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三亚崖州湾科技城实验动物公共服务平台项目设计施工总承包EPC招标公
告
招标编号：hizw20221115004

项目所在地区：海南省,三亚市,崖州区
一招标条件
本三亚崖州湾科技城实验动物公共服务平台项目设计施工总承包EPC招标已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金208613800.00元，招标人为三亚崖
州湾科技城开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：该项目拟建1栋地上4层地下1层的科研实验厂房，总建筑面积为17102.44
(其中地上建筑面积13832.52，地下建筑面积3269.92)，建筑总占地面积为3414.76，
建筑高度为 29.00m。采用装配式方式建造，装配式建筑面积为13415.52(装配式最终面积
以通过专家评审会的实际面积为准)。项目主要建设内容包括土建工程装修工程给排水
工程电气工程消防工程暖通工程智能化系统工程弱电工程自控工程气体工程
自动饮水工程智慧实验室工程太阳能光伏发电系统工程室外工程实验仪器设备饲
养设施及办公家具购置等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚崖州湾科技城实验动物公共服务平台项目设计施工总承包EPC招标
三投标人资格要求
(001三亚崖州湾科技城实验动物公共服务平台项目设计施工总承包EPC招标)的
投标人资格能力要求：本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和
施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确
牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构
件生产厂商。
1设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程乙级或以上
资质，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建
市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书
2施工资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上
资质，具备有效的安全生产许可证，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理
制度改革方案的通知建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质证
书。
2.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人
的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安全生
产考核证书B证或安全生产考核合格或具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资
格。
3.承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资
格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。可以兼任项目负责人
4.承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资
格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级或以上建造师执业资格，应安全生产考
核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
可以兼任项目负责人
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月15日 20时00分到2022年11 月22日 17时30分
获取方式：通过全国公共资源交易平台海南省http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
以下简称省公共资源交易平台下载电子招标文件等相关资料
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月06日 08时30分
递交方式：海南省公共资源交易服务中心海口市国兴大道9号202开标室纸质文件
递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月06日 08时30分
开标地点：海南省公共资源交易服务中心海口市国兴大道9号202开标室
七其他
1. 招标条件
本招标项目三亚崖州湾科技城实验动物公共服务平台项目已由三亚崖州湾科技城管理局以
三科审2022187227271 号文批准建设，项目业主为三亚崖州湾科技城开发建设有限公
司，建设资金来源政府投资企业自筹，招标人为三亚崖州湾科技城开发建设有限公司，委
托的招标代理机构为海南政兴源项目管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批
复/方案设计及批复/初步设计及批复，项目估算或投资概算为40115.74万元，项目是或
否采用装配式建造并具有了开展工程总承包EPC必要的基础资料，现对该项目的工程
总承包EPC进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：三亚崖州湾科技城
2.2项目建设规模：该项目拟建1栋地上4层地下1层的科研实验厂房，总建筑面积为
17102.44(其中地上建筑面积13832.52，地下建筑面积3269.92)，建筑总占地面积为
3414.76，建筑高度为 29.00m。采用装配式方式建造，装配式建筑面积为13415.52(装
配式最终面积以通过专家评审会的实际面积为准)。
项目主要建设内容包括土建工程装修工程给排水工程电气工程消防工程暖通工程
智能化系统工程弱电工程自控工程气体工程自动饮水工程智慧实验室工程太阳
能光伏发电系统工程室外工程实验仪器设备饲养设施及办公家具购置等。
2.3招标范围和内容：
1工程类别：房屋建筑工程
2招标范围和内容：本次招标的设计范围包括施工图设计配合施工图审查咨询服务，
本次招标的施工范围包括建安工程及配套设施建设等与本工程有关的一切建设内容不含实
验仪器设备购置，含办公室家具购置，具体以双方签订的合同内容为准
2.4招标控制价：208613800.00元
2.5工期要求：总工期或计划开竣工日期为360日历天其中各关键节点的工期要求为如
果有设计工期40日历天，施工工期320日历天
2.6标段划分如果有： 1个标段
2.7质量要求：设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准规范规程施
工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构
件生产厂商。
1设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程乙级或以上
资质，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建
市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书
2施工资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上
资质，具备有效的安全生产许可证，根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管
理制度改革方案的通知建市202094 号的规定已换发新证的投标人提供相应资质
证书。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责
人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备有效的安
全生产考核证书B证或安全生产考核合格或具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业
资格。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。可以兼任项目负责人
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级或以上建造师执业资格，应安全生产
考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
可以兼任项目负责人
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段适
用于分标段的招标项目。
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名递交投标文件等相关事项
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3由施工单位作为联合体牵头人
4联合体成员不得超过3含本数家。本项目是采用装配式建造的项目，投标人需具
备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件
生产能力的构件厂，或者联合体成员中有预制构件生产厂商
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审的
主要因素包括投标报价项目管理组织方案设计方案施工实施方案施工安装方案企
业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力。
4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年11月15日20时00分北京时间，下同至2022年11
月22日17时30分通过全国公共资源交易平台海南省
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy以下简称省公共资源交易平台，采取无记名方式
免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子招标文件
编制工具软件名称及版本号打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合
法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章招标
人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的截止时间： 2022 年12月6日08时30分 。
6.2投标保证金提交的金额： 800000.00元 。
6.3投标保证金提交的方式：银行转账银行保函电子保函保险保证担保保函。
7. 投标文件的递交
7.1 电子版投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同2022 年12月6日08时30分，
投标人应在截止时间前通过省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交非采用电子招投
标的项目须提交纸质投标文件
7.2纸质版投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同：2022 年12月6日08时30
分，地点： 海南省公共资源交易服务中心海口市国兴大道9号202开标室。
7.3 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10 %。
8.2履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险。
8.3履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保
解除通知之日止 。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台海南省采购与招标网中国招标投标公共服务
平台网上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为三亚崖州湾科技城管理局。
九联系方式
招 标 人：三亚崖州湾科技城开发建设有限公司
地 址：海南省三亚市崖州区创意产业园2号路标准厂房一期旁
联 系 人：余工
电 话：0898-88830938
电子邮件：/
招标代理机构：海南政兴源项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区蓝天路名门广场北区B2座1206室
联 系 人： 吴工
电 话： 0898-68551609
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com