汉江师范学院丹江口校区眼镜店用房招租采取竞价方式采购，欢迎符合本次采购要求的单位参加投标。

一、 项目概况

本项目由学校提供房屋，由承租商投资并根据规划设计方案进行建设，包括技术服务、人工服务及装修等。

（一）项目名称：汉江师范学院丹江口校区眼镜店用房招租

（二）业务范围：验光、配镜、眼镜及眼镜架等相关产品零售维修等。

（三）用房地点：丹江口市学府路1号汉江师范学院丹江口校区（原小吃店一楼1号门面）。

（四）用房面积：31.20平方米

（五）合同期：三年

（六）资源占用费：不低于*****.00元/年

（七）履约保证金：年租金的10%

二、招租方式

采取公开竞价的方式确定承租服务商。参与本次竞价的意向承租商须三家以上，实行现场竞价的方式进行。现场竞价共两轮，意向承租商独立报价，每轮现场公开唱价，以第二轮出价最高的意向承租商获得承租权（第二轮报价不得低于第一轮最高报价，若第二轮无人报价，则以第一轮报价最高者确定为承租商，以此类推）。

三、竞价须知

（一）承租商须遵守国家政策法规和行业规范，自行承担经营中的所有法律、经济责任；

（二）承租商须服从学校和上级有关部门的管理；遵守学校作息制度；按照消防要求配备消防安全器材，与学校签订安全责任书；

（三）学校有权监督承租商的经营项目和经营活动，承租商须持有营业执照规范经营，不得开展与业务范围无关的经营活动；不得将承租的房屋转租、分租、转借或变相转租、分租、转借给他人。

（四）承租商须有健全的内部管理制度，收费应合理透明，不高于校园周边市场价格，资费标准上墙，服务期内不得采用充值（储值）营销方式；

（五）学校提供单独计量的水表、电表到房间，水电费按表计量，由甲方代收代缴。

（六）承租商负责店面门前环境卫生“三包”；

（七）承租商进行店面改造、装修，需遵守如下规定：

1.必须严格遵守学校的各项规章制度，必须无条件的接受主管部门和校方对经营单位的综合考核及违规处罚。

2.改造、装修方案需经校方书面批准，费用由承租商全部自理。不得破坏房屋结构，不得破坏房间内学校设备设施，不得影响校容校貌。

3.承租商若需设置灯箱广告、企业标志等，必须事先征得校方同意，内容经校方核准并在指定位置放置，费用由承租商自行承担。

4.承租期满，承租商不得拆除或损坏用房内外的装修装饰；房内由承租商购置的可移动资产，承租期满后承租商自行处置。

（八）承租商自行承担经营中的所有法律、经济责任。自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租商负责。承租商用工必须符合《劳动法》相关规定，负责管理用工并承担其一切费用（含工资、福利、及人身伤亡事故赔偿等）。

四、承租商资格要求

（一）必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人或个体工商户，具有实施本项目相应的能力和资质，经营范围应包含验光、配镜等服务内容；

（二）具有良好的企业资信，近3年内无不良业绩纪录，并自愿遵守竞价须知中的各项要求。

（三）具有良好的商业信誉，近3年内运行服务中没有重大违法纪录。

（四）近3年在管理服务过程中无安全责任事故发生。

（五）本项目不接受联合体投标，严禁转包、分包。

五、现场踏勘地点及时间

踏勘地点：丹江口市学府路1号汉江师范学院丹江口校区。

踏勘时间：2022年11月16 日上午9时整（集体进校）。

联系人：张老师

联系电话：139*****135

六、报名

报名时间：截止11月18日下午16：00。凡有意参加竞价者，请于报名截止时间前将报名申请（注明公司全名、联系人和联系方式）和资格审核文件（营业执照、授权委托书（若有）、身份证复印件、基本情况介绍、意向承租商承诺书、近3年无不良业绩纪录声明、近3年无重大违法纪录声明、近3年无安全责任事故声明、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人的证明材料、在“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）无政府采购严重违法失信行为记录的查询情况）盖章扫描后发送至指定邮箱，学校于11月19日前将审核结果电话通知报名人。

竞价保证金：意向承租商最迟于11月18日下午16：00前将*****.18元竞价保证金缴学校财务处（须详细注明公司全名、联系人和联系方式），逾期未缴纳者视为放弃竞价资格。竞价结束后5个工作日内，学校将未中标的意向承租商的投标保证金原路退还（不计利息）；中标承租商的投标保证金在签订合同后予以退还（不计利息）。

学校账号信息：

户名：汉江师范学院

开户行：建行丹江口市人民路支行

银行账号：420*****634*********

七、竞价时间和地点

（一）竞价时间：2022年11 月21日下午15时整。

（二）竞价地点：丹江口市学府路1号汉江师范学院丹江口校区办公楼3楼会议室。

竞价人进场前提交纸质资格审核文件（第六条“报名”中要求的“资格审核文件”），校方现场核验竞价人身份证（原件）。

八、联系方式

采购人：汉江师范学院

地址：湖北省十堰市北京南路18号

联系人：张老师

电话：139*****135

邮箱：*********@qq.com

汉江师范学院

2022年 11月13日