公开选聘公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《绍兴市物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，诸暨市金鑫花苑小区业主委员会就诸暨市金鑫花苑小区物业服务企业进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞聘。

一、选聘项目名称：诸暨市金鑫花苑小区物业服务企业公开选聘项目

二、选聘项目编号：浙江智拓2022-11-09

三、选聘项目概况（内容、用途、数量）

诸暨市金鑫花苑小区物业服务共确定3家单位参与竞聘（其中原物业服务单位直接入围参与竞聘，其余2家竞聘人通过本次公开选聘产生），3家竞聘人供业主大会投票表决选择中选企业，为金鑫花苑小区提供物业管理服务，详见选聘文件。

竞聘单位只对住宅收费标准进行报价，原则上住宅收费标准按0.8年/月·㎡，低于0.8年/月·㎡的报价需提供合理的书面说明及服务承诺，说明及承诺无法信服仍有可能被评委否决，作无效投标处理。上述物业服务收费采用包干制，包含能耗费等小区物业管理的所有费用，一般维修费用由中选人承担，重大维修费用由选聘人与中选人协商解决。

三、选聘项目服务期限

合同期为四年（合同四年一签,其中试用期一年，不符合服务质量要求，经业主表决通过不同意继续聘用的，依法解除合同）。

四、竞聘人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、经营项目与投标标的内容相符，具有良好信誉；

7、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8、必须为经诸暨市建设局备案通过；

9、本项目不允许联合体投标。

五、竞聘报名时间、地点及选聘文件发售

1、报名时间：2022年11月11日至2022年11月18日8:30至11:00，14：00-16：30，18:00-19:00（白天电话联系）

2、报名地点：诸暨市金鑫花苑小区6幢2单元1楼办公室报名（诸暨市浣东街道东二环路39号）。

3、报名联系人：张伟祥137*****629

4、报名时发售选聘文件，选聘文件售价：500元/套（售后不退）。

六、竞聘文件提交截止时间：2022年12月2日下午14:30止。

七、竞聘文件提交地点：浙江智拓项目管理有限公司三楼开标室。竞聘人须于2022年12月2日下午14:30前将竞聘文件密封送达浙江智拓项目管理有限公司三楼开标室，逾期送达或未密封将拒绝接收。竞聘人均须在竞聘截止时间前递交竞聘文件。

八、竞聘开始时间：2022年12月2日下午14:30。

九、竞聘地点：浙江智拓项目管理有限公司三楼开标室。

十、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币*****.00元整，须在竞聘文件提交截止时间前以转账方式（以竞聘人名义转账，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式）缴入金鑫花苑小区业委会账户。中选后竞聘保证金自动转为履约保证金，服务期满后无息退回。

户 名：边维英

开户银行：中国农业银行诸暨红旗路支行

银行账号：622*****786********

十一、发布招标公告的媒体为：

浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）

十二、其他事项

报名时须提交的资料：

1）企业法人营业执照复印件加盖公章；

2）法定代表人授权委托书原件及授权代表联系方式、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件；

3）“信用中国”、中国政府采购网信用查询网页截图加盖公章；

4）诸暨市建设局备案通过证明复印件加盖公章。

十三、联系方式

1、采购人

名 称：诸暨市金鑫花苑小区业主委员会

地 址：诸暨市浣东街道东二环路39号

联 系 人：张伟祥

联系方式：137*****629

2.采购代理机构

名 称：浙江智拓项目管理有限公司

地 址：诸暨市艮塔东路176号

联 系 人：陈梢怡

联系方式：199*****622

诸暨市金鑫花苑小区业主委员会

浙江智拓项目管理有限公司

2022年11月11日

附件信息:

• 报名表.doc

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