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创新城片区CXC-10-04地块组团项目规划设计竞赛征集公告
(招标编号：DF-202202-SJ019)
项目所在地区：山东省，济南市，章丘市
一招标条件
本创新城片区CXC-10-
04地块组团项目规划设计竞赛征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金详见征集文件，招标人为济南章丘城市更新建设发展有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投
标人提出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：创新城片区CXC-10
04地块组团项目位于济南市章丘区，处于枣园街道东南部，总用地面积约80公
顷(1200亩)。项目规划应坚持创新主线，吸纳国内外高品质住宅区规划设计
的精华元素，把握国际国内高层次人才和高校教职员工对住房的特殊需求，通
过对交通竖向景观生态建筑智慧社区康养社区未来邻里和治理
场景的精细化设计，彰显大型社区社会治理体系与治理能力现代化，构建绿化
景观优美功能完备质量优良人居指数上乘，具有归属感舒适感未来
感可持续发展的现代科教小镇。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)创新城片区CXC-10-04地块组团项目规划设计竞赛征集
三投标人资格要求
(001创新城片区CXC-10-
04地块组团项目规划设计竞赛征集)的投标人资格能力要求：(1)境内参赛单
位含联合体须具备工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业建筑
工程)甲级资质及城乡规划编制单位甲级资质。
(2)境外参赛单位须为国际知名建筑设计与咨询机构，且在国内设有分支机构
。港澳台设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定若境外机构及
港澳台参赛单位的相关证件资料为外文，需同时提供有效中文翻译件，并对其真
实性负责)。境外机构及港澳台参赛单位应与境内具有上述资质条件的参赛单位
设立联合体，并以境内参赛单位作为联合体牵头单位。
(3)拟派项目负贵人主创设计人员资格：具有注册壹级建筑师资格或者
注册壹级规划师资格)且具有高级技术职称。
(4)信誉要求：参赛单位报名时在信用中国网站(www.creditchina.gov.c
)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体应征的，联合体中有
一个或个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。征集人
应对失信被执行人依法依规予以限制。
(5)业绩要求：参赛单位自2017年01月01日至今至少承担过3个类似项目，拟
派项目负责人自2017年01月01日至今至少承担过1个类似项目提供合同证明材
料，时间以签订时间为准)。类似项目是指单项合同规划用地面积50公顷及以
上居住类规划设计项目或单项合同建筑面积在50万平方米及以上居住类建筑设
计项目。
栏
(6)财务要求：财务状况良好，需提供近三年(2019年-
2021年)经审计的财务状况表
(7)本次方案竞赛接受联合体应征需提供联合体协议原件。联合体应征的，
应满足下列要求：联合体成员不超过2家，联合体各方必须签订联合体协议书，
明确联合体牵头人和各方的权利义务：联合体成员应至少具备工程设计建筑行业
(建筑工程)甲级资质或城乡规划编制甲级资质其中一项资质：联合体各方不得
再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加应征。
(8)与征集人存在利害关系可能影响竞赛公正性的法人其他组织或者个人，
不得参加应征。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不
得参加同一竞赛项目应征。：
本项目允许联合体投标。
四资格预审文件的获取
获取时间：从2022年11月15日09时00分到2022年11月24日17时00分
获取方式：在获取时间内报名成功后以邮件形式发送至各报名成功的应征
单位邮箱。
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2022年12月05日09时30分
递交方式：于2022年12月05日9：30前邮寄至济南市章丘区背年人才成长示
范港12楼章丘市东方建设工程招标投标有限公司邮寄方式递交
