南昌铁路局南昌车站商业网点招租公告
（招租编号：南铁租字〔2015〕07号）
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。
一、招租人
名称：南昌铁路局招标采购办公室(以下简称招标办)
二、招租项目及租金招租底价
本次招租项目按业态共分为35个包件。
第1包件：南昌西站候车层HC-23号(约70㎡)精品百货店(精品百货业态范围为品牌服装、化妆品、珠宝首饰、钟表、眼镜、饰品、箱包、皮具、鞋帽、工艺品、玩具、运动产品、户外用品、数码产品等,不得销售食品、副食品与非品牌产品，且每个商业点位只能经营单一品牌产品,以下同)；招租底价16.5元/㎡·天。
第2包件：南昌西站候车层HC-24号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第3包件: 南昌西站候车层HC-25号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第4包件：南昌西站候车层HC-26号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第5包件: 南昌西站候车层HC-43号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第6包件: 南昌西站候车层HC-44号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第7包件: 南昌西站候车层HC-45号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第8包件：南昌西站候车层HC-46号精品百货店(约70㎡)；招租底价16.5元/㎡·天。
第9包件: 南昌西站候车层HC-21号精品百货店(约44㎡)、HC-22号精品百货店(约57㎡)、HC-89号精品百货店(约61㎡)；招租底价15元/㎡·天（即：每个点位单价均为15元/㎡·天）。
第10包件: 南昌西站候车层HC-41号精品百货店(约44㎡)、HC-42号精品百货店(约57㎡)、HC-90号精品百货店(约61㎡)；招租底价15元/㎡·天（即：每个点位单价均为15元/㎡·天）。
第11包件: 南昌西站候车层HC-19号精品百货店(约58㎡)；招租底价13.7元/㎡·天。
第12包件: 南昌西站候车层HC-20号精品百货店(约58㎡)；招租底价13.7元/㎡·天。
第13包件: 南昌西站候车层 HC-04号精品百货店(约40㎡);招租底价22元/㎡·天。
第14包件: 南昌西站候车层 HC-53号精品百货店(约40㎡);招租底价22元/㎡·天。
第15包件: 南昌西站候车层 HC-92号综合服务区(约56㎡);招租底价22元/㎡·天。
第16包件: 南昌西站候车层 HC-93号综合服务区(约54㎡);招租底价22元/㎡·天。
第17包件: 南昌西站候车层 HC-47号综合服务区(约66㎡);招租底价22元/㎡·天。
第18包件: 南昌西站候车层 HC-48号综合服务区(约66㎡);招租底价22元/㎡·天。
第19包件: 南昌西站候车层 HC-18号品牌烤卤制品店(约40㎡);招租底价60.5元/㎡·天。
第20包件: 南昌西站候车层 HC-60号品牌烤卤制品店(约40㎡);招租底价49.4元/㎡·天。
第21包件: 南昌西站候车层HC-202B号瓷器店(约50㎡);招租底价22元/㎡·天。
第22包件：南昌西站候车层HC-203号品牌食品店(约65㎡);招租底价27.4元/㎡·天。
第23包件：南昌西站商业夹层JC-06号品牌面包店（约120㎡）；招租底价13.7元/㎡·天。
第24包件: 南昌西站商业夹层 JC-07号品牌烤卤制品店(约30㎡);招租底价27.4元/㎡·天。
第25包件: 南昌西站商业夹层 JC-08号品牌烤卤制品店(约30㎡);招租底价27.4元/㎡·天。
第26包件：南昌西站商业夹层JC-16号便利店（约345㎡）店；招租底价16.4元/㎡·天。
第27包件：南昌西站商业夹层JC-17号按摩器材体验店（约60㎡）店；招租底价9.6元/㎡·天。
第28包件：南昌西站商业夹层JC-18号吸烟室（约59㎡）店；招租底价9.6元/㎡·天。
第29包件：南昌西站商业夹层JC-19号休闲食品店（约147㎡）店；招租底价13.7元/㎡·天。
第30包件：南昌西站商业夹层JC-23号休闲食品店（约147㎡）店；招租底价13.7元/㎡·天。
第31包件：南昌西站商业夹层JC-24号进口食品店（约118㎡）店；招租底价13.7元/㎡·天。
第32包件：南昌西站商业夹层JC-25号按摩器材体验店（约92㎡）店；招租底价9.6元/㎡·天。
第33包件：南昌西站商业夹层JC-26号吸烟室（约92㎡）店；招租底价9.6元/㎡·天。
第34包件：南昌西站商业夹层JC -27号便利店（约357㎡）店；招租底价16.4元/㎡·天。
第35包件:南昌站进站大厅右侧瓷器店(约30㎡)；招租底价10.5元/㎡·天。
招租点位位置、商品销售范围详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。
三、招租方式
本次招租在路局纪委监察处、招标办的监督下采用有底价的公开竞价招租方式。
四、竞租人资质要求
1．竞租人必须是2014年及2014年以前在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第1—14包件、第26、34包件竞租人企业注册资本不少于人民币500万元，其他包件竞租人企业注册资本不少于人民币100万元。综合服务区包件竞租人须为电讯或银行企业。
2．竞租人须具备合法有效的经营资质文件（新版营业执照、税务登记证、组织机构代码等）。
3．竞租人所竞租商业项目须在其企业或旗下控股企业营业执照经营范围以内，并具有从事所竞租商业项目的经营业绩。（第19、20、22、23、24、25包件竞租人如为品牌加盟商或特许经营商的除外）
4. 品牌食品店(第22包件)、品牌烤卤制品店包件(第19、20、24、25包件)、品牌面包店（第23包件）竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人（在此次竞租中唯一经营该品牌的正式授权书或特许经营协议等证明）。
5.第1—14包件（精品百货店）竞租人须具备不少于5家与竞租业态相同的品牌连锁门店。
6.第26、34包件（便利店)竞租人须具备不少于30家与竞租包件同业态的连锁门店。
7．不接受联合体报名。
五、竞租要求
1．租赁期限：第1—14包件为5年，其他包件为3年。
2．租金递增比例：自第二个完整年度起每年环比递增5%。
3．竞租保证金：第26、34包件为60万元/包件，其他包件10万元/包件。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招租议程安排与说明
1. 购买招租文件时间：2015年5月17日-5月21日9时至17时。竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。
2．购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3．报名及销售招租文件地点：
南昌市南昌火车站（南昌铁路大酒店），联系人：芦伟群，电话****-********。
南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：陈长木，电话****-********。
4．现场勘查时间：2015年5月21日。
5．凡对本次招租文件提出询问，请于2015年5月22日17时前与招租人联系。
6．招租会时间：详见招租文件。
7．招租会地点：南昌市站前路81号路海大酒店1号楼301室。
　　　　　　　南昌铁路局招标采购办公室
　 2015年5月11日