北京中设泛华工程咨询有限公司受江西省赣州市章贡区老龄工作委员会办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定，现对江西省赣州市章贡区社区（村）居家养老服务中心PPP项目进行竞争性磋商采购,欢迎符合采购要求和具有服务能力的供应商参加本次磋商。
一、 采购人
采购人名称：江西省赣州市章贡区老龄工作委员会办公室
采购人地点：江西省赣州市章贡区阳明路26号（老区政府院内）
采购人联系方式：李莲花 ****-*******/181*****601
二、 采购代理机构
采购代理机构名称：北京中设泛华工程咨询有限公司
采购代理机构地点：北京市海淀区红联南村46号院
采购代理机构联系方式：
岳 华 ***-********/136*****435
赵志军 ***-********/186*****517
三、 采购项目概况
1、项目名称：江西省赣州市章贡区社区（村）居家养老服务中心PPP项目
2、项目编号：ZSFH2015-ZG-JC001
3、项目基本情况
项目位于江西省赣州市章贡区，将投资、建设和运营管理72个社区（村）居家养老服务中心，为章贡区管辖范围内60周岁以上老年人提供社区居家养老服务。项目总建筑面积约5.05万平方米。项目总投资约1.6亿元人民币，其中20%资金由政府和社会资本（即成交供应商）自筹解决，其他资金可由合资成立的项目公司申请银行贷款。
项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，通过竞争性磋商采购选定供应商。成交供应商正式确定后，将依据中国适用法律的规定与项目授权主体组建项目公司，在合作期限（合作期限15年，最终以竞争性磋商文件为准）内负责项目的融资、投资、建设、运营维护管理和移交等。章贡区政府通过提供财政可行性缺口补助，保证社会资本（即成交供应商）获得合理收益。在项目合同约定期满后，项目公司将PPP项目无偿移交给项目实施机构。
项目产出说明、核心边界条件、审查办法和响应文件要求等详见竞争性磋商文件。
4、采购方式：竞争性磋商
四、 采购项目的预算
用于本采购项目的政府财政预算约为2亿元人民币，政府方将在合作期间以可行性缺口补助的形式逐年到位至项目公司（具体以磋商文件为准）。
五、 供应商资格要求
1、根据财政部于2014年12月31日发布的《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔2014〕215号）第十二条的规定“已进行资格预审的，评审小组在评审阶段可以不再对社会资本进行资格审查。允许进行资格后审的，由评审小组在响应文件评审环节对社会资本进行资格审查。”，为更好的鼓励和引导社会资本参与竞争，充分激发市场主体活力和发展潜力，本项目邀请通过资格预审的供应商积极参加磋商，同时允许未参加资格预审的供应商参与竞争并进行资格后审。
2、通过资格预审的供应商报名参与磋商，将不再对供应商进行资格审查。
3、未参加资格预审的供应商应同时具备下述条件：
（1）依法成立并有效存续的境内外企业法人，无不良信用记录。
（2）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
a 具有独立承担民事责任的能力；
b 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
d 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
f 法律、行政法规规定的其他条件。
（3）具有从事社会养老、家政服务、餐饮配送、物业管理、房地产开发等方面之一的业绩和经验。
4、本次磋商接受联合体供应商资格后审申请。联合体所有成员数量不得超过两（2）家，且联合体牵头人应当作为项目公司的控股方。
六、 磋商文件的获取
1、获取磋商文件时间：2015年5月8日至2015年5月15日（每天上午09:30至11:30，下午15:00至17:00，法定节假日除外）。
2、获取磋商文件地点：江西省赣州市章贡区公共资源交易中心（赣州市章贡区阳明路26号，老章贡区政府院内行政服务中心办证大厅）。
3、获取磋商文件方式：
（1）请通过资格预审的供应商携带《竞争性磋商邀请函》、法定代表人证书或法定代表人授权委托书或介绍信、被授权人身份证等证书原件和盖章复印件到指定地点报名并购买《竞争性磋商文件》。
（2）请未参加资格预审且符合上述规定并有意申请的企业，请携带法定代表人证书或法定代表人授权委托书或介绍信、被授权人身份证等证书原件和盖章复印件，以及加盖企业公章的营业执照复印件到指定地点报名并购买《竞争性磋商文件》。
4、磋商文件资料费：人民币600元/套，售后不退。
七、 响应文件的递交
1、响应文件递交时间：北京时间2015年5月25日上午9:00至9:30。
2、响应文件递交截止时间及磋商时间：北京时间2015年5月25日上午9:30。
3、响应文件递交地点及磋商地点：江西省赣州市章贡区公共资源交易中心开标室。
4、逾期送达或者未送达指定地点的竞争性磋商文件，不予接收。
九、 有关本项目采购的其它事宜
1、采购人组织社会资本进行项目现场考察或召开磋商前答疑会的具体安排详见磋商文件，欢迎供应商积极参与。
2、本公告未尽事宜详见竞争性磋商文件，或联系采购人或采购代理机构咨询。
3、如因采购人资料等原因而引起采购活动时间变动，采购人将在江西省公共资源交易网、江西省赣州市公共资源交易网发布。
十、 联系方式
项目联系人：
北京中设泛华工程咨询有限公司 岳 华 ***-********/136*****435
北京中设泛华工程咨询有限公司 赵志军 ***-********/186*****517




2015年5月8日