债务企业名称：沈阳合德祥商贸有限公司

所在地：沈阳市铁西区兴华南街5号（2713）

债权总额：3503.19万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳合德祥商贸有限公司的管理和处置工作，该受托债权总额为人民币3503.19万元，其中受托本金为人民币2098.99万元，截至基准日2022年11月14日利息为人民币1404.20万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）；贷款方式为抵押和保证，抵押物为卢正桥名下位于沈阳市铁西区北二东路27号（1门）的国有土地使用权及地上建筑物，房屋建筑面积为1087.71平方米；保证人为卢正桥、刘楠、刘阳、沈阳桥泰物业管理有限公司、沈阳蓬泰快捷酒店管理有限公司、沈阳正德快捷酒店有限公司。

债务企业概况

沈阳合德祥商贸有限公司情况统一社会信用代码：912*****589******R，注册号：210*****0086712，法定代表人：刘阳，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：2012年02月13日，注册资本：300万人民币，核准日期：2016年04月27日，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：沈阳市铁西区兴华南街5号（2713），经营范围：汽车装饰用品、润滑油、建筑材料、装饰材料、包装材料、汽车配件、针纺织品、服装鞋帽、服装服饰、日用百货、文化体育用品、办公用品、陶瓷制品、塑料制品、工艺美术品、五金交电、家用电器、家居用品、电子产品、计算机及外辅设备、花卉销售，工艺美术品设计，商务信息咨询，企业营销策划，庆典活动策划，企业形象设计，电脑图文设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

抵押物概况

抵押物为卢正桥名下的位于沈阳市铁西区北二东路27号1门的237.66平方米国有土地使用权及1087.71平方米的房屋，已办理了抵押登记。

保证人概况

1、保证人：沈阳桥泰物业管理有限公司（已于2022年2月9日更名为沈阳隆起祥物业管理有限公司）

该企业统一社会信用代码：912*****340******A，注册号:210*****0128306,法定代表人：刘世山,类型:有限责任公司(自然人投资或控股),成立日期：2015年07月14日，注册资本:100万人民币,核准日期：2022年02月09日，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：沈阳市皇姑区岐山西路15号甲（5门），经营范围：物业管理，家政服务，清洗服务，保洁服务，停车场服务，园林绿化养护，房产中介，房屋租赁，场地租赁，土建工程、装饰装修工程、水暖工程设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

2、保证人：沈阳正德快捷酒店有限公司

该公司统一社会信用代码：912*****589******K，注册号：210*****0088659，法定代表人：卢正桥，类型：有限责任公司(自然人独资)，成立日期：2012年03月13日，注册资本：20万人民币，核准日期：2016年04月14日，营业期限自：2012年03月13日，营业期限至： 2032年03月12日，登记机关：沈阳市铁西区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：沈阳市铁西区北二东路27号（1门、2门），经营范围：许可经营项目：住宿；主食、热菜，不含面食、凉菜、生食海产品、裱花蛋糕、冷热饮品制售、现榨饮料； 一般经营项目：房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

3、保证人：沈阳蓬泰快捷酒店管理有限公司

该公司统一社会信用代码：912*****573*******，注册号：210*****0027160，法定代表人：刘世山，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：2011年06月22日，注册资本：1000万人民币，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：沈阳经济技术开发区沈辽西路89号，经营范围：许可经营项目：住宿；主食、热菜，不含面食、凉菜、裱花蛋糕、生食海产品、自制饮品。一般经营项目：自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

4、保证人：卢正桥，男，1973年出生，汉族，住沈阳市和平区。

5、保证人：刘楠，女，1985年出生，汉族，住沈阳市和平区。

6、保证人：刘阳，男，1976年出生，锡伯族，住沈阳市沈河区。

资产特点及发展前景

该项目已诉讼并执行，抵押物为临街商业网点，具有较大的投资价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件

一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2022年11月15日，有效期限自本公告发布之日起10个工作日有效。

处置方式

债权转让、债务减免、债务重组或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起10个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：曹先生

联系电话：024-********

传真：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年11月15日