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中海观园一期ZD05-21-01-03地块前期物业服务项目招标公告
招标编号：QXXG20221104

项目所在地区：山东省
一招标条件
本中海观园一期ZD05-21-01-
03地块前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为淄博中海宏洋房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中海观园一期ZD05-21-01-03地块前期物业服务项目
三投标人资格要求
(001中海观园一期ZD05-21-01-
03地块前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月12日 08时30分到2022年11月18日 17时00分
获取方式：符合本项目资格要求，预参加投标的企业，以书面形式向招标
代理单位报名，并上交投标申请书企业营业执照管理业绩荣誉证书或证明
文件的复印件法定代表人资格证明书及身份证或法人代表人授权委托书及授
权代表身份证复印件拟委派项目负责人简历物业服务企业简介和所服务项
目情况等相关材料。获取地点：山东齐旭项目管理有限公司山东省淄博市张
店区科苑办事处联通路103-1号4层003室
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月02日 14时00分
递交方式：山东齐旭项目管理有限公司开标室淄博市张店区联通路与西
五路交汇处东南角四楼开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月02日 14时00分
开标地点：山东齐旭项目管理有限公司开标室淄博市张店区联通路与西
五路交汇处东南角四楼开标室
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：淄博中海宏洋房地产开发有限公司
地 址：淄博市经开区北京路以东，昌国路以北，王舍路以南
联 系 人：谢先生
电 话：0533-7987600
电子邮件：656079215qq.com
招标代理机构：山东齐旭项目管理有限公司
地 址： 山东省淄博市张店区科苑办事处联通路103-1号4层408室
联 系 人： 高女士
电 话： 0533-3119230
电子邮件： 617443557qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
中海观园一期ZD05-21-01-03地块前期物业服务项目招标公告
项目编号：QXXG20221104
1.招标条件
由淄博中海宏洋房地产开发有限公司开发的中海观园一期ZD05-21-01-
03地块前期物业服务项目将实现全方位一体化物业管理，根据中华人民共和国
招标投标法等有关规定，现公开招标，选聘前期物业服务单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中海观园一期ZD05-21-01-03地块前期物业服务项目
2.2项目概况：中海观园一期ZD05-21-01-
03地块住宅项目位于淄博市经开区北京路以东，昌国路以北，王舍路以南。项目规
划总用地面积4.9017公顷，规划总建筑面积为18.66万平方米，其中：计容建筑面积1
4.21万平方米。项目容积率2.9，建筑密度20%，住宅户数1076户，机动车停车位共计
1439个，绿地率35%。
项目具备门禁系统道闸系统监控系统等3项以上安全防范设施，同时建设有
配套的休闲活动场地及体育设施，社区配套包含社区办公用房党群活动中心老
年人日间照料中心社区卫生服务站文化活动站公共体育设施等，可最大程度满
足社区管理活动。配套服务设施总面积2081.79平方米，其中物业用房面积为566.9
平方米，设置于S2楼4楼及16楼。
2.3招标范围：中海观园一期ZD05-21-01-03地块前期物业管理服务
2.4资金来源：自主经营，自负盈亏
3.投标人资格要求
3.1企业条件：具有加载统一社会信用代码的营业执照或其他组织有效证
件
3.2其他要求：自2019年1月1日以来在信用中国网站www.creditchina.go
v.cn的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名
单的投标人。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4投标时需提供的资料
4.1投标申请书。
4.2企业营业执照管理业绩荣誉证书或证明文件的复印件。
4.3法定代表人资格证明书及身份证或法人代表人授权委托书及授权代表身份
证复印件。
4.4拟委派项目负责人简历。
4.5物业服务企业简介和所服务项目情况。
注：投标申请人应提供以上资料各一份，并按序号顺序装订，所有复印件加盖公
司公章，报名时同时携带原件，交招标工作人员核对(审验后退回原件)。
5.招标文件的获取
5.1获取方式：符合本项目资格要求，预参加投标的企业，以书面形式向招标代
理单位报名，并上交上述相关材料。
5.2获取时间：2022年11月12日至2022年11月16日8：30-
17：00国家法定节假日除外，逾期不领取作放弃投标资格处理。
5.3获取地点：山东齐旭项目管理有限公司山东省淄博市张店区科苑办事处联
通路103-1号4层003室
5.4招标文件售价：300元/份，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1截止时间：2022年12月02日14时00分
6.2递交方式：山东齐旭项目管理有限公司开标室淄博市张店区联通路与西五
路交汇处东南角四楼开标室纸质文件递交。
7. 开标时间及地点
7.1开标时间：2022年12月02日14时00分
7.2开标地点：山东齐旭项目管理有限公司开标室淄博市张店区联通路与西五
路交汇处东南角四楼开标室
8. 联系方式
招 标 人：淄博中海宏洋房地产开发有限公司
联 系 人：谢先生
电 话：0533-7987600
招标代理机构：山东齐旭项目管理有限公司
联 系 人：高女士
电 话：0533-3119230 17852339178
山东齐旭项目管理有限公司
2022年11月11日
物业管理项目投标报名表
投标单位：盖章 编号：
说明：1一式两份，招标人区县主管部门各一份。
企业名称 地址
法人代表 营业执照号 企业性质
联系人 联系电话
资质等级 / 资质证书号 / 取得资质时间 /
人员情况 全员 人，其中技术人员 人，持证上岗人员 人。
物业名称 类型 面积 接管时间 合同期 获奖情况
当前主要
管理物业
项目情况
名称
中海观园一期Z
D05-21-01-
03地块前期物
业服务项目
面积 186645.84 招标人
淄博中海宏
洋房地产开
发有限公司拟参加投
标物业项
目概况 地点
淄博市经开区北
京路以东，昌国
路以北，王舍路
以南。
类型 住宅 备注
拟派项目负责人 性别 年龄 职称 岗位证书编号
区县物业
主管部门
资格审查
意见
审查单位盖章
年 月 日
2统一用A4纸，打印或一律用钢笔填写。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com