详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
国家管网集团北方管道有限责任公司长沙输油气分公司不动产登记项目招标公
告
(招标编号：GWBFFW--2022-CSGS-01)
项目所在地区：河北省，廊坊市
一招标条件
本国家管网集团北方管道有限贵任公司长沙输油气分公司不动产登记项目已由项日审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人为国家管网集团北方管道
有限责任公司长沙输油气分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2020年9月，中国石油天然气股份有限公司以其所属中国石油天然气股份有限
公司管道分公司资产出资，设立全资子公司中石油北方管道有限责任公司，中国石油天然气
股份有限公司管道分公司继续保留同年，中石油北方管道有限责任公司完成股权变更，更
名为国家管网集团北方管道有限公司，为国家石油天然气管网集团有限公司的全资子公司。
对于国家管网集团北方管道有限公司所保有的名称为中因石油天然气股份有限公司中
国石油天然气股份有限公司长沙分公司等重组前单位名下的土地需要办理权属变更，涉及
土地产权人变更至国家管网集团北方管道有限责任公司名下。对湘潭长沙孝感三处
站场办理房屋登记工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家管网集团北方管道有限贵任公司长沙输油气分公司不动产登记项目：
三投标人资格要求
(001国家管网集团北方管道有限责任公司长沙输油气分公司不动产登记项目)的投标人
资格能力要求：3.1联合体投标：本次招标不接受联合体投标。3.2资质要求：具有
测绘资质乙级或乙级以上或土地规划资质乙级或乙级以上3.3业绩要求近3年(
2019年至2022年)完成的不动产登记类项目业绩不少于1个。
3,4财务要求要求近3年财务状况良好，不允许出现被责令停业财产被接管冻结
破产或其他关并转状态，不存在资不抵债情况，有能力承担项目过程中可能面临的风险。
须提供近3年(2019年至2021年)经审计的财务报告及报表提供资产负债表现金
流量表利润表和财务情况说明书或报表附注复印件)。3.5信誉要求(1)查询国家
企业信用信息公示系统(http:/www,gsxt.gov.cn)中(a)列入经营异常名录信息(b)列
入严重违法失信企业名单黑名单信息，二项内容如仍出现异常或不良记录，将导致投标
被否决投标截止时间前已移出经营异常名录严重违法失信企业名单<黑名单>的除外。(2)
查询信用中国网站(www.creditchina.gov.cn),如被最高人民法院或各级信用信息共
享平台在信用中国网站列入失信被执行人名单将导致投标被否决投标截止时间前已经
解除失信被执行人的除外)。(3)单位负责人为同一人或存在控股管理关系的投标人不能
参与同一标段投标，评标时将使用天眼查等系统进行检查。(4)提交最近3年(2019年11
月至2022年11月)诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及
仲裁案件，(5)法人法定代表人项目经理自2019年11月至2022年11月无行贿犯罪以
中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)查询结果为准，时间以判决生效日为准)。(6)
投标人近3年未因质量问题被国家管网集团北方管道公司取消准入资格或交易资格，未因
质量问题被国家管网集团北方管道公司列入黑名单。评标委员会应在评标现场对以上(1)(2)
(3)(5)中涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。3.6其
他要求投标人需提供承诺，说明与北方管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益
关系人在北方管道公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时主动告知招标人，并对其
实际控制者股东高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月16日08时00分到2022年11月21日16时00分
获取方式：4.1招标文件发售时间：2022年11月16日8：00：00至2022年11月21
日16：00：00北京时间，下同。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网
(http:/www.cnpcbidding.com)点击招投标平台进入中国石油电子招投标交易平台
报名购买招标文件。4.2招标文件售价：1000元人民币。请有意参加投标的潜在投
标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用
中国石油电子招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费具体操作参见招标公告附件，潜
在投标人以现金电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承
担购标失败的责任)，缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册报名缴费
开启权限等有关交易平台的问题请咨询运营单位中油物采信息技术有限公司技术支持团
队相关人员，咨询电话：4008800114语音导航招标平台，因交易平台或其他非招标机构
原因导致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人支付成功当天必须
登陆投标人自助服务平台(http:/106.37.204.31:8081)并点击业务办理，上传订单状
态截图操作说明见附件，无需重复缴费，招标机构依据投标人自助服务平台中的信息开
具发票未按要求上传订单状态截图的，将无法开具发票，由此造成的影响由投标人自行负
责)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月06日08时30分
递交方式：中国石油电子招标投标交易平台电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月06日08时30分
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台
七其他
2.1项目概况2020年9月，中国石油天然气股份有限公司以其所属中国石油天然气股
份有限公司管道分公司资产出资，设立全资子公司中石油北方管道有限责任公司，中国石油
天然气股份有限公司管道分公司继续保留同年，中石油北方管道有限责任公司完成股权变
更，更名为国家管网集团北方管道有限公司，为国家石油天然气管网集团有限公司的全资子
公司。
对于国家管网集团北方管道有限公司所保有的名称为中国石油天然气股份有限公司中
国石油天然气股份有限公司长沙分公司等重组前单位名下的土地需要办理权属变更，涉及
土地产权人变更至国家管网集团北方管道有限责任公司名下。