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2022年12月05日09时30分
资格预审地点：济南市章丘区青年人才成长示范港12楼章丘市东方建设
工程招标投标有限公司)
评审办法：综合评分法
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为济南章丘城市更新建设发展有限公司。
九联系方式
招标人：济南章丘城市更新建设发展有限公司
地址：济南市章丘区民泰路49号
联系人：马先生
电
话：0531-83603667
电子邮件：/
招标代理机构：章丘市东方建设工程招标投标有限公司
地
址：济南市章丘区青年人才成长示范港12楼
联系人：李女士黄女士
电话：
0531-81290957
电子邮件：df90957163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
盖
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创新城片区CXC-10-04地块组团项目规划设计竞赛征集公告
1.项目背景及项目概况
创新城片区CXC-10-
01地块组团项目位于济南市章丘区，处于枣园街道东南部，总用地面积约80公
顷(1200亩)。项目规划应坚持创新主线，吸纳国内外高品质住宅区规划设计
的精华元素，把握国际国内高层次人才和高校教职员工对住房的特殊需求，通
过对交通竖向景观生态建筑智慧社区康养社区未来邻里和治理
场景的精细化设计，彰显大型社区社会治理体系与治理能力现代化，构建绿化
景观优美功能完备质量优良人居指数上乘，具有归属感舒适感未来
感可持续发展的现代科教小镇。
2.竞赛内容
本次竞赛活动旨在贯彻以人为本，全龄成长型社区天人合一，人与自
然和谐统一社区和合共生，环境友好型社区守正出新，可持续发展的创新
多
型社区的规划理念，设计符合科教气质人文气息浓厚生态环境优美智
能科技前沿的现代社区，塑造以生态为基础的低碳家园，拥抱未来发展的
宜居乐城。
总体规划方案，包括总体设计理念总体鸟曦效果区域空间关系总体布局功
能分区道路交通诅织绿地景观系充地下空间安排等内容。
建筑概念性设计方案，包括创意构思主要灣筑效果图单体功能平面示意图
立面示意图各专业设计说明等内容。
3.竞赛方案设计依据
创新城片区CXC-10-04地块组团项目规划设计竞赛任务书
征集人提供的有关规划与基础材料：
中华人民共和国和山东省济南市现行的有关法律法规规章和规范性文
件的规定。
4.工作安排
本次方案竞赛工作分为三个阶段：第一阶段-
竞赛资格预审阶段：第二阶段-竞赛方案征集及评审阶段：第三阶段
概念性规划方案成果整合与修建性详细规划设计阶段。
4.1第一阶段：竞赛资格预审阶段
发布方案竞赛资格预审公告，采用公开竞赛的方式，参赛单位根据竞赛要
求，提交相应的资格预审文件。
(1)如报名合格的参赛单位数量不超过9家时，提交资格预审申请文件的
参赛单位全部参加本次方案竞赛活动。
(2)如报名合格的参赛单位数量超过9家时，征集人将成立专门的资格预
审评委会按本项目资格预审评分标准对报名合格的参赛单位进行资格预审，并
按综合得分排名由高到低顺序确定9家参赛单位参加本次方案竞赛活动。
资格预审完成后，征集人发放应征邀请书。参赛单位在接到征集人发放的
01
应征邀请书后，应于2022年12月12日前出具应征承诺函详见资格预审文件第
五章应征承诺函格式)。如未按要求出具应征承诺函，视为放弃应征资格。
4.2第二阶段：竞赛方案征集及评审阶段
(1)接到征集人发放应征邀请书后的参赛单位提交符合征集文件要求的应
征文件后进入评审环节，视为有效参如加竞赛，对不符合要求的应征文件不予进
行评选，也不支付工本费。
征集阶段综合商务技术资信等因素，经评审委员会综合评选，根据综
合得分排名，评选出一二三等奖的参赛单位，一等奖一名，二等奖两名，
三等奖三名。一等奖的参赛单位获得奖励费用并确定为方案设计深化整合单位
，获二等奖三等奖的参赛单位只获得方案奖励费。支付奖励费用的不再支付
工本费。有效参加竞赛未获奖参赛单位仅获得工本费。奖项可以空缺，具体情
况由评审委员会确定。
4,3第三阶段：概念性规划方案成果整合与修建性详细规划设计阶段
获得一等奖的参赛单位确定为中选人，与征集人签订修建性详细规划设计
协议，中选人应按照协议及第二阶段方案评审意见，综合借鉴各获奖方案，整
合深化规划设计成果，形成创新城片区CXC-10-
04地块组团项目概念性规划设计优化最终成果，成果整合深化内容应与规划区
域内上位控制性详细规划等相关规划充分衔接。修建性详细规划设计最终成果
深度应达到报审建设工程规划许可证的要求。
5.参赛要求及方式
5.1报名要求
