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北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务招标公告
招标编号：B-2022-060-033

项目所在地区：北京市
一招标条件
本北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金自筹，招标人为北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1位置：1地址：剧场东街8号，2四至：东至：滨河路 南至：政法路
西至：滨河公园 北至：河滩东路 2面积：22万平方米 ，总建筑面积：200156.09 平
方米，其中住宅可收费建筑面积：181688.46平方米，底商可收费面积或商业可收费建筑面
积：18467.63平方米，绿地面积：4.9万平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务
三投标人资格要求
(001北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务)的投标人资格能力要求：投标人应具备的
条件：
一基本条件：
1具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律法规和条例
2具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本
招标文件各项规定
3有相同类型物业项目管理经验。
二资信要求：
1参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有依法缴纳税良好记录
4有本市在管同类型项目提供合同复印件2个含以上
52021年审计报告或银行开具的资信证明。
三拟派本项目的主要负责人项目经理人员要求：
1大专含以上学历
2担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问
题的能力及社会关系。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月16日 09时30分到2022年11 月22日 16时00分
获取方式：现场购买电子版
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日 13时30分
递交方式：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层开标现场纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日 13时30分
开标地点：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
七其他
一招标项目
一概况：
1位置：
1地址：剧场东街8号
2四至：东至：滨河路 南至：政法路
西至：滨河公园 北至：河滩东路
2面积：22万平方米
1)总建筑面积：200156.09 平方米
其中住宅可收费建筑面积：181688.46平方米
底商可收费面积或商业可收费建筑面积：18467.63平方米
2绿地面积：4.9万平方米
3性质：普通住宅/底商
1委托管理期限：3年
2计费方式：包干制
3物业费定价：住宅:绿岛家园0.71元/月/平米绿岛水岸2.58元/月1平米底商：1.04
元/月平米。
4停车位：绿岛地上：588个，1200/1000/元/年/个绿岛东库：195个，2000/1800 元/
年/个绿岛西库：127个，2000/1800/元/年/个水岸地上：82个，1200元/年/个水岸
地下：84个，2200元/年/个临时停车：840元/年/个
二招标人：北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会
三招标机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
办公地点：北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
联系电话：010-8464 1718
联 系 人：张敬
四申领招标文件
一申领招标文件时间：2022年11月16日-11月22日9：30-16：00
二申领招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司北京市海淀区阜石 路11号院4
号楼2层联系电话：010-8464 1718联 系 人：张敬)
三招标文件售价：人民币伍佰圆整50000元，售后不退。
四报名时需提供以下材料并加盖公章：营业执照副本委托授权书本市在管同类型项
目提供合同复印件2个含以上。
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会。
九联系方式
招 标 人：北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会
地 址：剧场东街8号
联 系 人：李焱
电 话：18613383007
电子邮件：liyanbj-jbdpg.com
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市海淀区阜石路11号院4号楼2层
联 系 人： 张敬
电 话： 010-8464 1718
电子邮件： zhangjingbj-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com