佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇邓岗社区北隅股份经济合作社的委托，定于2022年11月18日下午15时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇邓岗社区北隅股份经济合作社“北隅通道12号厂房”租赁进行（四次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积1462?O，建筑面积1979?O（其中一楼空地占地面积171平方米，厂房一楼建筑面积1291平方米，二楼三楼建筑面积688平方米）。

2、标的物所在位置:北隅通道12号。

3、出租的起止期限:从2022年12月11日至2028年12月10日，共6年。

4、交易底价:空地为7元/?O/月，厂房按建筑面积计11元/?O/月（租金第1年起每3年递增10%），另每年收管理费*****元。

5、租金收取方式:每月付（先付款后使用）。

6、竞租保证金:22万元（竞投人请于2022年11月17日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金9万元转为合同押金，其余的竞租保证金13万元在10个工作天内无息退回；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投）。

7、标的使用范围:工业。

8、其他要求：（1）承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等)一切政策性要求的活动。厂房在交付使用时如遇地面、瓦面、水电、窗户等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托他人办理委托投标，报名人与投标人必须要一致。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的经济补偿给承租方。

（2）上级部门及税务机关所征收的土地税、房产税、增值税等一切税费由乙方支付。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、相关部门审批意见如下：

（1）里水自然资源管理所部门意见：

该项目用地在《佛山市南海区NH-C-04-01、NH-C-04-02、NH-C-04-03、NH-C-04-06编制单元（里水镇城区西拓片区）控制性详细规划》中的规划用地功能主要为商业／商务用地，部分为城市道路用地，其中商业／商务用地面积约1455.5?O，城市道路用地面积约6.5?O。

该项目用地红线内具有不动产权证，证号为集用(1994)******号，宗地代码440*****8006JB*****,权利人为邓岗管理区北隅村，证载用途为藤木厂，证载面积560?O。该项目用地红线内未查到有房屋登记。

（2）经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点“产业准入门槛”的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体由属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

（3）里水生态环境监督管理所部门意见：同意立项。

（4）应急管理办公室部门意见：

该项目占地面积1462?O，建筑面积：1979?O，现状是佛山市南海天盈印务有限公司，该公司销售包装材料，并拟于8月上旬整体搬迁至金沙。现场暂未发现重大安全隐患。引进项目或企业须遵守安全生产法律法规，落实主体责任，预防事故发生。

（5）消防办公室部门意见：项目引进必须符合消防安全相关规定， 严格落实消防安全主体责任。

佛山市南海区里水镇邓岗社区北隅股份经济合作社，“北隅通道12号厂房”，占地面积：1462?O，建筑面积：1979?O。经检查，该项目目前为厂房，检查发现该厂房电箱附件堆放货物已清理、灭火器被遮挡问题已整改、厂房已安装防爆灯，消防疏散通道已按要求规划，已提供第三方建筑消防安全评估报告。已按相关要求规定配备消防器材及消防设施。

（6）城市更新办公室部门意见：同意按交易办法立项交易。因该地块位于里湖新城范围，建议征询城区公司的意见。

（7）里水城区发展有限公司意见：该厂房用地属里湖新城规划范围，暂未纳入征地范围。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（一）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（二）法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

（三）法人身份证原件和加盖公章的复印件；

（四）报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（一）自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2022年11月11日至 2022年11月17日上午8:30―12:00，下午2:30―5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。根据《关于进一步加强疫情防控期间公共资源交易服务工作的通知》的相关要求，在疫情防控期间进入公共资源交易场所进行现场开、评标的，须加强开、评标现场管理，严格做好人员进出登记工作。招标人（采购人、委托人、以及村（居）交易项目的监督代表和见证代表）、投标人（供应商、竞拍人）、评审（标）专家等办事人员进入交易所的需填写《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体员、评审（标）专家疫情防控承诺书》。所有来访人员，均须落实信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温等防控措施，建立健全防疫工作管理台账。

八、竞投意向人请于2022年11月18日星期五，下午15时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供），佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

九、进场须知：

1、进入交易所前，须测量体温（37.3℃以下），出示绿色粤康码、绿色行程卡、主动申报健康情况，否则不予进场；

2、根据疫情防控要求，进入公共资源交易所的各交易主体一律须凭48小时核酸阴性证明方可进入，从省外、市外或者行程卡有外省外市记录的各交易主体必须凭24小时核酸结阴性证明方可进入，并严格执行“测体温、戴口罩、扫场所码、查验健康码和行程卡”等，否则不予进场。

3、体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，不得进入。

十、发布公告的媒介

本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。

十一、联系方式

佛山市南海区里水镇邓岗社区居民委员会

联 系 人:苏小姐

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2022年11月10日