5.1.1本次竞赛要求参赛单位在中华人民共和国境内或境外合法注册，具有
营业执照境内或机构注册登记证明境外，并且在人员技术资金等方面
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具有承担本项目的能力和经验。
5.1.2参赛单位资质
(1)境内参赛单位含联合体须具备工程设计综合甲级资质或具备工程
设计建筑行业建筑工程甲级资质及城乡规划编制单位甲级资质。
(2)境外参赛单位须为国际知名建筑设计与咨询机构，且在国内设有分支
机构。港澳台设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定若境外机
构及港澳台参赛单位的相关证件资料为外文，需同时提供有效中文翻译件，并对
其真实性负责)。境外机构及港澳台参赛单位应与境内具有上述资质条件的参赛
单位设立联合体，并以境内参赛单位作为联合体牵头单位。
(3)拟派项目负责人主创设计人员资格：具有注册壹级建筑师资格(
或者注册壹级规划师资格)且具有高级技术职称。
(4)信誉要求：参赛单位报名时在信用中国网站(ww.creditchina.g
ov.c)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体应征的，联合体
中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。征
集人应对失信被执行人依法依规予以限制。
(5)业绩要求：参赛单位自2017年01月01日至今至少承担过3个类似项目
,拟派项目负责人自2017年01月01日至今至少承担过1个类似项目提供合同证
明材料，时间以签订时间为准)。类似项目是指单项合同规划用地面积50公顷
及以上居住类规划设计项目或单项合同建筑面积在50万平方米及以上居住类建
筑设计项目。
(6)财务要求：财务状况良好，需提供近三年(2019年-
2021年)经审计的财务状况表。
(7)本次方案竞赛接受联合体应征需提供联合体协议原件。联合体应征
的，应满足下列要求：联合体成员不超过2家，联合体各方必须签订联合体协议
书，明确联合体牵头人和各方的权利义务联合体成员应至少具备工程设计建筑
行业建筑工程甲级资质或城乡规划编制甲级资质其中一项资质联合体各方
不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加应征。
(8)与征集人存在利害关系可能影响竞赛公正性的法人其他组织或者个
人，不得参加应征。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
,不得参加同一竞赛项目应征。
5.2报名方式
5.2.1报名及资格预审文件的获取
(1)报名及获取文件时间：2022年11月15日至2022年11月24日，每日9：00
至17：00北京时间。
(2)报名方式：现场报名或网络报名所需报名资料扫描件发至电子邮箱
:d90957163.com,且同时邮寄盖章版至招标代理机构)。
报名所需资料：加盖参赛单位公章的复印件一套，简单装订：
1)营业执照若为联合体，联台体双方提供：
2)资质证书若为联合体，联合体双方提供：
3)拟派项目负责人注册证书及职称证书：拟派项目负贵人近半年以来的社保
缴纳证明材料：
4)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件(
若为联合体，联合体双方共同授权)：
5)业绩证明材料：
6)近三岸(2019-2021年)经审计的财务状况表：
7)近三年无重大违法记录声明格式自拟及信用中国网站信用信息裁
图若为联合体，联合体双方提供：
8)参寒单位基本情况表及拟派项目负贵人履历表格式自拟：
9)联台体协议书格式自拟，联合体单位提供
(3)购买纸质版或电子版资格预审文件的参赛单位可通过对公账户汇款到我司公户，
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汇款时请备注项目名称标书费，将以下资料发送至df90957163.c0m邮箱，我司将预审文
件以电子版邮件方式发送。汇款截图预审文件收件人信息如需开具发票的请提供开
票信息，注明专票普票。
开户名称：章丘方东方建设工程招标投标有限公司
开户银行：建设银行章丘支行
账号：37001616008050001198
(4)文件费用：500元/份，文件售出不退。
5.2.2资格预审申请文件的递交
(1)截止时间：2022年12月05日上午9：30。
(2)递交地点：济南市章丘区青年人才成长示范港12楼。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com