启新项目售楼处、样板间及示范区物业托管项目，本招标项目的招标人为唐山盾石房地产开发有限公司 ，委托 金中方工程项目管理有限公司为本项目招标代理机构，现对该项目进行公开招标。

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：启新项目售楼处、样板间及示范区物业托管项目

1.2项目建设地点：东至启新水泥工业博物馆，南至该区域待出让地C-02和C-03地块，西至益民街，北至公园艺境住宅区。

1.3建设规模：项目总占地面积4.8万平方米，总建筑面积17万平米，容积率为2.5，绿化率35%以上，由13栋住宅楼及配套商业组成，其中包括4栋装配式住宅。住宅共计1034户，商业4户，为17-18层的小高层，面积为84-155平米，户型有两居、三居、四居。

1.4招标范围：

启新项目售楼处、样板间及示范区物业托管服务。

包括但不限于：1、售楼处、样板间及示范区秩序维护服务；2、售楼处、样板间及示范区接待、记录、分访服务；3、售楼处、样板间及示范区保洁服务；4、售楼处、样板间及示范区安全巡视档案的建立、管理；5、疫情防控档案建立、管理及应急事项响应；6、销售活动配合；7、甲方安排的重要物料管理。

2、投标人资格要求

2.1投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织；

2.2拟定项目经理须具备大专及以上学历、二年及以上案场物业服务管理工作经验，具备良好的服务意识、沟通协调能力。注：工作经验以毕业年限计算，如有第二提升学历，则以第一学历毕业年限计算。

2.3本项目不接受联合体投标。

3、资格审查方式

本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年11月11日至2022年11月15日，每日上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间）,在金中方工程项目管理有限公司报名。

4.2前来报名的投标人须提供以下资料原件及一套装订成册的复印件（加盖投标人公章）。

本单位营业执照副本或事业单位法人登记证书、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书、被授权人或法定代表人身份证。

经初审合格后投标人方可购买招标文件，并填写完整加盖公章《购买招标文件登记表》。

4.3招标文件售价为人民币500元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间及递交地点：2022年12月2日15:00，地点金中方工程项目管理有限公司会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在上发布。

7、联系方式

招 标 人：唐山盾石房地产开发有限公司

地址：唐山市新华东道15号

邮编：******

联 系 人：赵雅静

电话：0315-*******

招标代理机构： 金中方工程项目管理有限公司

地址： 唐山市路南区双桥楼西侧

邮编：******

联 系 人： 许丹丹

电话：0315-*******

特别提醒：

本项目发布公告时正在疫情期间，按照唐山市政府关于疫情管控的规定，有可能实行“不见面开标”，不要求投标单位到达现场提交原件资料、现场开标等，具体根据实际疫情管控情况组织开评标。若实行“不见面开标”，各投标单位必须在投标文件递交截止时间前，提前递交投标文件，否则无法进入后续的开标环节（建议通过邮寄的形式递交给招标代理机构，邮寄地址及联系方式详见招标文件）。

本项目会在投标文件递交截止时间前5天书面通知各投标单位是否实行“不见面开标”。