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北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理招标公告
招标编号：B-2022-060-031

项目所在地区：北京市
一招标条件
本北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理委员
会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1.位置：1地址：北京市石景山区老山街道玉泉西路甲3号和玉泉路19号乙。2
四至：东至：玉泉路 南至：高能所物理研究所东门向西延长线 西至：玉泉西街 北至：玉泉
南路。2.面积：1总建筑面积：120704.74平方米，可收费面积：120704.74平方米。2
绿化面积：12900平方米绿化率：34%绿化服务等级：2级。3.性质：普通住宅。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理
三投标人资格要求
(001北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理)的投标人资格能力要求：一基本
条件：
1具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国
家法律法规和条例
2具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本
招标文件各项规定
3有相同类型物业项目管理经验。
二资信要求：
1资质要求：具备物业服务企业资质
2参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
4具有依法缴纳税良好记录
5有本市在管同类型项目提供合同复印件1个含以上
62021年度财务审计报告。
三拟派本项目的主要负责人项目经理人员要求：
1本科含以上学历
2担任综合类型物业项目管理负责人三年含以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处
理复杂问题的能力及社会关系。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月14日 09时00分到2022年11 月19日 16时30分
获取方式：现场购买电子版
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月05日 13时30分
递交方式：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月05日 13时30分
开标地点：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
七其他
一招标项目
一项目名称：北京市石景山区老山街道高能所社区项目
二概况：
1位置：
1地址：北京市石景山区老山街道玉泉西路甲3号和玉泉路19号乙
2四至：东至：玉泉路 南至：高能所物理研究所东门向西延长线
西至：玉泉西街 北至：玉泉南路
2面积：
1总建筑面积：120704.74平方米
可收费面积：120704.74平方米
2绿化面积：12900平方米绿化率：34%绿化服务等级：2级
3性质：普通住宅
4招标内容：
1招标内容：北京市石景山区老山街道高能所社区全方位统一的物业管理服务
2委托管理期限：2年
3计费方式：包干制
4最高限价：有电梯：1.92元/月平米无电梯：1.18元/月平米
二招标人：北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理委员会。
三招标机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司。
办公地点：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
联系电话：010-8464 1718
联 系 人：张敬
四申领招标文件
一申领招标文件时间：2022年11月14日-11月19日9：00-16：30
二申领招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司。
办公地点：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
联系电话：010-8464 1718
联 系 人：张敬
三招标文件售价：人民币伍佰圆整50000元，售后不退。
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理委员会。
九联系方式
招 标 人：北京市石景山区老山街道高能所社区物业管理委员会
地 址：北京市石景山区老山街道玉泉西路甲3号和玉泉路19号乙
联 系 人：李焱
电 话：18613383007
电子邮件：liyanbj-jbdpg.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
联 系 人： 张敬
电 话： 010-8464 1718
电子邮件： zhangjingbj-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章