必须在中国境内注册，并具有独立法人资格或其他经济组织，具备下列条件
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中国境内注册，具有独立法人资格，在国内合法提
供采购内容及其相应服务的单位或企业，持有效的营业执照组织机构代码证税务登记证
(注：如已办理三证合一单位或企业，则只需提供营业执照)，
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年2019年至2021年任意一个
年度的经第三方专业审计机构出具的审计报告，包括审计报告资产负债表利润表现金
流量表成立不满三年则按实际成立年份提供，若新公司成立不满一年的，则须提供其基本
开户银行出具的资信证明等彩色扫描件。)。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提俱具有履行合同所必需的设备和专业
技术能力的相关证明材料。
(4)有依法缴钠税收和社会保障资金的良好记录：提供企业2022年1月至今任意1个月
缴税证明和社会保险费激纳凭证，依法激纳税收和社会保障资金的良好记求的相关证明材料
(新成立的公司按实际成立时间提供，依法免税的，应提供依法免税的相应证明材料)。
(5)参加本项日采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录近三年指2019年1
月1日至今)，在经营活动中无重大违法记录，提供书面声明，).
(6)法律行政法规规定的其他条件供应商在信用中国网站(wW,creditchina.goven)
及中国政府采陶网中，未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重
客
违法失信行为记求名单的供应高有上述处罚记录但处罚期满的，视为无记录。由采购人
或采购代理机构查询截图并下载提供磋商小组审核，查询时间为磋商截止日。)
食
()法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控取管理关系的不同供应商，不得
司时参加木项目的碳商，
2.落实政府采购政策清满足的资格要求：
本次碳商执行政府强制采购节能产品鼓励环保产品扶持福利企业支持中小微企业支
持监缄和戒毒企业支持残疾人福利性单位扶特不发达地区和少数民族地区以及限制采购
进口产品等相关政策。
3.本项日的特定货格要求：
拟投入本项日的项日负责人须为本单位正式职工，并提供劳动保障部门出具的社保证明或劳
动合同，项目负责人白2019年1月1日至今承接过1项及以上含1项类似项目业绩类似
项日指：类似住宅小区物业服务：业绩证明材料为中标通知书或合同协议书，时间认定以
中标通知书日期或合同签订时间为准，香则不予认可，
三获取采购文件
1.时间：2022年11月10日至2022年11月17日，每日上午08时00分至11时30分下
午14时30分至17时30分北京时间法定公休日节假日除外。
2.地点：云南玮元工程咨询有限公司元江县红河街道红旗路2号。
3.方式：现场获取。
4.售价：竞争性暖商文件每套售价人民币800元。
四响应文件提交
截止时间：2022年11月23日08点30分北京时间
地点：元江县红河街道红旗路2号元江县元江大酒店办公楼二棱开评标室
五开启
时间：2022年11月23日08点30分北京时间
地点：元江县红河街道红旗路2号元江县元江大酒店办公楼二楼开评标室，
六公告期限
自本公告发布之日起五个工作日。
七其他补充事宜
1,供应商购买碳商文件时须携带以下资料或证件前来报名：
(1)营业执照副本复印件加盖公章：
(2)法定代表人身份证明书原件，法定代表人到场提供：
(3)授权委托书原件及受托人身份证原件：法定代表人到场不需提供，
2.本次竟争性谎商公告在中国采购与招标网中国招标投标公共服务平台上同时发布，我公
司对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任
3.碰商保证金
(1)交纳截止时间：递交响应文件截止时间。
(2)金额：20000.00元大写：人民币贰万元整.
(3)形式：由供应商按规定数额从法人基本账户中白行转账到云南韩元工程咨询有限公司
账户，转账时注明所投项日名称及项目编号，到账时间以实际到账时间为准，
注：提交碳商保证金时必须注明项目编号，
(4)退还形式：退还给供应商的对公账户
(5)汇款信息
户名：云南玮元工程咨询有限公司
开户行：招商银行尼明联盟路支行
账号：871905120810908
电话：0877-6018200
八监督部门
本招标项日的监督部门为/，
九联系方式
招标人：元江县中天财富小区业主委员会
地址：元江县元红路与向阳路十字路口中天财富住宅小区
联系人：/
电话：18108776035
电子邮件：/
招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司
地址：元江县红河街道红旗路2号
联系人：张艳玲
电话：0877-6018200
电子邮件：/
云南
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