招标公告

标项目编号：JLJY2015-SG028

1.招标条件

长白山国际温泉度假区项目已由吉林省长白山保护开发区管理委员会经济发展局长管经发综合【2011】207号文件批准建设，招标人为长白山旅游股份有限公司，自筹资金。项目已具备招标条件，现对该工程的室内普通装修工程施工进行公开招标，选定施工单位。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：总建筑面积42016.90m2，其中地上建筑面积为35070.59m2,地下建筑面积为6946.31m2；地上局部六层，地下一层。

2.2招标范围：

1）区域范围：

包括本项目室内后勤区域（除室内精装区域和水疗精装区域外的所有区域）所有空间或房间内的普通装修（简称普装工程）施工；区域范围详见【室内装修范围图】阴影区域。例如

地下室所有空间和房间：卸货区、行政办公区、冷库区、厨房区（含冷库内）、洗衣机房、员工餐厅、卫生间和沐浴间、设备机房、变配电室（含发电机房内地面和混凝土基础）预留机房、空调泵房、消防水池、仓库、管井、楼梯、电梯厅、车库、车库坡道、游泳池机房、水疗机房（不含发电机房内的吸音顶棚和墙面）

地上各楼层非精装区域的所有空间和房间：楼梯和前室过道、通风水暖强弱电管井、电气间、货梯和服务梯电梯厅、消防控制中心、厨房区和过道、家具仓库、设备夹层全部空间、设备机房、通风和排烟竖井、客房层服务和布草间、

2）不包括所有室外屋顶、阳台、露台、平台；不包括客房走廊处（通各客房间的）客房水暖管井；

3）专业和分项工程：

包括上述各空间房间内除主体结构和墙体及抹灰等已经由土建总包施工外，按建筑施工图及材料作法表，并按后场和厨房装修施工图和材料规格文件的所有装修工程施工内容，达到竣工交付条件。包括但不限于以下主要分项工程：

完成天花或顶棚、墙面和踢脚板、地面、门窗及门套、隔断、柜架层板、等从结构板到装修面料的所有材料等各构造层及附件、面料及附件的施工内容；

完成区域内要求的特殊构造及配件的装修施工内容，例如排水沟、防撞护角、栏杆和扶手、坡道、台阶、卫生间和沐浴间所有附属设施和五金、集水坑、室内地下管沟、电梯集坑、

完成车库内环氧自流平地面、车库内交通设施和指示牌（不包括车库收费管理系统，由弱电商负责）、IT机房和室内消防中心的架空防静电地板、室内消防水池内外找平防水保护层及面层装修和所有附件及爬梯等、、

包括区域内和边界处所有普通门窗和钢质防火门窗（不包括精装区域边界的防火门窗）（不包括门锁材料，统一由门锁钥匙供应商供货）（不包括走廊常开防火门电磁门吸，由消防供应商供货。）

包括所有与其它专业间例如门窗、机电、精装区边界的收口收边、区域内墙体预留预埋洞口套管缝隙的封堵和收口收边；（不包括强弱电间内防火枕的封堵，由机电单位负责）

4）包括按后场精装和厨房装修施工图和材料规格文件的所有内容，例如卫生洁具和地漏及五金、装饰灯具、（不包括强弱电电气面板、）。包括电话机房IT机房和消防中心按弱电承包人深化图进行室内装修施工。

包括普通钢卷帘门（不包括防火卷帘，由室内消防提供）

5）不包括后勤区域活动办公家具、办公电器；不包括厨房设备和抽油烟管道；

不包括土建施工单位已经施工范围和内容：土建工程：土方工程、主体结构、墙体砌筑和抹灰、屋面（阳台露台平台）工程、成品檐沟、楼板墙面屋面变形缝、台阶砌筑和抹灰、屋面排水及管道、钢爬梯、无地下室处楼板防水、设备混凝土基础、地下到外墙面找平防水保温保护、散水、车库和卸货坡道及面层、外门窗、

不包括的机电工程：采暖系统套管和管道和阀门；室内消防水套管；给排水冷水热水中水废水污水套管和管道和阀门；空调套管；强弱电室内消防报警结构内预埋管线；

6）工程管理：

包括但不限于完成本合同工程内容所必须的工程管理工作，并承担全部费用。并充分考虑了除不可抗力以外的所有风险因素，承包人不得藉此提出对合同价款进行变更。例如

建筑施工图和后勤区装修图和工程量清单所包含的与本项目后勤区域装修施工相关的所有工程深化设计、材料采购、供货、包装、运输、安装、调试、测试检验、验收、政府验收备案、培训、技术资料及相关的技术服务、竣工资料、免费保修服务等和保修二年所需备件及专用工具的全部内容。

包括了所有人工费用：

包括了所有材料和机械费用：

包括了所有工程措施费用：

包括了所有工程管理费用：

关于招标范围的详细说明包括“技术标准和要求”及附件【技术规格文件】中提到的所有内容。

2.3计划工期：开工日期为2015年6月10日，竣工日期为2016年2月1日。

2.4建设地点：长白山北景区老山门外北400米处。

2.5 合同估算价：847.28万元。

2.6质量标准:符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准，合格工程。

3.投标人资格要求

3.1在中国境内注册具有独立法人资格，持有效的国家工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

3.2本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包企业二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包企业二级及以上资质。投标人近3年须具有一项类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4外省施工企业需按照吉建管【2014】6号文件规定中标后办理相关入籍手续。

3.5本次招标不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业参加投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2015年5月11日至2015年5月15日(法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时(北京时间，下同)，到吉林省长春市人民大街6255号省科学技术协会院内后三楼，购买人（携带本人身份证）持单位介绍信或法人授权委托书、营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本），购买招标文件参加投标。

4.2上述所有证件要求报名时携带原件及加盖单位公章的复印件一套并装订成册。

4.3招标文件售价人民币1000元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年6月4日9:00时，地点长白山管委会池北区建设工程交易中心会议室（二道白河镇枫桦路、池北二小学旁边住建局）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：长白山旅游股份有限公司

办公地址：长白山保护开发区池北区

联系人：潘阳

联系电话：****-*******

招标代理机构：吉林建宇工程咨询有限公司

办公地址：延吉市河南街站前街

联系人：杨忠民****-********；赵光春130*****003

--------------------------------------------------------------------------------