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古北国际财富中心租赁代理服务项目
招标编号：/

项目所在地区：上海市
一招标条件
本古北国际财富中心租赁代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为上海古北集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：古北财富中心位于上海市虹桥路 1438 号，项目总建筑面积 18 万平方米，可租赁
面积 13 万平方米，其中写字楼 7 万平方米，裙楼 6 万平方米。办公楼单层面积 2880 平方米。
总层数 35 层。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)古北国际财富中心租赁代理服务项目
三投标人资格要求
(001 古北国际财富中心租赁代理服务项目)的投标人资格能力要求：1. 投标单位注册
资金不低于人民币 500 万元。
2. 投标单位有商办类项目租赁合作经验。
3. 投标单位熟悉长宁区及项目所在区域房管部门街道城市管理局等部门规章制度及工
作流程，在长宁区或周边区域写字楼租赁市场有相关的成功案例。
4. 经营范围：具有房地产经纪/物业管理/房地产信息咨询/资产管理等相关资质。
5. 纳税人资质：一般纳税人。
本项目不接受联合体投标。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 12 日 09 时 30 分到 2022 年 11 月 16 日 16 时 30 分
获取方式：现场报名获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：闵行区秀文路 898 号西子国际 4 号楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：闵行区秀文路 898 号西子国际 4 号楼
七其他
根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例及有关法
律法规和规章规定， 上海东方投资监理有限公司 受委托，对古北国际财富中心租赁代理服
务项目进行国内公开招标，特邀请合格的投标人前来投标。
一合格的投标人必须具备下列条件：
1. 投标单位注册资金不低于人民币 500 万元。
2. 投标单位有商办类项目租赁合作经验。
3. 投标单位熟悉长宁区及项目所在区域房管部门街道城市管理局等部门规章制度及工
作流程，在长宁区或周边区域写字楼租赁市场有相关的成功案例。
4. 经营范围：具有房地产经纪/物业管理/房地产信息咨询/资产管理等相关资质。
5. 纳税人资质：一般纳税人。
本项目不接受联合体投标。
二项目概况：
1项目名称： 古北国际财富中心租赁代理服务项目
2项目概况： 古北财富中心位于上海市虹桥路 1438 号，项目总建筑面积 18 万平方米，可
租赁面积 13 万平方米，其中写字楼 7 万平方米，裙楼 6 万平方米。办公楼单层面积 2880 平
方米。总层数 35 层。
3招标内容：租赁代理服务。
4服务期：2022 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日，具体时间以甲方通知为准
5项目地址：上海市虹桥路 1438 号
6最高投标限价：佣金计提比例上限 1.8 个月租金含其中基础佣金上限 1.5 个月租金
含，激励佣金上限 0.3 个月租金含，合同总价上限约为人民币 820 万元实际以成
交为准。
7入围数量：2 家。
三获取招标文件的办法和时间
凡有意参加投标的合格投标人请于2022年11月12日至2022年11月16日上午9:30-11:30，
下午 13:30-16:30 时北京时间，携带报名资料，前往 上海市闵行区秀文路 898 号西子国
际 4 号楼 进行现场报名审核，报名单位应在上述规定的时间内按照规定递交资料及获取招
标文件，逾期不再办理。未通过现场报名审核的报名单位，其报名将被拒绝。如因报名单位
递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由报名单位或填表者承担。报
名资料及要求如下：
1法定代表人授权委托书原件被委托人身份证原件和复印件加盖公章
2营业执照复印件加盖公章
3纳税人资质证明复印件加盖公章
4商业类项目销售合同复印件加盖公章
招标文件每套售价 1000 元人民币，现金缴纳，售后不退。
四投标截止时间及开标时间：
1投标截止时间：2022 年 12 月 5 日下午 14：00
2开标时间：2022 年 12 月 5 日下午 14：00
五投标地点和开标地点
1投标地点：闵行区秀文路 898 号西子国际 4 号楼
2开标地点：闵行区秀文路 898 号西子国际 4 号楼
六发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布，请投标人关注。其网址为
http://www.cebpubservice.com/。
七联系方式
招 标 人： 上海古北集团有限公司
地 址： 上海市浦东新区浦明路 1388 号
联 系 人： 田奕
联系电话： 20776697

招标代理： 上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市闵行区秀文路 898 号四号楼
联 系 人： 王立彦张丹枫
电 话： 13817611218

八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：上海古北集团有限公司
地 址：上海市浦东新区浦明路 1388 号
联 系 人：田奕
电 话：20776697
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 秀文路 898 号西子国际中心四号楼
联 系 人： 王立彦张丹枫
电 话： 13817611218
电子邮件： wanglysois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com