民乐分公司关于乐民新城模块局机房租赁方案

民乐县生态工业园区乐民新城是民乐县地震避险及生态搬迁项目新建住宅及商业楼宇，现阶段乐民新城共6个小区，共计143栋住宅及商业楼宇，住户及商铺共计8000余户。目前部分用户已经在装修，网络需求旺盛，且有巨大的宽带发展潜力。为解决乐民新城的驻地网建设覆盖需求，经现场勘查需要租赁乐民新城C区商铺一间新建为模块局机房。现将请示如下：
一、采购内容
民乐分公司与民乐县生态工业园区乐民新城建设方民乐县文化旅游投资有限责任公司多次沟通洽谈，同意我公司在其新建的乐民新城C区租赁其商铺一间作为公司机房使用，因该区域属于新建区域，属于空白新市场，加之友商紧紧跟进，为更好的抢占驻地网建设优势，为市场经营取得先机，经与民乐县文化旅游投资有限责任公司，同意租赁其位于乐民新城C区的商铺一间作为机房使用，机房面积35平米，年租金*****元，租期10年，合计租金为*****0元。
二、采购方式及依据
符合中国电信集团采购管理办法条文解释(2021版)的通知（中国电信采供【2021】11号）第三章情形七：非工程建设项目的货物或服务，涉及企业秘密等其他不适宜通过竞争方式选择供应商的。3.市场垄断或服务供应来源唯一。如租赁办公场所所统一配置的物业服务等…。建议本项目采用事先公示的单一来源采购方式，与“民乐县文化旅游投资有限责任公司”进行定向谈判。
三、评选原则及采购原则
（一）评选原则
民乐县乐民新城区域属于地震避险及生态搬迁区域，该区域只有乐民新城小区，无其他建筑物，新建模块局机房考虑到覆盖乐民新城小区8000多户的用户，只能就近原则租赁该区域房屋进行建设，因此只能与民乐县文化旅游投资有限责任公司进行谈判采购。
（二）分配原则
建议供应商：民乐县文化旅游投资有限责任公司
(三)合作期限
合同期10年，自2022年12月1日开始，至2032年11月30日结束。
（四）评委组成
本项目谈判小组由采购人代表1人、谈判专家4人组成，谈判专家组成员为李杰明、雷鸣、王文涛、邵刚、毛瑞鹏。