对湘潭长沙孝感三处站场办理房屋登记工作。
2.2实施地点：
湖北省湖南省
2.3招标范围：
分布在湖北省湖南省等共计24处土地权属变更3处房产登记工作。
主要工作内容
1)土地瑕疵情况分析。根据土地登记资料公开查询的范围程序法律依据以及查询类型土
地登记结果查询原始登记资料查询)，结合查询要求，确定查询范围，查询土地登记资料，
分析整理查询结果，确定瑕疵土地的问题所在。
2)权利人主体资格瑕疵处理。运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种本次
开展不动产转移登记过程中各权利人之间的关系。了解不同民事主体的权利义务规定，处理
不同主体申请变更登记过程中涉及的各种法律问题：，了解共有制度相邻关系合同缔结
合同履行等基本法律要求，处理本次变更登记时遇到的分宗确权等各种法律问题了解行
政立法行政许可行政强制行政处罚制度的有关法律规定，区分不同行政程序的种类，
根据各种行政程序的不同法律规定，运用不同方法处理权属变更中可能涉及的违法问题，保
护甲方合法权益：梳理本次土地权属变更过程中各权利人主体之间的关系，根据民法典
公司法土地管理法等相关法律法规，设计合规的转移路径，依法保护甲方权益。
3)不动产权利性质和来源瑕疵处理。了解国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征，
通过保留划拨出让作价出资或者入股租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客
体内容及权利限制等要求，设计合理合规的处置方案，保护甲方合法权益运用土地确权
原则和方法，土地权属争议的类型现行法律法规和规章中规定的处理方式，通过本次开展
不动产权属变更土地权利的类型性质主体客体，以及权利内容等，针对具体争议土地
设计合理合规的处置方案，保护甲方合法权益。
4)地籍调查。根据地籍调查的作用内容特点及分类，界址点的测量精度及适用范围，
选择测定界址点的方法，结合变更登记的有关要求，确定变更地籍调查中宗地权属状况调查
的方法程序，编制土地勘测定界图土地勘测定界报告：了解不同时期的地籍调查技术，
甲
掌握宗地面积变更的方法及要求，防止国有资产流失。
5)税务分析。结合财税政策，配合设计完善涉税处理。
6)不动产权属变更登记。结合土地初始登记土地变更登记注销登记其他登记的内容
及相互之间的区别和联系，通过土地权属性质与来源土地权利的主体和客体土地登记的
基本单元和土地登记机关填写土地登记申请书并向所属的国土资源行政主管部门递交土地
登记申请书领取不动产证书并核实证书内容。
7)房屋登记。完成三处房产的初始登记工作，与原土地一起办理不动产登记。
2.4服务期限：自合同签订之日起至完成全部土地权属变更登记并验收合格之日止。
五.投标文件的递交
5.1投标人应于2022年12月06日08：30：00北京时间，24小时制之前将加密的投标文
件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投
标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。
5.2开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投标
保证金按照标段收取，应提交5万元人民币。投标保证金递交操作程序如下：
第一步：投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账
户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包：
账户名：昆仑银行电子招投标保证金：
账号：26902100171850000010
开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行：
行号：313265010019
昆仑银行客服电话：400669656995379
大庆昆仑银行客服电话：0459-56158330459-5615388
第二步：投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的
投标标段中：
第三步支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为
已付款。
第四步：进入项目主控台，点击保证金状态查询，查看保证金状态为已分配状态，
即为成功递交本标段投标保证金。
5,3招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱包
内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。
章
5,4投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制签名加密上传及验签操
作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制签名加密上传验签等存在问题造
成的责任和损失由投标人自行承担。
提醒如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打
款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，
请及时致电4008800114接通后，请根据语音提示选择电子招标平台进行解决。
5.5投标文件递交地点
网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。
现场电子版投标文件提交不强制要求提交：河北省廊坊市金光道44号中油管道物资装备
有限公司B107会议室。投标人可以现场提交电子版投标文件，现场提交电子版投标文件(U
盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。
六开标
开标时间：2022年12月06日08时30分：
开标地点网上开标：中国石油电子招标投标交易平台。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国石油招标投标网(www,cnpcbidding..com)和中国招标投标公共服
务平台(http:/www.cebpubservice..com上公布，
八监督部门
本招标项目的监督部门为招标管理部门。
九联系方式
招标人：国家管网集团北方管道有限责任公司长沙输油气分公司
地址：湖南省长沙市岳麓区岳麓大道158号盛大泽西城5栋B层
联系人：王羽
电i
话：0731-88157846
电子邮件：/
招标代理机构：中油管道物资装各有限公司
地
址：河北省廊坊市金光道44号
联系人：武红肖海酸
电话：0316-21748152073764
电子邮件：zzscgdgs163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负人：
签名)
0
招标人或其招标代理机构
盖章)
际行

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com