济宁铁路新兴商贸公司（以下简称公司）所属 兖州、磁窑、邹城、程家庄站房屋按照房屋租赁管理相关规定，现发布第二次招租公告，具体事项公告如下：

一、项目名称及编号

1.项目名称：济宁铁路新兴商贸公司房屋租赁项目。

2.项目编号：YZCWDZS-2022-10

二、项目概况

包件	项目	面积 （M2)	招租底价(元/月)	含税年招租底价（元）	业态	年限 (年)	年递增率（%）	竞租保证金（元）
1	磁窑站广场南侧	9	108.34	1300	商铺	1	0	2000
2	兖州区北环城路21号1-2	104	1100	*****	商铺	1	0.76	2000
3	兖州区北环城路21号1-6	138	1458.34	*****	商铺	1	1.04	2000
4	兖州区北环城路21号1-7	138	1458.34	*****	商铺	1	1.04	2000
5	兖州区北环城路21号1-8	69	741.67	8900	商铺	1	1.60	2000
6	兖州区北环城路21号1-10	69	741.67	8900	商铺	1	1.60	2000
7	邹城货场路1-19	40	666.67	8000	商铺	1	90.48	2000
8	程家庄站	27	416.67	5000	商铺	1	0	2000

三、招租方式

采取公开方式招租。即竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn），公司受理报名、结果公示、竞价、中商公告等均采取线上模式，资格性、符合性审查采取线上线下相结合的模式。

四、竞商人资信合规性要求

公司按照资格性和符合性规定要求对竞商人进行审查。审查不合格者，立即终止其竞商资格。

1.竞商人资格性规定要求

（1）竞商人需为响应招租，参加公开招租活动的企业法人、自然人或其他组织。

（2）竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

（3）竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2. 竞商人符合性规定要求

（1）所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

（2）不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

（3）不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。

（4）服从公司的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

（5）国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

（6）未经公司书面许可，竞商人（承租人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

3.其他限制性条件

每批次的房产资源租赁包件，竞商人报名时原则上只允许对1个项目报名，特殊情况经公司研究后可对1个以上项目报名，最多不得超过3个；经营房产中介业务的公司或相同业务的公司，除用于本公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加竞租。

4.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及公司管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由承租人负责。中商人（承租人）在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确因经营必要装修、改造的，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则因此投资造成的损失，由中商人（承租人）自行承担。因中商人（承租人）使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人（承租人）负责维修恢复。中商人（承租人）租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时缴纳相关费用。

中商人（承租人）签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《治安安全承诺书》、《出租房屋安全管理协议》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名及竞商程序

1.报名方式

竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn）,竞商人注册成功并在网站报名后与公司联系，由项目领导小组进行线上资格初审。

2.报名起止时限

2022年11月11日17时至2022年11月22日17时，为期7个工作日。

3.资信资料合规性审核

竞商人报名时，需在平台上传营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）扫描件，以及无犯罪记录证明、银行征信（诚信）证明等资信资料。网上资信资料初审时间截至到2022年11月22日17时。

竞商人于2022年11月22日17时前将纸质版资信资料送至济宁铁路新兴商贸公司。未通过线下复审的不得确定为中商候选人，不能进入竞价环节。

4.交纳竞租保证金

竞商人报名同时交纳竞价金2000元，备注：竞商人名称（法人姓名）、开户行，竞商结束后保证金无利息返还。

公司账号：370*****046*********，

开户行：济宁建行建设路支行，

公司名称：济宁铁路新兴商贸公司。

5.中商人确定

（1）竞商人只有一个法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，在线上竞价大厅报价。竞商人线上报价时间：11月24日15:00—16:00，采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价。报价不低于招商价格即可认定为中商人，中商结果于竞价结束后下一工作日17:00前通过招商平台公示。

（2）竞商人为二个或二个以上法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，采取线上竞价的方式确定中商人。中商结果于竞价结束后于下一工作日17:00前通过招商平台公示。线上竞价时间：11月24日15:00—16:00；竞商人采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价。

第一轮竞价。由工作人员网上宣布各竞商人的第一轮报价和本轮最高报价，报价低于底价或报价无效的竞商人不得进入第二轮竞商报价。如各竞商人第一轮报价后没有再次竞价意愿，则以报价最高竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第二轮竞价。

第二轮竞价。第二轮以第一轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第二轮竞价。工作人员网上宣布各竞商人的第二轮报价和本轮最高报价。如各竞商人第二轮后没有竞价意愿，则以本轮报价最高报价竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第三轮竞价。

第三轮竞价。第三轮以第二轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第三轮竞价，工作人员网上宣布各竞商人的第三轮报价和本轮最高报价，本轮最高报价竞商人为本次招商的中商候选人，其报价为中商价。

6.竞商人发生下列情形之一，取消竞商人竞商资格或中商资格，竞商保证金不予退还：

（1）竞商人在线下递交资信资料截止时间后撤销竞商。

（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商公告、招商方案规定的时间内以及未按招商公告、招商方案规定的合同内容签订合同。

（5）单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。经过竞价产生的中商人在竞商结果公示和公告后放弃中商。

六、相关说明

1.竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.本公告由济宁铁路新兴商贸公司负责解释。

联系人：孙先生；电话：138*****108、0537-*******。（工作日）

济宁铁路新兴商贸公司

2022年11月11日

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