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临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-0823-01地块商住项目商业区域运营管
理服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一招标条件
本临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-0823-01地块商住项目商业区域运营管理服
务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有51%其他49%，招标
人为上海港融戈城市建设有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-0823-01地块商住项目的商业区域即
商业业态不含酒店，建筑面积49149平方米含地下车库及附属设施面积)，停车位共计
1049个)招商运营管理服务，包括但不限于提供项目筹开期的业务支持筹开管理招
商开业前推广活动包括商业项目筹备开业期间所发生的市场调研招商推介活动媒介
投放广告物料制作氛围美陈费用)及运营期管理。管理期限：(1)筹开期：原则上不
超过项目开业日前12个月，具体期限在委托管理协议中进行明确。(2)运营管理期项
日的运营管理期限为15年，自项目的开业日起算。前述期限届满后，若第10-14个经营年
度期间的商业区域的平均年度实际NOI达到或高于目标NOI的100%，则经招标人及中标人
双方协商确认一致后，商业区域运营管理期限可自动续期，续约期以双方协商确认年限为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-0823-01地块商住项目商业区域运营管
理服务
三投标人资格要求
(001临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-0823-01地块商住项目商业区域运营管
理服务)的投标人资格能力要求：1)投标人具有国内独立法人资格，持有效的营业执照：
2)投标人近三年在经营活动中没有发生过重大责任事件未被列入失信被执行人重大税收
违法案件当事人政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商以在信用中国中国
政府采购网上投标人信用信息记录查询页面截图加盖公章，查询日期为招标公告发布之
日后)：：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月16日09时00分到2022年11月20日15时00分
获取方式法定代表人证明授权委托书委托人身份证营业执照信用中国及中
国政府采购网上投标人信用信息记录查询页面截图，请携带上述资料的原件加盖投标人
公章的复印件以及招标文件工本费500元至徐汇区零陵路583号海洋石油大厦2楼209室因
疫情防控原因，需提前一天预约好时间进入本大厦的人员须持有72小时内核酸阴性报告，
且须遵守本大厦的防控防疫要求规定)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月08日09时00分
递交方式：黄浦区西藏南路831弄2号交通大厦19楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月08日09时00分
开标地点：黄浦区西藏南路831弄2号交通大厦19楼
七其他
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国招标投标公共服务平台。
九联系方式
招标人：上海港融戈城市建设有限贵任公司
海煌
地址：上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号C座1楼
联系人：郝老师
电话：/
区78
电子邮件：/
招标代理机构：上海煌浦建设咨询有限公司
地
址：上海市西藏南路831弄2号19楼
联系人：朱存
电话：
13761605723
电子邮件：5201095298q9.c0m
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
签名)
0
招标人或其招标代理机构：
章)
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