小区前期物业管理招标公告
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金湖县“润康天成”前期物业管理招标公告1.金湖天成投资发展有限公司的金湖县“润康天成”前期物业管理招标已经批准实施，工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请所有投标申请人参加本工程投标。2.江苏省建友工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3.工程概况： （1）工程地点：金湖县园林南路197号（2）小区建筑面积 67287.1平方米。其中：多层建筑面积44373.1平方米，高层建筑面积13327.0平方米，商业建筑面积9094.0 平方米；公建建筑面积493平方米，其中：物业管理用房面积 292 平方米，社区办公和活动用房 201平方米。多层住宅17幢，400套；高层住宅4幢，125套。（3）委托管理服务期限：自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。 4.招标范围及标段划分：本次招标分为一个标段。 5. 投标申请人应当具备的必要合格条件 （1）具有独立订立合同的能力；（申请人提供有效营业执照原件）； （2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；【（申请人提供2013年或2014年度企业实际财务状况和经营成果的财务审计报告原件，报告上要有审计单位公章公章、注册会计师执业章，同时附有资产负债表、损益表、现金流量表和审计单位资料）含营业执照、执业证书和注册会计师证复印件，并加盖了审计单位公章）】含营业执照、执业证书和注册会计师证复印件，并加盖了审计单位公章） （3） 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（申请人如实提供承诺书）； （4）申请人资质类别和等级：具有国务院建设主管部门颁发的叁级及以上（含三级暂定）物业管理企业资质（提供有效的资质证书原件）（5）拟选派项目负责人资质等级：具有物业管理师执业证书或者物业经理上岗证书。(提供有效资格证书原件) （6）项目负责人必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时项目负责人需提供与企业签定在有效期内的劳动合同、身份证、《职工养老保险手册》或《社会保障卡》、2014年1月至今连续6个月以上由劳动部门出具的缴费清单或养老保险证明原件。（提供1.劳动合同、2.身份证、3.职工养老保险手册或社会保障卡、4. 2014年1月至今连续6个月以上的缴费清单或养老保险证明；）（7）法定代表人或被授权委托人参加资格审查时：如法定代表人参加，则提供身份证和营业执照；如被授权委托人参加，则被授权委托人提供1.劳动合同、2.身份证、3.职工养老保险手册或社会保障卡、4. 2014年1月至今连续6个月以上的缴费清单或养老保险证明、5.授权委托书原件； （8）投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（投标申请人应尽可能的提前将招标文件要求的投标保证金金额打入招标文件要求的指定账户，投标申请人转帐或电汇、网银时在备注上尽量注明所缴纳保证金的工程名称，该保证金在该工程投标有效期内不得转为其它工程的投标保证金。银行进帐单或电汇凭证、网银凭证上的单位名称、帐号、开户行必须清晰，无法辨认导致评委判定为无效保证金的自行负责。若因申请人或银行问题造成保证金入帐迟缓，招标人概不负责）（提供（1）银行进帐单原件或电汇凭证、网银凭证复印件加盖公章；（2）投标企业基本账户开户许可证原件）6. 购买招标文件时间、地点：（1）本项目投标报名采用现场报名，现场报名提供资料：单位介绍信、经办人身份证、养老保险手册或社会保障卡及劳动合同原件，复印件留存并领取招标文件。（2）现场报名时间及地址：2015年 5月7日至5月28日（节假日除外）上午8:30时至11：30，下午14:00时至17：30在江苏省建友工程项目管理咨询有限公司（金湖县衡阳路228号（金湖国际商务中心）九楼905室）报名并现场缴纳招标文件费用300元人民币，本项费用售后不退，不缴纳招标文件费用的投标申请人视为无效,逾期或不符合规定的报名恕不接受。 (3）本项目为资格后审，招标人将邀请所有合格的投标申请单位参加本次投标。 7、投标截止时间：2015年 5月29日上午 9点30分整。 8、评标办法：本次招标采用综合评估法。
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