招商项目

南宁供电段百色基地附楼整体招商

出租物地址

位于百色市站前大道南宁供电段百色基地旁

面积

约1150平方米

招商底价

月租金9200元

招商方式

公开招商

招商具体事项和条件

1.基本情况。位于百色市站前大道南宁供电段百色基地旁，空置房屋一栋五层楼，面积约1150㎡，其中屋顶及五楼其中一间房由中国铁塔股份有限公司百色分公司租赁。该楼一楼原为车库（可改造为门面），二楼至四楼原为车间办公室、会议室（部分有空调设施等），五楼为通透间，整栋楼水电完好。

2.业态要求。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、午晚托班、各类教育培训机构和养老院。

3.承租商资质要求。为确保项目的有效实施，竞商人须符合以下条件：

（1）竞商人为在中华人民共和国境内注册登记的企业和个体工商户、自然人。

（2）本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得对招商标的物进行整体转让。

（3）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东与我公司无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。

（4）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、参股的其他公司与我公司发生经济、法律或其他任何纠纷，或发生不服从我公司资产经营招商、房屋场地租赁管理的，或至报名之日，拖欠我公司租金或其他款项的；或被中国铁路南宁局集团公司法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

（5）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。

（6）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东三年内有本公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等违法手段竞商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

4.证照办理。由承租人负责对该房屋进行清理，装修改造方案事先报我公司批准，所产生的一切费用由承租人承担。经营证照的办理，由承租人负责办理经营所必须的证照，我公司提供必要的协助。

5.招租方式及竞租报价要求。以该房屋现状公开竞价招租方式，月租金9200元/月为招商底价,每次举牌以300元及以上的倍数报价，最高价中商。

6.租赁期限。合同期5年，免租期1个月。中商方10天内签订租赁合同，合同的主要条款参照中国铁路南宁局集团公司合同文本；中商方按合同约定缴纳租金的同时，须缴纳以中商的月租金三个月租金金额作为合同履约保证金。

7.安全要求。承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》，以及其他铁路外部安全环境管理相关规定，不得从事铁路和法律禁止的经营行为，必须服从我公司安全管理。

8.资产归属。合同期满或提前终止时，租赁方改善或增添的可移动设备、设施由租赁方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，租赁方应在返还房屋前恢复原状；租赁方改善或增添的不可移动附属物租赁方不得拆除，无偿归我公司所有，我公司不予补偿。

招商方案

1.竞商人携带营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证等有效证件网上报名。

2.我公司对竞商人进行资格审查，接受竞商文件。

3.竞租保证金：竞商人报名，资料齐全，经我公司资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币壹万壹仟元整（￥*****.00元）为竞商保证金。双方签订合同后，竞商保证金直接转为合同租金或合同履约保证金，如中商价未竞租成功的单位交纳的保证金将在开标后20个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，其竞商保证金作为违约金，归招租单位所有：

⑴竞商人方交纳保证金后如中途放弃竞租的或者在公开招商过程中退出的；

⑵竞商人竞租成功后放弃或未按约定时间签订合同的；

⑶竞商人签订合同后未按合同约定期限交纳租金及履约保证金的；

⑷竞商人不服从招商会场管理，扰乱会场秩序，影响竞价正常进行的；

⑸竞商人有私下恶意串通，或向招商方工作人员行贿等违规、违法行为的，或违反投标证书和廉洁保证书条款约定的。

4.交款方式：竞商人商通过银行转账方式，开户行及账号另行告知。

5.保证书：审核通过的竞商人交纳竞商保证金后，在公开竞价前要与我公司签订竞商保证书和廉洁保证书。

6.投标时间及地点：另行通知。

7.报名地点：南宁市西乡塘区衡阳西路30号。

8.报名时间：2022年11月1日起至2022年11月10日止，逾期不再接受报名。

9.报名方式：在国铁招商平台注册并报名，报名网址http://zs.*****.cn/,具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3

10.报名联系人：黄女士 办公电话：0771-*******