华润·石梅湾总体策划定位报告招标公告

1、招标人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司

2、招标项目名称： 华润·石梅湾总体策划定位报告

3、招标项目概况：

3.1项目地址： 海南华润石梅湾旅游度假区

3.2项目业态： 滨海休闲度假区

3.3规划范围： 总体规划范围12 平方公里。规划区三面临山，南向面海。，西侧及北侧为艺坡岭、铜铁岭、西岭和东岭。总用地面积909.2 公顷，陆地面积892.71公顷，加井岛16.49公顷。海岸线全长5.5 公里。主要建设用地367.43公顷，包括居住用地218.35公顷，公共设施用地149.08公顷；道路、市政设施及绿地面积266.89公顷；水域、沙滩及林地（青皮林自然保护区113.3 公顷）等274.88公顷。

3.4工作内容及范围：

石梅湾旅游度假区已完成控规，目前已建成项目包括两个住宅区（九里一二期），一个酒店（艾美酒店），还包括游艇会、滨海餐饮区、后勤区和污水处理中心等。因控规为多年前编制，市场环境、竞争事态等外部条件，客户需求等内在动力均发生较大变化，原有定位规划已经不能适应当前的市场需求。因此，在保持控规规定的土地性质不作大的调整的前提下，亟需对项目未来发展重新定位研究，对已落地项目进行优化调整，以便更好的推进石梅湾下一阶段开发，将石梅湾打造成为国内滨海综合旅游度假区的标杆项目，实现经济效益最大化。

最终工作成果主要包括项目定位、经济规划和物理空间规划三部分。具体包括但不限于项目整体定位、各地块定位、产品体系建议、经济测算、开发运营建议和概念空间规划等。

4、资格审查标准

4.1具备与国内外知名开发商海南地区住宅项目合作经验

4.2与大型知名地产商有战略合作关系

4.3具备3个及以上已建成优秀山地或滨海项目定位规划经验

4.4具备3个及以上已建成旅游度假区综合项目定位规划经验

4.5公司设计团队人员不少于20人

4.6主创设计师需从事规划工作10年以上

.7投标人2011年至今无住建部、海南省住建厅及万宁建设行

政主管部门责令期内不得参加投标行为的

5、入围数量限制标准

依据资格审查评分细则进行评审，按照评审排名情况由高到低选择

排名前 3名投标人入围供方考察阶段。

6、报名资料：法定代表人资格证明书及授权委托书、授权人身份证复印件盖公章、企业法人营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）、税务登记证（复印件）、满足上述“资格审查标准”各项指标要求的证明文件，其他内容各类设计资质（复印件）、主创设计师个人履历及主持项目介绍（附图）、类似项目业绩/经验介绍（附图），团队构成及成员介绍。以电子版先发到联系人的邮箱并电话知会，纸质版报名材料以快递形式寄到我司。

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

7、联系人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司设计管理部 郭葳

8、联系方式：电话： 188*****568 邮箱： GUOWEI121@crland.com.cn

9、招标地点：海南省万宁市石梅湾旅游渡假区海南华润石梅湾旅游开发有限公司污水厂二楼。

10、招标公告有效期： 2015年5月06日9：00起2015年5月13日18：00止，逾期提供报名资料将不被接受。

11、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润深圳大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。