详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目招标公告
招标编号：JT-2022-11-01 号

项目所在地区：河南省,洛阳市,偃师市
一招标条件
本泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南泽京信成房地产开发有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本次招标的泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼为框架剪力墙结构，总占地面积
3163.3。总建筑面积为50660.60，其中住宅建筑面积为47065.57，商业建筑面积313.27
，其他建筑面积 3281.76。机动车位 434 个。物业管理用房 1215.46，其中
1/20/26/33/34 号楼物业管理用房 973.46，地下物业管理用房 242。容积率 2.49%。绿
化率 30%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目
三投标人资格要求
(001 泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.
投标人具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理相关内容提供加盖公章复印件。
2.投标人拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证提供加盖公章复印
件。
3.本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 11 日 08 时 30 分到 2022 年 11 月 17 日 18 时 00 分
获取方式：时间：2022 年 11 月 11 日至 2022 年 11 月 17 日，上午 08：30 至 12：00，
下午 14：30 至 18：00北京时间，法定节假日除外。地点：洛阳市洛龙区关林路与长兴
街交叉口九都名郡一号楼二单元 3001 室。方式：请各投标单位在河南省物业服务企业综
合监管平台进行报名后，携带委托书原件委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公
章复印件 1 套到现场进行报名确认并领取招标文件，不接受其他形式报名。报名资料：委托
书原件委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件 1 套。售价：0 元/份
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 01 日 15 时 30 分
递交方式：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 01 日 15 时 30 分
开标地点：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部
七其他
根据物业管理条例河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，河南建庭
招标代理有限公司受河南泽京信成房地产开发有限公司的委托，就泽京铂宸西区
17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投
标。
1项目基本情况
1.1 项目名称：泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼前期物业服务项目
1.2 项目编号：JT-2022-11-01 号
1.3 招标方式：公开招标
1.4 标段划分：本项目不划分标段
1.5 资金来源：自筹资金，已落实。
1.6 招标控制价：
住宅：1.90 元/月/平方米
商业：4.50 元/月/平方米
地下车位：80.00 元/月/个
1.7 项目位置：河南省洛阳市偃师区商城街道办事处 310 国道南杜甫西路。东至夷齐路，西
至尚义路，南至滨河大道，北至华夏西路。
1.8 项目概况：
本次招标的泽京铂宸西区 17/18/19/20/21 号楼为框架剪力墙结构，总占地面积 3163.3。
总建筑面积为 50660.60，其中住宅建筑面积为 47065.57，商业建筑面积 313.27，其
他建筑面积 3281.76。机动车位 434 个。物业管理用房 1215.46，其中 1/20/26/33/34
号楼物业管理用房 973.46，地下物业管理用房 242。容积率 2.49%。绿化率 30%。
1.9 招标范围：综合管理服务物业共用部位共用设施设备运行和维护服务物业管理
区域绿化养护服务物业管理区域清洁卫生服务物业管理区域秩序维护服务特约服
务物业承接查验车位维护服务等。
1.10 物业服务类型：住宅商业地下车位
1.11 服务质量：参照洛阳市物业服务等级标准试行二级物业服务标准
1.12 服务期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止
2投标人资格要求
2.1 投标人具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理相关内容提供加盖公章复印件。
2.2 投标人拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证提供加盖公章复
印件。
2.3 本项目不接受联合体投标。
注：本项目的资格审查方式为资格后审。
3获取招标文件
3.1 时间：2022 年 11 月 11 日至 2022 年 11 月 17 日，上午 08：30 至 12：00，下午 14：30
至 18：00北京时间，法定节假日除外。
3.2 地点：洛阳市洛龙区关林路与长兴街交叉口九都名郡一号楼二单元 3001 室
3.3 方式：请各投标单位在河南省物业服务企业综合监管平台进行报名后，携带委托书
原件委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件 1 套到现场进行报名确认并领
取招标文件，不接受其他形式报名。
3.4 报名资料：委托书原件委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件 1 套。
3.5 售价：0 元/份
4投标文件提交
4.1 时间：2022 年 12 月 01 日 15 时 30 分北京时间
4.2 地点：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部三楼会议室
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5投标文件开启
5.1 时间：2022 年 12 月 01 日 15 时 30 分北京时间
5.2 地点：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部三楼会议室
6发布公告的媒介及公告期限
本公告同时在河南省物业管理综合监管平台中国招标投标公共服务平台河南省电
子招标投标公共服务平台上发布。公告期限为五个工作日 2022 年 11 月 11 日至 2022 年 11
月 17 日。
7其他补充事宜
请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息如果
有。
8凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
8.1 招标人信息
招标人：河南泽京信成房地产开发有限公司
地址：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部
联系人：李经理
联系电话：18183021311
8.2 招标代理机构信息
招标代理机构：河南建庭招标代理有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区开元大道 219 号宝龙城市广场 1-9 幢 1-1303
联系人：武女士
联系电话：18839196930
八监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳市偃师区物业管理领导小组。
九联系方式
招 标 人：河南泽京信成房地产开发有限公司
地 址：洛阳市偃师区华夏西路与夷齐路交叉口泽京铂宸售楼部
联 系 人：李经理
电 话：18183021311
电子邮件：/
招标代理机构：河南建庭招标代理有限公司
地 址： 河南省洛阳市洛龙区开元大道 219 号宝龙城市广场 1-9 幢 1-1303
联 系 人： 武女士
电 话： 18839196930
电子邮件： 2312760602qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com