物业服务项目
招标公告
1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受上海齐耀重工有限公司（招标人）的委托，对招标人物业服务项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
1、浦江园区：园区总建筑面积为*****.13平方米，地上建筑面积为*****.03，地下建筑面积（地下车库）为*****.1平方米，地面建筑物由柴油机试验车间和热气机试验车间、柴油机配套件车间和热气机生产车间、换热器车间、集配中心、35KV配电站、油泵房及油罐区、液氧气化站、液氮气化站、生产废水处理站、危废库、天然气加压站、试验设计综合楼、工艺研究中心、生活辅助楼、及门卫组成。
2、委托专业物业公司管理的范围：包括公共区域的管理（含保洁服务、秩序维护）、公共设施设备的运行管理及零星维修。
3、公共区域：包括内6个会议室及贵宾接待室、以及3F多功能报告厅、景观、道路及停车位（含地下停车库）、各楼层（试验设计综合楼、生活辅助楼）的卫生间等建筑公用部位。
4、公共设施设备：包括试验设计综合楼和生活辅助楼内的9台电梯、给排水系统、消防系统、监控中心、供配电系统以及地下立体车库、充电桩等公用设备设施。公共区域内的照明、安保、停车、导引、会务等相关设备设施。
3.招标范围：
1）服务内容：负责招标人上述区域的物业服务，具体详见“第四章任务需求书”。
2）服务周期：2年，2023年1月1月-2024年12月31日。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务。
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月1日至开标日前1日类似物业管理服务业绩（单项合同金额不少于（含）300万元）（业绩均须附合同必要部分的复印件，包括项目名称、合同单位、签订日期、服务内容等，如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.其他要求：1）提供2021年度税收完税证明及2021年度第三方出具的财务审计报告：
2）投标人需提供近6个月内任意一期依法为在职员工缴纳社保的证明材料。
b.投标人不得存在如下情况之一：
?被市场监管机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
?投标人近三年存在行贿等违法行为；
?被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的；

5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年11月15日到 2022年11月21日（休息3日及以上的节假日除外）每日上午09时至11时，下午14时至16时30分（北京时间，下同）到上海市普陀区武宁路303号6楼购买招标文件。
5.2招标文件每套售价800元，售后不退。
5.3现场购买：凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；并携带“法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书（如有）复印件（加盖公章）、招标文件购买记录表、开票信息单”前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部购买，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两天携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。招标代理机构将电子招标文件Email发送至投标人。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-********获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年12月6日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2022年12月6日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、（）上发布。