发布日期：2022-11-12 0:00:00
1.招标条件
本招标项目三亚市抱坡片区棚户区改造项目（东区）前期物业管理服务（项目编号：syzw
202*****003）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备〔2022〕11号批准建设，招标人(项目业主)为三亚市住房和城乡建设局，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市抱坡片区
2.2项目内容及规模：该安置区东区项目总用地面积
*****.12平方米，拟建9栋地上21至26层住宅楼、1栋幼儿园、1栋村民活动中心、1栋垃圾站、1 栋开闭站及1个整体地下2层地下室，总建筑面积为
******.10平方米（含地下室建筑面积
*****.00平方米，架空层建筑面积701.07平方米），其中计容建筑面积
******.03平方米，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率40%，总户数1876户，停车位1915个（其中地上227个，地下1688个）。按照《海南省普通住宅物业服务等级参考标准》和《海南省普通住宅物业服务收费政府指导价标准》（海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅琼价费管[2014]487号），服务期：自签订合同之日起3年（1095日历天）。招标控制价15,852,935.16元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
2.5招标范围：
标段1:三亚市抱坡片区棚户区改造项目（东区）前期物业管理服务。
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求。
招标范围：三亚市抱坡片区棚户区改造项目（东区）前期物业管理服务，详见招标文件第三章项目需求书。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计事务所审计的财务报告或距投标文件递交截止时间前六个月内任意连续三个月的财务报表复印件加盖公章）；3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2022年任意连续三个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者提供承诺函（格式自拟），以及2022年任意连续三个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；3.1.7在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。
3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4/。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年11月12日 00时00分至2022年11月17日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：三亚市抱坡片区棚户区改造项目（东区）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-12-2 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室2（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-12-2 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022-12-2 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚市住房和城乡建设局 | 招标代理机构 : | 海南正和华轩工程管理有限公司 |
| 地址 : | 三亚市吉阳区河东路152号 | 地址： | 海南省三亚市天涯区春园社区居委会解放路610号港务局第四宿舍楼48栋202室 |
| 联系人： | 梁工 | 联系人： | 朱工 |
| 电话： | 0898-******** | 电话： | 0898-******** |
| 招投标监督部门： | 三亚市吉阳区住建局 |
| 联系电话： | 0898-******** |
